美河市
均價每坪65萬、年賣41戶 「美河市」登雙北最熱捷運共構宅
雙北居民「逐捷運而居」已成常態，而在各大捷運共構宅中，交易最熱門的社區近期出爐，根據房仲業者調查，小碧潭捷運站旁的「美河市」2022年共有41件交易，位居雙北捷運宅之冠。
2023-04-26 12:47
全台10大熱搜社區出爐 最牛第一名！屋主轉手96%獲利
2022年全台「熱搜王」社區排行出爐，第一名由新店「美河市」拿下，信義房屋專家指出，前5名的社區戶數多、交易量也不小，但並不代表賣壓重。放眼前10名中，有9個社區位於雙北，唯台中西屯「鄉林皇居」擠身排行。
2023-01-07 11:21
新店最賺社區！9年漲140% 96%屋主獲利出場
近期實價揭露，「美河市」辦公室戶以每坪74萬元成交，對照9年前入手價，大漲140%。根據《樂居網》統計，該社區從2014年至今，總計512筆轉手中，有高達492筆賺錢出場，這9年來獲利比例高達96%。房仲指出，美河市近年房價水漲船高，與央北預售帶動有關。
2022-10-26 14:44
獨／北市「非常賤的官」入獄畫面曝 他圖利美河市建商5億囚10年
台北捷運美河市聯合開發案，因前聯開處處長高嘉濃、課長王銘藏，利用不實鑑價報告，壓低土地成本、抬高建造成本，導致市府要多付建造費用，事後分得的樓地面積卻大減，總計損失5億900萬餘元，台北市長柯文哲曾痛罵高、王自動自發送錢給廠商，「兩個小官非常賤！」其中高嘉濃被依圖利罪判刑10年定讞，今赴台北地檢署報到發監。
2022-04-19 12:18
美河市徵收弊案 北市前聯開處長高嘉濃重判10年定讞
捷運新店機廠聯合開發案（美河巿弊案）中，台北巿府聯合開發處前處長高嘉濃、課長王銘藏，被控使用不實鑑價報告，低估土地成本、高估建築成本，致使北巿府損失逾20億元，涉圖利建商日勝生公司與偽造文書。最高法院審理後，11日將2人分別重判10年、4年定讞。
2022-04-11 11:17
央北房價過爆炸提升期 在地房仲：「緩漲難跌」正好入手
央北重劃區以捷運小碧潭站為起點，待十四張重劃區發展完成，將串連為捷運大坪林商圈，形成大新店人口最多、機能最完善之商圈。央北在2018年開發初期以4字頭「波爾多」為代表，創熱銷紀錄。短短4年，均價來到每坪60萬元以上，更有建案喊破80萬元，漲幅達3成以上。
2022-01-20 14:44
新店3大買房金磚區 5字頭享山水景觀宅
新北市新店一直是換屋族的喜愛區域，尤其是中央路周邊，京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，專家分析，除了美河市還有央北重劃區、中央新村可選擇，就看想買什麼類型的房子，在新店都可以找到適合的物件。
2021-07-26 16:08
美河市徵收弊案更一審 北市前聯開處長高嘉濃改重判10年
捷運新店機廠聯合開發案（美河巿弊案）中，台北巿府聯合開發處前處長高嘉濃、課長王銘藏，被控使用不實鑑價報告，低估土地成本、高估建築成本，致使北巿府損失逾20億元，涉圖利建商日勝生公司與偽造文書。一審重判兩人10年與4年，二審輕判4年與2年，案經撤銷發回後，高院更一審24日再度重判10年與4年。
2021-06-24 15:05
軌道經濟發威！租下聯開宅最熱社區「希望城市」 租金單價最低489元
軌道經濟發威，捷運聯開案能見度大躍升，據北市捷運工程局公布最新資料顯示，聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數及租金統計，最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」，兩者加總逾千戶以上，平均最多租售量逾504戶，且一坪租金最低489元。
2020-08-21 17:15
昔日曾創高價買進「美河市」 今淪為法拍2拍乏人問津
全球光學防偽廠商鷹谷投資控股，曾於2017年以2.51億元買下「美河市」商辦18樓10戶，創該社區第2高總價的紀錄，但是因財務出現狀況，這10戶商辦遭到法拍，今（7）日進行第2輪的二拍，底價共約2億4728.8萬元，但仍遭到流標命運。法拍業者認為，該案應要到四拍，買方才比較有意願進場。
2020-07-07 17:55
徵收民地讓建商蓋「美河市」 大法官認定違憲5年後…法院仍判地主敗訴
