觀點/BabyBoss停業「不開二店」 業界分析3大原因

▲京華城,babyboss,lalaport。(圖/翻攝babyboss官方粉絲團、品牌提供)

▲京華城BabyBoss駐店12年,將在11月底劃下句點。(圖/翻攝babyboss官方粉絲團)

記者蔡惠如/綜合報導

「BabyBoss職業體驗任意城」在京華城內經營達12年之久,是知名度最高、也是該館最具人氣的區域之一,9/11凌晨在臉書官方粉絲團宣佈,因應租約到期,將在11月底正式停業,且表示因沒有適合的場地,所以沒有開二店的計畫。業界人士分析,不僅是因為京華城前景不明,BabyBoss收攤其實是市場考量,有主要3大原因。

▲京華城BabyBoss體驗城。(圖/記者林明瑋攝)

▲京華城BabyBoss體驗城。(圖/記者林明瑋攝)

▲京華城BabyBoss體驗城近期仍持續營運,人潮依舊。(圖/記者林明瑋攝)

京華城前景不明
京華城從去年底就開始標售,只不過因為金額太高導致3次流局,9月底第4次標售,起標價明顯調降,且一次就降了10%,顯示地主堅持已經開始鬆動,想盡快處分物件,想再撐過1年應該不太容易。

▲▼京華城。(圖/記者湯興漢攝)

▲京華城從去年開標,店內品牌便慢慢撤櫃,目前宛如空城。(圖/記者湯興漢攝)

店租到期
因為京華城即將處分這個大前提,內部招商也變得相當消極,因為根本無法開出長久時間的租約,且進駐無論如何都要先花一筆裝潢費,就算是再簡單的陳列,幾十萬元也跑不掉,若是餐廳投資就更高,很難有廠商願意進駐,加上標售導致櫃位流失,空櫃情況雪上加霜。

針對現有廠商,京華城也在長約到期後,也以一年一簽的方式續約來經營,BabyBoss可能覺得明年變動機率高,順勢劃下句點。

▲▼京華城周邊撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲前景不明導致招商不易,空櫃到處可見。(圖/記者黃靖惠攝)

國際級「BabyBoss」將進台灣
三井不動產近年在台灣大興土木開賣場,2021年、也就是2年後,即將在南港登場的「LaLaport」內,國際知名的兒童體驗娛樂「KidZania」即將進駐,規格將比BabyBoss更加豪華且具更多選擇。

▲京華城,babyboss,lalaport。(圖/翻攝babyboss官方粉絲團、品牌提供)

▲三井旗下LaLaport購物商場將進駐南港。(圖/品牌提供)

三井LaLaport南港規模達到5萬坪,比林口三井大上20%,且周邊近鄰捷運,交通不成問題,三井旗下的「LaLaport」系統是該公司最賺錢的商場類型,主打全客層,裡面不但有充足的品牌店舖,還有相當規模的育樂設施,電影院、遊樂場,加上即將進駐的KidZania,屆時將會成為台北市大型商場指標。

▲京華城,babyboss,lalaport。(圖/翻攝babyboss官方粉絲團、品牌提供)

▲LaLaport南港鄰近捷運站,交通便利。(圖/品牌提供)

KidZania源自墨西哥,目前已授權19個國家,全球共有24個據點,是國際等級的兒童體驗營,日本三井豊洲的LaLaport、新加坡賣場也有引進,內有60種不同職業,包括美容師、導遊小姐、銀行行員等,提供給3至15歲的小孩體驗,設計相當逼真且場景精緻,預計首間將落腳在LaLaport南港內。

▲▼      新加坡旅遊局, Kidzania          。(圖/記者周書羽攝)

▲▼   新加坡旅遊局, Kidzania             。(圖/記者周書羽攝)

▲▼       新加坡旅遊局, Kidzania      。(圖/記者周書羽攝)

▲新加坡的Kidzania體驗城,提供高規格的兒童體驗模式 。(圖/記者周書羽攝)

對此,BabyBoss職業體驗任意城則表示,因為京華城的變動狀況太大,不想在匆忙之中結束營業,適逢租約到期所以決定先停業,二店計畫其實有很多人來洽談,只不過店面空間達2300坪,一時難以找到場地,還會持續尋找適合的點。

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