欠債房屋遭法拍 屋主聲稱「自殺凶宅哦」法院連3拍沒人敢標

▲▼南投中興新村一棟透天厝,法院拍賣3次均流標,從法院拍賣訊息標註「兇宅」,引起房仲業界關注。(圖/張弘昌攝影,下同)

▲▼南投中興新村一棟透天厝,法院拍賣3次均流標,從法院拍賣訊息標註「凶宅」,引起房仲業界關注。(圖/張弘昌攝影,下同)

記者張弘昌/南投報導

南投一名屋主積欠銀行債務,位在中興新村一棟3樓透天厝由法院執行拍賣,由於屋主向法院表示房屋為「自殺凶宅」,3次法院拍賣均乏人問津。法院發出「應買公告」3個月內沒人買,就結案或重新走一次拍賣程序。

經訪查鄰居,該屋舍尚有人居住,「聽說」先前這戶人家,幾十年前有長執輩在屋內自殺身亡,但詳細資料不清楚。法院3拍「凶宅」都沒有人敢投標。第3拍時拍賣的底價,從原先800多萬元降到540萬元,遠低於鄰近房屋行情價,僅管大部分的人對凶宅有所忌憚,但屋主在法拍時向法院指稱是「自殺兇宅」,或多或少已達到心理戰效果。

這棟透天厝的拍賣資訊,也刊登在一家專門經營法拍屋代標的房仲業網路,標題還打★號註明「大地坪透天凶宅」。接該案房仲業務員表示,標註為凶宅,是依據法院紀錄的屋況內容,當時屋主向法院宣稱,20幾年前有長執輩在屋中自殺身亡,27年屋齡透天壓,3樓陽台颱風來襲時有漏水等問題。

▲▼南投中興新村一棟透天厝,法院拍賣3次均流標,從法院拍賣訊息標註「兇宅」,引起房仲業界關注。(圖/張弘昌攝影,下同)

將自住房舍標註為「凶宅」,或屋內放置骨灰甕等,是不想被成功法拍,或大打拖延戰、心理戰技倆,尤其屋內還有人住的法拍屋,日後恐有些搬遷等問題需克服解決,的確會讓想買的人為之卻步。

吳姓房仲業者表示,不乏有鐵齒的人,肯買價格便宜的兇宅當投資,裝潢更新後,再出手高價賣出;況且債權銀行也不是省油的燈,結案後恐會直接與債務人協商如何清償債務,或再走一次法拍流程。

根據屬屋網拍售訊息指出,法院已停拍的房屋,鄰近中興新村住宅區,總建坪約64坪,3樓透天厝,屋齡27年。法院資料顯示,該屋今年5月第1次法拍底價844萬元,隔月2拍底價打8折成675萬元,1日第3拍底價再打8折為540萬2000元,3次法拍都乏人問津。

法院對3拍均流標案,發出「應買公告」訊息,任何人均可依3拍底價,申請直接購買「先搶先贏」,若3個月內還是無人買,將結案或由債權銀申請第4拍或重新再走一次法院拍賣流程。

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