1億5換525億?理想大地遭批圈地 花蓮9問質疑官商勾結

政治中心/綜合報導

在地方,被台北市長柯文哲鎖定要查清楚的美河市捷運聯合開發案尚未落幕;在中央,政府目前說要解決農地炒作、違規農舍林立問題,特權與弊案的烏雲籠罩政壇之際,現在又傳出交通部觀光局大開方便之門,同意花蓮理想大地進行農地變更計畫,甚至有意賣給擁有中國資金的買家引起花蓮縣政府強烈反彈。根據地方知情人士估算,理想大地當初花了新台幣1.5億收購了75萬坪農地,如果以每坪7萬元計算賣出,轉手脫出將可進帳525億元

有媒體報導在10日報導指出, 觀光局自1992年核定花蓮理想大地渡假村興辦事業計畫迄今超過20年,期間理想大地業者在完成第一期興建渡假旅館,約6公頃土地開發後,遲遲不再有進一步開發動作,僅頻頻以向觀光局申請「變更興辦事業計畫」方式辦理環差分析來展延開發期限,引起花蓮縣政府強烈反彈,質疑理想大地業者將大面積土地長期圈養卻不開發行徑,完全無益於推動花蓮觀光產業。

花蓮縣政府觀光處代理處長彭偉族在報導中受訪指出,理想大地業者於省府時代,省交通部旅遊事業管理局在1992年核定興辦事業計畫,1998年取得環境影響說明書核備後,業者隨即將園區內佔地逾200公頃土地由一般農地變更為遊憩用地,堪稱為當時全台最大農地變更案,但業者當年以興辦光遊樂業申請卻只完成第一期約6公頃土地開發,且僅僅興建了申請計畫中的250間渡假旅館,其他觀光遊樂設施均付之闕如,眼見第三次變更興辦事業計畫時限即將在2016年到期,遂於2013年9月提出第4次變更興辦事業計畫案,觀光局竟然又同意了業者的變更案。這20多年來,理想大地業者僅完成旅館部分的開發,當年申請開發土地逾97%以上的面積至今仍閒置。

長期關注該案的花蓮地方知情人也向《ETtoday東森新聞雲》表示, 理想大地當時說要帶動地方發展、創造就業機會,以每坪200元低價共1.5億元,狂收75萬坪(250公頃)農地,但實為圈地、養地,25年來雜草叢生,違章建築林立,不用投資,不用開發,現在還傳出打算賣給中國資金,若以每坪7萬元價格計算,這筆轉手後進帳的525億不是暴利是什麼?難怪在地方上會被講成是比美河市大十倍的弊案。

針對觀光局屢次同意申請變更,該知情人士也提出質疑指出,為什麼權貴申請大官就會同意、小老百姓要一條水溝都沒有?知情人士同時還列出了 9個問題,要行政院、觀光局、環保署、花蓮縣政府官方四造,以及理想大地出來講清楚、說明白。

一、為何當時75萬坪土地變更(台灣史上最大土地變更案),縣府會同意讓1.5億的土地立刻變幾百億暴利?一般百姓可以嗎?
二、為何理想公司不用提出任何資金證明,確認有能力開發,所有地方、中央政府統統OK通過,是不是有官商勾結?
三、理想公司拿變更後的土地向華僑銀行借了80億,卻完全沒有開發任何一草一木,資金去向,檢察官為什麼不查一查?
四、是什麼樣的特權讓理想公司借了80億不用開發,為什麼行政院開發基金負責投資8億元,理想公司蓋現在只佔3%面積的園區?
五、為什麼理想借了這麼多錢,還向法院申請破產?
六、 既然是申請破產的公司,為什麼還可以在102年向台灣金控借15億元?
七、請問剛借了15億元,為什麼又不投資在理想的開發案,錢又拿去怎麼分了?
八、為什麼中央政府可以一再核准理想不按照當時申請計劃開發,一再同意延期,到底拿了多少錢?
九、環保署4月13日要同意通過環評讓理想公司再延期,是想說不用開發,只賣地給中國就好了嗎?

對於中央同意理想通過環評可以再度延期,有地方人士除了反彈與跳腳外,花蓮縣政府在往返的公文中事實上也多次表達反對立場,在與環保署溝通的過程中,花蓮縣政府強調該案對於地方與中央機關明確有欺瞞行為外,還曾表示正在研究針對不法行為要移送相關機關法辦,且堅持不同意理想大地申請的環境影響差異評估。

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