釘子戶有解！都更條例最大幅度修法 拆除前要經過4機制

▲大埔強拆案曾引發巨大社會爭議，葉俊榮曾到原址說明重建（圖／內政部提供）

記者張暐珩／台北報導

行政院長賴清德16日與民進黨立法院黨團舉行便當會，會中並就《都市更新條例》修正草案中的不同意戶處理機制達成共識，將送下周行政院會通過。 內政部次長花敬群會後轉述內容，這是都更條例最大修法，未來修法後，經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議後，仍有釘子戶，地方政府就必須依法強制舉辦聽證會。

過去進行都更時常遇到釘子戶或是強拆引發爭議情況，修法後將訂定四道處理都更不同意戶機制。首先，未來都市更新計畫劃定都市更新地區，都送都市計畫審議委員會審議，自行劃設也要送都市計畫審議；其次，都更計畫送到地方政府的都市更新審議委員會審理，由專業委員以合議制和公開審議方式，判定都更範圍是否合理。

其中，在都更委員會審理時，只要有爭議的都更案件（不同意戶），就強制辦理聽證程序，並將聽證結論做成書面報告，送都審會核定；都審會可以根據其理由合理性與否裁定是否排除都更案，如果不同意戶不滿意都審會的裁定，可採取行政救濟。最後地方政府代為拆除前，要先經過協商調處機制，包括協商拆除日期及方式、安置計畫等，在60天內完成。