投縣擬讓清境農場「非法民宿合法化」？ 營建署：不適宜

▲清境民宿合法率低，南投縣政府提出的「新訂清境風景特定區計畫」申請書被質疑要讓非法民宿「就地合法」。（圖／東森新聞）

地方中心／南投報導

清境農場為台灣三大高山農場之一，南投縣政府在2013年3月11日函送「新訂清境風景特定區計畫」申請書，將民宿納入計畫範圍，被質疑有意讓「非法民宿合法化」。內政部25日召開區域計畫委員會第359次審查，考量到國土保育與環境安全，對縣府要求打回票，表示清境農場「不適宜做為都市開發用地」。

南投縣政府在2013年函送的申請書上提出，希望能透過擬定都市計畫方式，降低開發強度，把民宿業者納入管理，讓其「就地合法」。對此，內政部營建署在召開會議後表示，目前法令規定自用農舍的總樓地板面積不得超過495平方公尺，雖然南投縣政府申請得「新訂清境風景特定區計畫」屬於「管制型」，但其都市計畫的使用強度與發展總量，仍高於非都市土地的相關規定，且部份地區位於經濟部地質髮公告的山崩與地滑地質敏感區，因此基於安全考量，認為清境農場做為都市開發用地「並不適宜」。

雖然營建署認為南投縣政府提出的風景區建蔽率20%、容積率平均40%使用強度，與既有民宿樓地板面積15萬公頃發展總量等數據高於規定。不過，營建署也俗後表示，目前該案仍屬於徵詢意見階段，「並非駁準或否定」，但會將主管機關的意見函送南投縣政府，並送請都市計畫主管機關納入後續核定參考。