「碧潭有約」延遲交屋 建商判賠2千萬

社會中心／台北告導

新北市新店區「碧潭有約─碧潭樓」預售屋從2005年申報開工，原定2008年必須交屋，其中39名住戶購買了預售屋，但卻在2009年才拿到房子，住戶不滿戎億建設以各種理由遲延交屋，交屋日拖延一、兩年，所以共同提告求償。台北地院判決建商須賠償39戶共2096萬多元，創下預售屋建案遲延交屋被判違約賠償的最高紀錄。

新店捷運站旁這棟共構大樓看起來好氣派，住在裡頭的人非常方便，要出門 一下樓就能搭上捷運，而且整個社區前望河，後傍山，環境相當不錯，2005年建商就是打著這樣口號吸引人買預售屋，但社區的第一期工程，表訂2005年1/27開工，2年3個月必需完工，第二期工程應於開工後3年3個月完工， 並取得使用執照，但兩期工程都拖延交屋，第一期工程遲延830天，第二期工程遲延 465天才交屋。

買預售屋的屋主於是一狀告上法院，法院認定，建商在契約上明定不得逾期完工，逾期則按住戶繳付的房地總價款萬分之五計算違約金，建商須依約履行，依各棟遲延日的不同，分別賠償39戶各20多萬到400多萬元。

但建商則是滿肚子苦水，戎億建設業務部施姓經理表示，因開工後才發現建案兩側道路排水溝位在工程地界之內，第二期工程則是捷運舊油槽設施致連續壁無法施工，不是施工故意拖延。

儘管雙方各有說法，但法官認為工程問題在開工前就要詳實調查，不能以上述理由當藉口，所以判定建商必須賠償 39戶共2096萬元。而建商得知判決結果，也決定上訴到底。(新聞來源／東森新聞記者蘇怡璇、林育泉)