▲內政部今（28日）公布，114年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%，房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。（示意圖／記者林敬旻攝）
記者郭運興／台北報導
內政部今（28日）公布，114年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。
內政部指出，本季6都房貸負擔率皆較上季下降，其中以新北市降幅1.83%最大，其次為臺北市1.71%、臺中市1.47%、臺南市1.33%，桃園市及高雄市則分別下降1.25%及1.20%。
內政部指出，在6都以外地區，除澎湖縣(+0.71%)外，各縣市房貸負擔率均呈下降趨勢，其中嘉義市2.01%降幅為全國最大，宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣及南投縣降幅也都超過1%。
內政部表示，房貸負擔率是以中位數所得家庭購買住宅為基準，計算其每月房貸支出占可支配所得的比率，以反映民眾購屋壓力的變化。
內政部說明，根據統計顯示，本季全國中位數住宅價格較上季下跌2%（由1,000萬元降至980萬元），使得負擔率下降約0.89%；同期家戶可支配所得增加約1.51%（由97.67萬元增至99.14萬元），進一步使負擔率下降約0.66%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率小幅上升至2.282%，使負擔率略升0.14%。最終計算結果，本季房貸負擔率較上季下降1.41%。
▼114年第2季房貸負擔率。（圖／內政部提供）
| 縣市別 | 房貸負擔率(%) | 季變動值 | 年變動值 |
|---|---|---|---|
| 全國 | 43.12 | -1.41 | -2.90 |
| 新北市 | 56.85 | -1.83 | -2.42 |
| 臺北市 | 67.23 | -1.71 | -3.46 |
| 桃園市 | 37.73 | -1.25 | -1.75 |
| 臺中市 | 51.90 | -1.47 | -2.93 |
| 臺南市 | 40.90 | -1.33 | -3.58 |
| 高雄市 | 41.93 | -1.20 | -2.99 |
| 宜蘭縣 | 36.60 | -1.32 | -4.23 |
| 新竹縣 | 40.46 | -1.02 | -6.32 |
| 苗栗縣 | 34.14 | -1.86 | -4.38 |
| 彰化縣 | 37.72 | -1.34 | -3.21 |
| 南投縣 | 39.32 | -1.79 | -3.57 |
| 雲林縣 | 31.90 | -0.82 | -2.44 |
| 嘉義縣 | 30.31 | -0.85 | -1.36 |
| 屏東縣 | 31.85 | -0.96 | -1.33 |
| 臺東縣 | 36.08 | -0.43 | -1.04 |
| 花蓮縣 | 39.69 | -0.76 | -2.31 |
| 澎湖縣 | 37.67 | 0.71 | -2.05 |
| 基隆市 | 26.38 | -0.73 | -1.61 |
| 新竹市 | 37.62 | -0.67 | -4.37 |
| 嘉義市 | 33.05 | -2.01 | -2.06 |
| 金門縣 | 37.20 | -0.18 | -1.06 |
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