行政院推老屋重建獎助條例 容積獎勵最高可達到1.4倍

▲政府打算加速推動老屋重建獎勵速度。（資料圖／本報照）

記者張暐珩／綜合報導

行政院副發言人張秀禎26日轉述行政立法政策協調會報中討論的《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》。未來只要屋齡30年以上，耐震評估有結構安全之虞需拆除重建者，容積獎勵上限可達1.3倍；若改建計劃在條例施行後3年內提出者，另外可得到法定10%容積獎勵，也就是容積獎勵最高可達到1.4倍，並放寬10%建蔽率。

張秀禎表示，此條例草案是針對老舊建築物加速改建，並由政府提出容積獎勵等誘因。老舊建築物分為兩類：一是合法建築物、屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建者；二、屋齡40年以上且無設置升降設備者。危險建築物的定義則是經主管機關依相關法令通知限期拆除，逕予強制拆除或評估有危險之虞應限制補強或拆除者。

張秀禎指出，目前全台30年以上住宅超過8萬棟，其中超過3萬棟都潛在危險。但未來改建同意比例須經全體所有權人同意。獎勵部分，容積獎勵上限可達1.3倍，改建計畫在本條例施行後3年內提出者，另外得到額外的法定10%的容積獎勵，也就是容積獎勵最高可達到1.4倍，建蔽率也可望放寬10%。

另外，租稅優惠部分，財政部建議在施行條例5年之內核准的重建計劃，可享有地價稅和房屋稅減半徵收2年，一直到房屋第一次移轉前，都可繼續享有房屋稅減半徵收的優惠。

該草案本周三還將由政務委員張景森審查內容後再作討論，預計在本周四送行政院會，通過後立刻送立法院審議。