大陸打房力道上升 金九銀十旺季破功

▲▼大陸房地產 (圖/路透)

▲金九銀十破功,陸房市不旺。(圖/路透)

大陸中心/綜合報導

大陸國家統計局20日公布9月份房市數據顯示,經過政府調控政策從嚴之下,過去傳說中的房市旺季「金九銀十」已相對褪色,一線城市漲幅回落,二、三線城市漲幅也較上月下降,明顯的旺季不旺。

根據新華社報導,大陸國家統計局發布9月份70城房價數據,4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%,轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點,35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅分別下降1.1%和0.6%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為64個,相比8月份的67個,已經看出減少,這說明部分城市已開始降價,後續若市場觀望情緒繼續加重,房價降溫的城市數量會增加。

▼9月大陸房價上漲比例比8月還要少,顯示房市降溫。 (圖/路透)

▲▼大陸房地產 (圖/路透)

從這些數字看起來,如今大陸房市已經沒有「金九銀十」,在大部分熱點城市全面限價化的情況下,已經沒有淡旺季之分。

從政策看,據統計,9月單月全國各類型房地產調控政策發布次數高達70次,年內累計房地產次數高達385次。9月份上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、合肥、廈門等地多部門聯合開展專項行動,打擊房地產領域侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象。

京東金融副總裁、首席經濟學家沈建光認為,房地產投資小幅下滑,調控政策從嚴背景下,房地產市場「疲軟」顯現。全國房地產開發投資剔除土地購置費對名義價格的影響後,實際情況可能並不樂觀。

▼大陸調控政策從嚴背景下,房地產市場「疲軟」顯現。(圖/路透)

▲▼大陸房地產 (圖/路透)

沈建光說,從房企資金管道來看,主要來源的國內貸款及按揭貸款均比去年同期還要低,表明房企現金流仍緊張,後續須持續觀察貨幣化政策收緊的影響。

瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤認為,居民對房價增長預期降溫,房地產財富效應減弱。未來幾個月,受益於對地方政府融資平台「合理融資需求」的政策支持,基本建設投資應會繼續逐步小幅改善。

關鍵字:金九銀十,房市,房地產,大陸

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

大陸熱門新聞

21歲高挑正妹凌晨失蹤「河邊成..

學長約開房!傻妹失身後崩潰吞藥

5歲男童坐上SUV「帶3歲妹找..

男友要「制服play」卻拿出尼..

鄭文傑嫖妓被捕 沒通報是個人請..

被性侵女大生跳樓死 淫狼輾屍

忘關鏡頭!瑜珈妹更衣被看光

港警車頭燈太亮 辣模po照反擊

2原因曝光!28歲女整形慘死手..

凌晨2點聽見詭聲!女孩往床下一..

旅遊中被4男搭訕…2女被綁走淪..

12歲長髮少女慘遭殺害「沉屍廢..

伴娘遭10噁男壓床「揉胸打屁屁..

相關新聞

讀者迴響

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面