2023年Q4房貸負擔率42.66% 全台僅剩嘉義縣、基隆市「合理負擔」

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▲內政部公布2023年第4季房貸負擔率為42.66%,全台僅剩嘉義縣、基隆市「合理負擔」。(圖/記者李毓康攝)

記者陳家祥/台北報導

內政部19日發布2023年第4季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.66%,較第3季微幅上升0.41%,比較2022年同季則上升2.41%。內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;在各縣市中,以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市則連續2季微降,主要因家戶可支配所得提高。另外,2023年第4季房價「合理負擔」縣市,只剩嘉義縣與基隆市2縣市。

內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升2%(由900萬元升至918萬元),使負擔率增加0.84%;而本季中位數家戶可支配所得略為上升0.89%(由91.27萬元增加至92.08萬元),使得負擔率減少0.37%;再加上新青年安心成家貸款方案實施,本季五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076%,使得負擔率減少0.05%。經綜合計算,本季負擔率較上季微增0.41%。

內政部指出,2023年第4季6都房貸負擔率部分,以桃園市、新北市較上季上升0.73%、0.66%增幅較大;台北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%次之;台中市、台南市則分別微降0.08%及0.2%,其中臺南市已連2季下降,主要因家戶可支配所得提高所致。

6都以外縣市,嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成,為全國唯二列為「可合理負擔」,民眾房貸負擔較輕;其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間。其中,新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,新竹縣房貸負擔率並首度超過4成(41.6%),屏東縣也超過3成(30.84%),其餘縣市則多為微幅變動。

▲▼2023年第4季房貸負擔率。(圖/內政部提供)

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