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桃園航空城居民抗議拆遷補償過低 鄭文燦::協助爭取權益減少錯誤資訊

▲桃園市大園區數百位桃園航空城居民9日上午發起抗議,呼籲市府重視居民權益。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園市大園區數百位桃園航空城居民9日上午發起抗議,呼籲市府重視居民居住權益。(圖/記者沈繼昌翻攝)

記者沈繼昌/桃園報導

針對已審議通過的「桃園航空城機場園區及附近地區(第1期)區段徵收開發案」,桃園市大園區居民不滿市府拆遷補償評點值過低,且「先建後遷」承諾跳票,桃園市公民監督聯盟陣線9日發動抗爭,希望政府還給居民一個家;市長鄭文燦表示,市府以先建後遷、居住正義與居民權益極大化原則推動航空城計畫,已請航空城服務中心以一對一面對面方式協助居民爭取權益,減少錯誤資訊。

近3百位徵收範圍居民最近收到地上物查估清冊,市府已著手開始舉辦上百場「土地改良物協議價購會議」,有居民發現查估錯誤、漏估等問題,加上拆遷補償評點值僅12.1元,補償金額根本無法興建1間房子,甚至有加油站地坪與建物價值整個被腰斬僅剩400餘萬元,由不同查估公司做出之結果不同,居民抱怨補償金怎麼蓋房子?質疑政府查估過程過於草率。

▲桃園市大園區數百位桃園航空城居民9日上午發起抗議,市議員游吾和籲請市府履行「先建後遷」承諾。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園市大園區數百位桃園航空城居民9日上午發起抗議,市議員游吾和籲請市府履行「先建後遷」承諾。(圖/記者沈繼昌翻攝)

居民還抱怨,位於蛋黃區的機場園區居民被要求在2024年前分批搬遷完畢,但預定安置地海軍基地至今未完成撥用,確定無法「先建後遷」,必須先搬到外地租屋才能搬回新家,政府承諾跳票,居民卻要承受二次搬遷之痛。

鄭文燦指出,市府堅持先建後遷、居住正義與居民權益極大化三大原則推動航空城計畫,為提高補償標準,市府提出10大優惠方案,以同理心為出發點,為居民爭取最大權益保障,市府目前負責的蛋白區,已落實先建後遷原則,民航局負責的蛋黃區,在第三跑道建設期程調整評估後,希望都比照市府先建後遷原則進行。

▲桃園市長鄭文燦針對航空城補償案表示,市府將秉持同理心為居民爭取最大權益。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園市長鄭文燦針對航空城補償案表示,市府將秉持同理心為居民爭取最大權益。(圖/記者沈繼昌翻攝)

鄭文燦解釋,市府預定2022年9月進行安置街廓配地,建地1坪可以換1坪,農地100坪可換41坪,面積足以完成住宅重建,若原來合法建築不足30坪,居民可補繳差額地價,分配30坪的住宅區以便重建。

鄭文燦強調,根據市府工務局與地政局統計,航空城內百分之七十五建物,加計自動拆遷獎勵金50%與協議價購簽約獎勵金7.5%,每坪補償費都會落在8萬5千元至9萬5千元間,以目前每坪8萬元營造成本估算,居民可運用這筆補償金完成住宅重建;另外安置住宅、安置街廓與部分前期工程,需要在2021年年優先搬遷地區,市府決定加成補償,目前標準為「25%優先區獎勵金」及「80萬租金補貼」,若以查估拆遷費5百萬計算,優先區將可以加碼到2百萬元以上。

此外,針對違建户補償問題,鄭文燦認為,過去針對違建補償都是打6折,為妥善照顧拆遷戶權益,只要認定為「二次拆遷戶」或「程序違建」建物,市府決定專案提高到9折,市府已完成1千2百戶安置住宅共三個基地發包,預定2023年底會完成興建,估計售價每坪約15萬到17萬元之間,並將以成本價供居民選購,在全區尚未施工前,居民可以選擇安置街廓或是安置住宅。

鄭文燦說,航空城居民若有不清楚或是資訊不夠的地方,航空城服務中心會以一對一、面對面,以同理心幫居民爭取最大權益,若有個案或特殊情況,也會權衡考慮,希望可以做到人本、細緻、友善的安置計畫,市府團隊會以最大耐心,為居民立場著想並爭取最大保障。

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