存100萬!月入60K男想在北部買屋「要有3間房」  網狂推這縣市

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲高房價讓許多民眾苦喊買不起房。圖為台北信義計畫區。(圖 /資料照/記者季相儒攝)

記者陳俊宏/綜合報導

有網友在發問,一名朋友做網路拍賣,月收入5萬到6萬元,如果有存100萬元,可在北部哪裡買房子,「我朋友想要三房,一間寢室、一間遊戲間、一間書房」,讓其他網友紛紛推薦地點。資料顯示,台北市3年以下新屋鑑價平均值持續下滑,累計半年來已下跌15%。

許多網友在PTT提出可能的地點,「東北角」、「坪林山區」、「舊庄往山豬窟方向找,距離東區10分鐘車程」、「鶯歌,我家買400萬20年沒漲過」、「五指山上吧」、「新屋、觀音、龍潭、楊梅、關西、竹東」。

也有不少人推基隆,「往基隆找,基隆的中古屋超便宜」、「基隆啊,房價超便宜」、「基隆20年有300多的,我基隆人」、「基隆一堆300萬的三房」、「貸款買400萬基隆、桃園20年屋是可以的」。

有網友對頭期款100萬要買到3間房間的屋子存懷疑態度,「存款100萬要買新屋只是搞死自己」;原PO則說,「跟朋友借應該可到200萬吧」。有人建議,「看你要不要繼續存等建商受不了,這5年內新北房價會大跌,台北也會連帶受一點影響,現在房價都在硬撐,根本沒什麼市場」,讓原PO直呼「有感」。

▼六都房屋鑑價平均值。(圖/記者葉佳華製表)

▲▼六都房屋鑑價平均值。(圖/記者葉佳華製表)

根據聯徵中心最新公布今(2018)年第1季房屋鑑價資料顯示,台北市3年以下新屋鑑價平均值持續下滑,累計半年來已下跌15%。專家分析,雖然新屋房價近年確實有出現修正的現象,但該數據更凸顯「小坪數」產品已是市場主流,進而拉低鑑價平均值。

根據統計,全國屋齡3年以下新屋Q1平均鑑價為1196萬元,與去年Q3的1200.5萬相比,微幅下跌0.37%;進一步分析六都,台北市Q1平均鑑價為3051.2萬元,比起去年Q3的3592.8萬,下跌15.07%,成為六都中跌幅最大的都會區;而台中、台南半年來平均鑑價也同樣下滑11%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,由於台北市在2014年調高房屋構造單價,並適用於當年7月1日以後新屋,使得新屋契稅、房屋稅隨之調升,也造成該產品在市場上受到影響,「新屋這幾年價格確實有出現修正」;另外,再加上近幾年大坪數物件相對滯銷,市場回歸首購族群,不少建商紛紛轉往推「小坪數」產品,也拉低該區鑑價平均值。

關鍵字:買房,買屋,房價,PTT

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