梅雨季勤賞屋 讓漏水屋無所遁形

▲梅雨季賞屋，使漏水屋無所遁形。

財經中心／台北報導

溼答答的下雨天，竟是賞屋好時機？房仲業者指出，若房屋有結構性漏水，在雨天檢視時即可看得一清二楚，從水痕、壁癌到發霉都能一次掌握，趁梅雨季大力淘汰漏水屋，一點都不難！

五月梅雨季，房子內部多處易出現潮溼，只要多留意「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」等地方，即可發現漏水屋，信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，漏水屋是常見的購屋糾紛，因此不妨仔細觀察木作天花板，打開維修孔用手電筒觀察天花板，以及隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬…等現象，若有重新裝潢或重漆牆壁，則可以手觸牆面，若有出現水氣，房屋即很可能漏水。

除了天花板，冷氣孔及窗框也容易被忽略，尤其是牆面崁縫處與水泥牆交接處是否出現裂痕，若施工不確實或出現老化剝落，也都是容易滲水之處。至於陽台外推或頂樓加蓋屋，則要看新舊建物的交接部份如施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水，才不會發生屋外大雨、屋內下小雨的窘境。

另外公設也不能大意，例如樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板，都容易出現漏水和壁癌，從地下室的機械停車位出現機械生鏽的情形，即是漏水的最佳證明。

曾雪梨指出，若漏水不嚴重，可針對不同的滲漏水處做自行修繕DIY，只要使用市售填縫專用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、或各種用途的防水塗料…等，都可快速解決漏水問題，或是尋找專業的修漏廠商加以協助，亦可享有不同年限的保固。

至於浴廁或廚房流理台，也易出現發霉困擾，只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水，直接在已發霉的矽力康上放一晚即可完全去除。由於台灣氣候相當潮濕，唯有保持室內通風，善用除濕機除濕，才能預防因黴菌引起的健康問題。

購買中古屋時，房仲業者提醒，都需要找提供漏水保固的仲介業者，才能安心買好房，避免長期漏水的困擾。