專家：大陸房價幾乎見底 但回升條件不足

▲深圳房市。（圖／CFP）

記者蔡紹堅／綜合報導

中國大陸房地產市場低迷，官方近期推出了大量刺激政策。對此，房地產仲介、代銷商中原中國行政總裁李耀智分析，相信大陸住宅價格已經穩定，並近乎見底，但回升條件不足。

根據《香港電台》報導，李耀智表示，大陸自9月初推出「認房不認貸」後，一線城市及部分二線城市，包括成都、武漢和長沙的成交量受到政策帶動，9月整體大城市成交量較8月上升約30%至40%，二手成交量受惠程度低過一手。

李耀智預期，9月和10月成交量較8月理想，10月較9月稍為回落，相信第4季上升，但仍要視乎經濟數據表現。

李耀智指出，在剛過去的國慶黃金周假期，在提供優惠下，不少發展商的樓盤成交表現不錯，相信住宅價格已穩定，並近乎見底，但回升條件不足。

李耀智進一步解釋，「因為現時客戶較為理性，價格一旦上升則拖累成交量，而發展商一般在年底有較大資金壓力，期望透過促銷加快資金回籠。」

李耀智還說，隨著廣州和成都非核心區限購放寬，市場憧憬其他大城市可能跟隨，但相信中央的態度審慎，擔心周邊城市的需求或轉移至放寬限購的大城市。