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嘉市危老重建容積獎勵6% 房屋稅減半最多可再延長10年

▲嘉義市危老重建首案完工 老屋變身為華麗透天厝。(圖/嘉義市政府提供)

▲嘉義市危老重建首案完工 老屋變身為華麗透天厝。(圖/嘉義市政府提供)

記者翁伊森/嘉義報導

為鼓勵危險或老舊建築物辦理重建,內政部於106年5月10日頒布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提出許多獎勵重建措施,如容積獎勵、稅賦減免、政府補助及融資放寬等。嘉義市危老重建的第一案,全案已經完工,從原先老舊的建築物,蛻變成美輪美奐、具有設計感的造型透天。

本案位於嘉義市西區北鎮街,基地面積為75平方公尺(22.69坪),使用分區為住宅區,屋齡30年以上。案件於107年11月申請、108年2月核定,經結構安全性能評估結果,建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置升降設備者,可獲得容積獎勵6%,同時本案也適用109年5月11日以前的容積時程獎勵10%,因此本案共計獲得16%容積獎勵(25.2平方公尺,7.62坪)。

▲嘉義市危老重建首案完工 老屋變身為華麗透天厝。(圖/嘉義市政府提供)

市府都市發展處表示,嘉義市推動危老重建迄今已核定13案,目前尚有2案審查中,另有14案正積極輔導中。自今年5月12日起到明(111)年5月11日,危老重建的時程獎勵為6%,此後將逐年遞減為4%、2%、1%,於114年5月12日歸零,建議有意願的民眾及早申請。

▲嘉義市危老重建首案完工 老屋變身為華麗透天厝。(圖/嘉義市政府提供)

另為鼓勵民眾整併鄰地參與重建,範圍超過200平方公尺可增加2%基準容積的獎勵,每增加100平方公尺,給予基準容積獎勵0.5%,最高可獲得10%基準容積的獎勵。此外,重建期間地價稅減免,重建完成後,地價稅與房屋稅減半優惠2年,若重建前產權未移轉,房屋稅減半最多可再延長10年。

如市民朋友對於危老重建之優惠、補助、申請流程有任何問題,市府已委託長榮大學擔任危老輔導團,提供相關諮詢服務,歡迎洽詢都市更新科危老重建駐點人員 (05-2254321分機133或134郭小姐)。市府也會視疫情後續發展,辦理危老重建社區說明會、工作坊、研習課程等相關活動,期望民眾一起來打造安全舒適的家,讓嘉義市的市容更美。

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