鳳山南成土地開發紛擾10多年 5月再啟重劃計畫

記者楊白彔／高雄報導

紛擾十多年的鳳山區南成土地開發案，業經市府團隊相關局處合作，完成變更都市計畫程序，增列市地重劃開發方式，土地所有權人分回土地之比例，從原規劃45%(曾辦理農地重劃)增加為50%(經地主同意)，以突破僅有區段徵收開發方式之窘境，解決長久延宕無法開發問題，等下個月細部計劃公告實施後，地政局將加速辦理開發作業。

地政局25日表示，鳳山南成地區原屬台灣省68年公告發布「高速公路五甲交流道附近特定區計畫」編定為貨物轉運專用區、倉儲用地、加工組合用地等項目。

為配合辦理紅毛港遷村用地所需，爰於84年公告發布變更為住宅區、商業區及其他公共設施用地，並規定以區段徵收方式辦理整體開發，但引起地主強烈反彈，遲未能進行開發作業。而後原高雄縣政府97年公告實施辦理區段徵收，因區內土地所有權人連署陳情反對，為考量地主權益保障，於同年廢止區段徵收公告，暫緩本區土地開發作業。

市府100年重啟區段徵收開發作業，分別於5月、6月及7月邀集區內地主召開3個梯次協議價購會議，地主表示贊同市府辦理開發，但希望採市地重劃方式辦理、土地按原位次分配。

謝福來表示，本區總面積約34公頃，發完成後可提供約18公頃建築用地、約16公頃公共設施用地，包含國中、公園、停車場、兒童遊戲場等，將促進鳳山南成地區鄰近地區景觀改善、土地開發建設等目標，並增加土地價值，加速地方發展。(新聞來源：民眾日報)