汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。
2024-03-19 14:55國內小宅趨勢明確,有錢人口味也變了,大安指標都更案罕見規劃25坪1房、42坪2房,成交單價驚人,最高232萬元,出現「9500萬元買2房」景象。代銷透露,該案有客戶是專門買來放愛馬仕、當作書房使用。
2024-02-25 11:00最近身邊越來越多朋友在談「有建商來談都更」的話題,其中不乏有些朋友家已經準備搬遷,迎向新生活。顯見受到近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,都更勢必會是一門顯學。
2024-02-24 10:42台北市累計核准913件危老案,但有98件備註失效,主要是前一波營建成本大漲所致。觀察98件中,有71件基地面積小於150坪,受成本影響大,且2020~2021年為失效高峰,到了2023年成本穩定,也少有失效案例了。
2024-02-22 13:19北市再現「鳥籠建案」,位於大同區庫倫街、寧夏路上近期通過2筆危老案,都為舊透天改建,且基地面積僅約20餘坪。專家認為,此類型危老案雖說經北市府核准通過,不過由於基地小、營建成本高,其實不少案場頗難開工成案。
2024-02-16 12:09坐落於新北投捷運站附近的熱海大飯店已經營超過50年,然而,業者稍早透過粉專發布結束營業公告,表示「本公司將於113年2月29日結束營業,未來將進行危老都更改建」,民眾手上若仍有票券,請於上班日聯繫他們,以辦理退款。
2024-02-15 15:162023年全國共拆除22.8萬坪,足足是8.2個小巨蛋,且年增13.7%,顯見台灣房屋高齡化,都更危老普及度漸增。觀察六都,新北拆除宅、面積數增加最多,高雄拆除件數增加最多。
2024-02-15 11:00位於新北市中和區捷運景平站旁的內政部警政署保安警察第二總隊基地,屋齡已有45年,在2023年8月底通過都更大會審議辦理都市更新計畫,由國家住都中心擔任辦理實施者的角色,總計可以提供467戶社會住宅,全案預計將於2028年完工。
2024-02-14 11:30新北市政府大力推動老舊建築物改善,只要建築物無立即危險疑慮,除了重建之外,也可以向市府申請整建維護補助,每案最高可獲得1,500萬元經費補助,不只增加建築物機能,更讓建築物整體煥然一新,住的不止安全還美觀。
2024-02-11 00:32新北市都市更新會議26日審議通過板橋富豪社區的海砂屋都更案,未來將興建3棟地下4層、地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓,後續於核定發布實施後,即可進行重建。
2024-02-10 00:30政府對於房市並非一味打壓,而應順勢導引;因此,政府應透過加速危老重建、都市更新等,除簡化程序外,也應提供更多誘因。根據內政部於 2019 年不動產資訊平台統計,全台屋齡 50年以上的老屋,已經高達 69.5 萬戶,屋齡超過 30 年的更多達 410 萬戶。這些老屋通常都已不堪強震或建築時鄰損,然而,台北市的都市更新卻是牛步化。
2024-02-01 11:33打破蛋黃區必賺迷思!最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅,指出蛋黃區有基本面支撐,確實相對易漲難跌,但不表示一定不會賠。此外他針對天龍國台北市,給出4大買房攻略,最不建議的是,買蛋白區萬華的舊公寓。
2024-01-31 10:00許多台北市地主期待老屋重建,但又擔心遇上建商跑路,血本無歸。有位建築師就是爛尾樓受災戶,3年前自己當建商,指出傳統合建分屋弊端,提倡全案管理機制。不過卻有同行想法不同,認為全案管理也存有不小缺點。
2024-01-19 16:46立信機構與桃園市政府合作桃園區復興路公辦都更案,於1/18(四)上午吉時舉行開工動土典禮。桃園市長張善政、立信機構董事長賴運興,各級民代長官及數十位私地主等皆出席動土典禮。為老城區活化再生、公私協力、環境軸線翻轉,再注入一股活力及強心針。
2024-01-19 14:00房市隨著「後平均地權」時代來臨、新青安房貸助攻,全面帶動自住客層出籠,2021年甫上櫃至今僅30個月的鉅陞國際(5529)為突破市場現況,2023年推出「V市政」及台中市府第一排的「台灣隱賦」,打造超坪效住宅,2案都締造7~8成銷售率,總銷達93億元。
2024-01-15 17:30新莊中正路「頂呱呱」歇業,令在地人不捨,最新實價揭露,在地人豪砸1.18億元買下整棟透店。在地房仲表示,該區都更危老案盛行,估重建後可達6~7字頭賣價。
2024-01-12 14:48日前傳出三圓建設有望介入都更的中正區「新隆國宅」,為海砂屋國宅,過去成交單價約8字頭上下,不過,其中中低樓層某戶,去年8月以總價1億元整成交,為該社區首次出現億級交易,同時該總價也創下社區歷史最高。
2024-01-10 11:49「保二總隊公辦都更案」緊鄰中和線捷運景平站,為新北是都更指標大案,基地面積超過1公頃,國家住都中心於上月28日核定發布實施,啟動建照申請及動工事宜,預計2024年上半年動工,2028年完工,將增加467戶社會住宅。
2024-01-05 17:42士林中山北路五段、中正路交叉2500坪土地由「萬寶紡織廠」持有,地段精華,2009年還曾與國賓談合建,計畫蓋豪宅和飯店,後來不了了之,最新進度是通過土地變更,但還在跑後續更新流程。最新實價揭露,該公司以1.89億元買下同路段豪辦。
2024-01-04 14:23買房能穩賺不賠嗎?一名人妻透露,婆婆看到一間60年老屋,認為都更可以增值,還喊話一定賺,且能靠收租繳房貸,但實際上屋況很糟,修繕勢必要一筆費用,於是原PO拒絕婆婆的提議,豈料婆婆嗆聲「沒有遠見!」文章曝光後,信義房屋專家表示,都更耗日費時,若確定會都更的話,確實「穩賺不賠」。
2023-12-31 16:18