北京才推「認房不認貸」 多建案「連夜漲價」

▲▼北京市。(圖/CFP)

▲北京有多個樓盤項目預告將漲價。(圖/CFP)

文/中央社

中國一線城市推動「認房不認貸」,欲提振房地產市場。北京有多個樓盤項目預告將漲價,在政策落地實施後甚至通宵營業,賣房賣到凌晨4點。

簡單而言,「認房不認貸」政策是鬆綁買第二套房的購買成本。

根據北京1日發布的通知,北京市居民家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在北京市無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

根據每日經濟新聞報導,在「認房不認貸」政策宣布在北京執行後,當晚打出「不打烊」促銷海報的樓盤,包含華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、中國五礦的德賢禦府專案等。

在政策宣布前一週,北京市房山區的一樓盤項目已有許多客戶前去看房,一名銷售指出,「心情很好,早上人更多,有80%的客戶是因為『認房不用認貸』政策而來的,我不敢說全北京,房山肯定要出政策,就在8月底9月初。」

這名銷售又說,之後就要收回折扣,沒這麼優惠價格。

報導並指出,有開發商與業內人士表示,折扣優惠該收起來了,留給客戶的時間不多了,等待市場起飛。

中央社記者也撥打了一位於通州的項目樓盤。在詢問政策落地是否前往看房客戶變得很多,置業顧問回應,要來看房下午就可以來看,仍是一對一諮詢,具體買賣情況還須要看個別客戶狀況,同時催促留下聯繫方式以及預約時間,並建議越早來看越好。

面對漲價的問題,另一處位於房山的樓盤銷售告訴中央社說,現在的價格為一平方公尺2萬2000到2萬6000元,由於現在適逢週末,是此波優惠銷售的時機,等到下週一就要漲價,漲價的幅度為一平方公尺漲到2萬7000到2萬8000。

他說,這項政策是昨天晚上落地,有些項目賣到凌晨4點,賣了10多套房,也代表市場是有需求的。

不過,相較於賣方的「積極熱情」,購房者表現則較為淡定。

據中新經緯報導,一名在北京找房許久的買家周鋒(化名)在該項政策落地後,在10分鐘之內接到2名此前帶他看房的房仲電話,催促他趕緊買房。

周鋒表示,「雖然新政策能夠刺激市場,但不見得能漲價,我還是會慢慢看」。

至於樓盤漲價,一名長居北京的民眾告訴中央社,這是要給土地經濟繼續命。

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