信義區行政中心地上權案 市府估權利金85億

▲信義區行政中心。（圖／翻攝Google Map）

記者楊亞璇／台北報導

位於台北市黃金地段的信義區行政中心經鑑定為海砂屋，北市府計畫遷至廣慈園區，財政局提案以地上權方式辦理開發，地上權期間為50年，昨日一讀通過，財政局預估權利金約85億。

該址位於信義計畫區松廉路、信義路五段街廓，就位在台北101大樓對面，左右各有捷運象山站、世貿站，內含市府公園處、市選委會辦公室，面積7099平方公尺，樓地板面積1萬2025坪，已由機關廣場用地，變更成商業區用地，容積率560%。

對於85億權利金，有議員昨日在財建委員會質疑，南山人壽2012年以268.8億元的權利金拿下50年地上權開發案，後來成為該案旁的南山廣場，以面積換算後，信義行政中心地上權的權利金至少應該是107億。對此，財政局表示，南山廣場前身是世貿二館，世貿二館標出時正值景氣好，才有這個行情。

台北市議員王鴻薇今在議會質詢指出，房地產市場有可能出現多頭或空頭，信義行政中心是北市非常稀有的地，如果現在權利金被低估，標出後未來市場恐出現多頭，權利金難道無法再漲？

財政局解釋，權利金85億是初估，非權利金底價，且最後以投標權利金最高者為準。另外，市府還有土地租金收入，預估每年租金收入約1.18億元，還可創造2863就業機會。