雲端最前線/房價慘跌、租金上漲!崩世代青年住居困境如何解?

新聞節目中心/綜合報導

為關心青年住居問題和政府的房產政策,《ETtoday新聞雲》7日主辦「2018 房市前瞻論壇」,並公布「台灣房市交易信心調查結果」。資料顯示,40.7%的青年(39歲以下)有購屋計畫,但是其中超過50%必須家人資助才買得起,而購屋預算多落在500萬到1000萬之間。顯示青年買房大不易,「政府房產政策」和「青年住居問題」是未來一大課題。雲端最前線11日邀請甲山林廣告/業務經理林振傑、東森建設總經理賴建程、時事評論員王時齊,與主持人楊文嘉帶您探討崩世代所面臨的居住、買房問題。

崩世代買房大不易!房價、租金連年高漲,令許多年輕人望房興嘆,《ETtoday新聞雲》7日主辦「2018 房市前瞻論壇-台灣房地產大未來」,邀請內政部次長花敬群、中華電信光世代董事長陳光雄、台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅、東森房屋董事長王應傑、淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰、房市專家陳高超,一同探討台灣房市趨勢及發展、青年住居困境。

▲東森集團執行策略長王令麟(右二)今天出席「2018 房市前瞻論壇」,呼籲政府改革房地產稅制,讓冷經濟下的房市露出曙光。▼           (圖/記者徐文彬攝)

▲東森集團執行策略長王令麟(右二)。(圖/記者徐文彬攝)

針對年輕人買不起房的問題,論壇發起人東森集團執行策略長王令麟表示,政府應比照中華電信模式,積極推動國營事業的閒置資產活化,業界也應回饋社會,和政府攜手推動社會住宅,幫助青年解決住居問題,同時也活絡房市發展,創造三贏局面。

《ETtoday新聞雲》最新民調指出,有17.7%網友認為目前為買房時機,顯示房市交易為買方市場;而44.4%的網友現住房屋以「家人購買/搭建」居多,其中,40.7%的青年(39歲以下)有購屋計畫,但有超過50%必須靠家人資助才買得起,而購屋預算多落在500萬到1000萬之間。至於過去半年所居住地區的住宅房價表現, 35.1%受訪者認為過去半年房價有上漲,21.3%認為是下跌的,而26.4%則認為不變。

內政部次長花敬群表示,這兩年來內政部做了許多嘗試跟努力,如危老重建、包租代管、租賃專法、都市更新、社會住宅,這些話題在幾年前並不是這個產業的主流,但現在卻是大家關注、思考如何跟產業做銜接的新藍海。台北市不動產開發商業公會理事長兼良茂建設董事長陳春銅建議,政府應給予年輕人3~5年的寬限期「還息不還本」,另外針對年輕人的購屋貸款利息,也應酌予補貼,並且降低購屋的稅捐成本。

▼東森房屋董事長王應傑。 (圖/記者徐文彬攝)

▲東森房屋董事長王應傑今天出席「2018 房市前瞻論壇」,為想買房的年輕人提出建言。▼       (圖/記者林淑慧攝)

東森房屋董事長王應傑指出,年輕人光靠薪水買不了房,不妨勇於借貸湊齊買屋自備款,雖然揹房貸是長期負債,但年輕人要有「長期負債是準資產」的概念,自備款可向銀行、親朋好友借,挑選經過三波景氣循環的大型建商品牌,尋找仍有餘屋的大型社區建案,議價空間較大,如此有助於年輕人完成「買房的神聖職責」。

根據2017年統計,台灣有將近84萬人申請學貸,平均每人背21.7萬學貸,等於出社會後前幾年不僅得負擔生活費,還要繳學貸,如果年輕人想在台北市買房,恐怕得15年不吃不喝才買得起房。《雲端最前線》11日邀請甲山林廣告/業務經理林振傑、東森建設總經理賴建程、時事評論員王時齊,與主持人楊文嘉帶您深度解析。

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