台北捷運新店線「美河市」開發案，部分遭徵收地主認為，當初政府說要蓋捷運，結果被建商拿去蓋社區，打官司要求撤銷徵收接連敗訴後，大法官釋字732號解認為，《大眾捷運法》讓政府徵收交通事業旁非必需的毗臨地，違反《憲法》比例原則，地主因此獲得再審翻盤機會，但台北高等行政法院今天仍判地主敗訴。
2020-03-26 14:23
雙北前五大熱搜社區出爐！ 8成鄰近捷運站
2020年新春雙北市熱門點閱社區出爐！房仲統計今年1月網路物件點閱排行榜，台北市點閱冠軍是中山區「大直美堤花園」、新北市則是新店區的「美河市」。房仲業者指出，今年農曆春節假期正好落在1月下旬，台北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價2500萬元內，而新北市則是屋齡10年內新古屋最受青睞。
2020-02-18 11:32
恨！預售屋主賣太早 新北熱門捷運宅房價4變5字頭
新北新店熱門捷運宅「美河市」社區，屢傳轉手獲利捷報，當初預售階段入手屋主含恨太早賣，11樓今年9月以3066萬元成交，與預售階段相比漲了741萬元，不只房價從4字頭攀上5字頭。房仲業者分析，該戶為中樓層、面河岸景觀，且附設裝潢，每坪行情55～60萬元，雖與同樓層相較偏高，但以55萬元成交為行情價。
2019-12-19 10:14
捷運共構不敗＋IKEA來了！美河市62戶轉賣全賺 半數竟獲利超過500萬
捷運共構宅依然不敗！房仲業者統計，雙北市10大熱門共構宅排行榜中，其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠。據了解，美河市近一年共有62戶轉手獲利，其中約一半獲利竟超過500萬元。
2019-11-27 20:34
「美河市」租金5折價！央北青年宅內裝超新穎 拎皮箱就能入住
為減輕租屋族的壓力，政府陸續推出青年社會住宅，然而這類型出租物件，真的有便宜到嗎？又能便宜多少，《ETtoday新聞雲》觀察，「新店央北青年社會住宅」與附近同樣屋齡較新的「美河市」做比較，以2房來看，央北青年社宅的租金大約僅是「美河市」的5折價，但是以生活機能角度來看，「美河市」為捷運共構宅，等於「出站即到家」，交通便利許多。
2019-10-23 16:49
影／控股公司昔日風光創價買「美河市」 現一坪跌10萬無人問
全球光學防偽廠商鷹谷投資控股，曾於2017年以2.51億元買下「美河市」商辦18樓2戶，創該社區第2高總價的紀錄，但是因財務出現狀況，資產遭到法拍，三拍底價共約1億9790萬元，但今日宣告流標。法拍業者認為，該戶坪數較大，且價格還是偏高，因而乏人問津。
2019-10-08 16:07
影／IKEA、京站商場帶動小碧潭起死回生 大樓均價站穩5字頭
新北新店捷運小碧潭站旁美河市、中央新村兩大生活圈，鄰近新店溪河岸景觀、且有捷運及國道及環快等路網，往返北市及機場方便，且周邊住宅2房～4房型皆有，房價5字頭，平均熱門總價帶2200～2500萬元，另自今年IKEA新店店開幕，帶來龐大消費人潮，預計年底京站商場開幕後，消費再升級，該區恬淡悠閒又「離塵不離城」特性，也吸引中小企業主、台商以及海外歸國大老闆置產。
2019-09-25 10:58
高嘉瑜怒踢爆寄生聯開！一次承租28戶 「包租公躺賺20萬」年輕人租不到
台北市議員高嘉瑜4日召開記者會並在臉書中直播，公開踢爆捷運聯開宅的「寄生聯開」亂象，美河市重複承租比例高達60%、蘆洲站重複承租比例高達28%，有的承租大戶甚至「一次承租28戶」，且承租金額竟比美河市社會宅低，相同坪數每月租金更比市價低了11857元，若轉租暴利更是驚人。
2019-09-04 19:25
「美河市」屋主轉手賺千萬是假象？房仲：可能賠在裝潢、車位
雙北市熱門捷運宅之一的「美河市」，成交價差詭譎，曾創下每坪高價60萬元，以及低價20萬元。近期因IKEA進駐、周邊央北重劃區、捷運十四張站等話題，帶動社區交易量，近期則有高樓層轉售，獲利1074萬元。
2019-08-11 13:39
最夯捷運共構宅在新店 房價不到5字頭還附商場
捷運共構宅位於精華區段、具保值性，且「到站即到家」的特性，深獲通勤族青睞，據房仲業者統計，雙北市10大熱門共構宅排行榜中，新店區就佔3個名次，其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠，房仲業者分析，「美河市」的單價較親民，加上IKEA進駐，京站也預計於今年第4季開幕，在利多消息的加持下，帶動交易熱度升溫。
2019-06-11 11:50
