「老百姓還是可貸8成」 房產專家:打炒房對民眾無影響

新聞節目中心/綜合報導

央行無預警公布4大「打炒房」政策,其中又以「自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款最高限制6成」討論最為熱烈,限貸令即刻生效,究竟對誰的影響最大?房產專家田大全在9日的ETtoday《雲端最前線》指出,央行是拿掉了貸款與房地合一稅的兩年寬限期,以避免有心人士投機、炒作,老百姓並不會受影響,「還是可以貸8成」。

▲房產專家田大全認為,老百姓並不會受這波「打炒房」影響。(圖/翻攝雲端最前線)

▲房產專家田大全認為,老百姓並不會受這波「打炒房」影響。(圖/翻攝雲端最前線)

住商不動產企研室經理徐佳馨也補充,「三戶以內」的概念其實已保護到自住客,若民眾準備買新房,就不會遇到舊房還沒賣出,第二間房子貸款成數不夠,手頭現金不足的問題,這次的政策主要是影響到口袋沒那麼深的建商與投資客。從產業角度來看,雖然對買氣會有影響,但她強調:「我認為價格不會大幅修正。」

田大全直言,「央行這次以金融角度來看有98分了」,接下來的問題在於經濟部、內政部、國發會等部會,相關配套能不能接下去做好;比起期待建商會自律,不如做好「他律」,讓房市體制更健康,之後交給市場機制來解決。

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