中和男買車位自用 2年內交易被課10％奢侈稅

東森新聞白汶平、黃淳璟／台北報導

新北市有位許先生，1年多前用自己的名字買1個停車位，1年多後要賣，卻收到通知要繳交售價10%奢侈稅，讓他大呼不公平。實際詢問房仲專家，因為不動產不管金額多少就是會徵奢侈稅，不像購買飛機、名車有300萬課稅門檻，因此即使是1、200萬的停車位，2年內賣出還是符合奢侈稅課稅標準。

平停車位很搶手，但要小心買了停車位，2年內轉手得付奢侈稅金。小小社區停車位，在台北市要200萬起跳，不少人以為奢侈稅課稅門檻是300萬以上，因此2年內轉賣停車位不會被課稅。房仲專家陳泰源指出：「不動產不管金額多少就是會課稅。」

新北市許先生和媽媽住在中和大樓內，1年多前花了上百萬買了大樓地下停車位，1年多後媽媽要賣房子，他也順道賣掉停車位。沒想到接到通知須繳納10%奢侈稅金，讓他大呼不公，因為房子是媽媽的，他只擁有一個停車位，也才用不到2年，還是自己用，課奢侈稅會不會太搶錢了？

房仲專家表示：「因為車位除了車格本身，還有含車道公設，加起來都是有權狀的不動產。」買車位也包含公設，其實不僅平面停車位，像機械式即使是上層車位，也算是不動產，若符合2年內買賣條件也要被課奢侈稅。

不管車位是單獨銷售還是合併房屋銷售，而且不分自用或非自用，從賣出隔天算起30天內都要到國稅局繳納，使用1年內出售的要繳售價15%的奢侈稅，1年以上2年內出售，奢侈稅10%。如果逾期未繳1年內查獲罰金會是漏繳額度的1倍，自行補繳好一點，罰金只有漏繳額度0.5倍，但嚴格算來還是筆不小費用。國稅局強調，如果是房仲或代書沒說清楚，可以透過消保單位協調，但還是得靠民眾自己多留意，以免因小失大。