房市脈動
雙北首購天堂竟還有「房價凹陷區」 在地：550~750萬買2房
雙北房價高，新北淡水也被譽為「首購天堂」，而在房價如此親民的行政區中，竟還能再找到CP值超高的「房價凹陷區」。在地房仲表示，新春街以屋齡20~30年的電梯大樓為主力，350~450萬元買套房，550~750萬元買2房。詳全文>>
百貨商機來了！2025年即將開幕百貨商場周邊房價一次看
新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。此次，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊每坪114.1萬元的住宅單價，較行政區平均單價高出近3成，差異最大。詳全文>>
彰化和美迎交屋潮 市場轉向佈局土地
過去中部建商轉往蛋白區佈局，尤其是彰化縣市，其中和美鎮是彰化縣第一大鎮，近5年更是吸引大型建商前往開發大樓新案，但隨著房市政策與迎來交屋潮，目前新屋、中古屋市場呈現冷靜期，在地房仲表示，陸續仍有開發商佈局，近期土地成交比重明顯增高。詳全文>>
2024Q4房價開始反轉？台北、新竹、台中大樓房價指數跌幅逾3%
根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。詳全文>>
永慶就是不一樣！集團擴大招募1萬人 2025目標逆勢展200店
「第七波信用管制」實施後房市交易量急轉直下，房仲業首當其衝，已有多家媒體報導房仲業恐興起倒店、離職潮！面對市場衝擊，堅持不炒房的永慶房屋逆勢宣布2025年將在雙北市新展10店、展現品牌的堅韌實力。詳全文>>
永慶不動產暨永義房屋台南經管會 連續2年贊助「臺南古都馬」
舉辦迄今已有18年歷史的「2025臺南古都國際半程馬拉松」，今年於上周日（3/2）開跑，共吸引國內外超過2.4萬人報名參與，創下歷年新高！長期力挺在地運動的永慶不動產暨永義房屋台南區經管會，連續2年贊助5K健康休閒組的補給物資，動員永慶不動產與永義房屋共60名夥伴擔任活動志工，遞送食物、飲料，助跑者們補足元氣、順利完賽。詳全文>>
「大鵬灣門戶」3大利多點火 房市買氣掉2成後反彈
東港鎮有「大鵬灣門戶」之稱，是屏東著名的觀光勝地，近年房價開始起飛。專家表示，東港當地以透天為購屋王道，華廈大樓則憑藉親民總價迅速崛起，去年Q4成交量因信用管制影響下滑2成，屋主讓利後買氣開始反彈。詳全文>>
東豐快進度在線！ 豐原房市穩健首購族青睞大樓
台中山線居民期盼超過20年的「東勢豐原生活圈快速道路」，鯉魚脊背橋將於今年4月合攏，象徵工程邁入關鍵里程碑；另外最具挑戰的「第一標公老坪山隧道段工程」，也已完成招標作業，未來將成為全市最長隧道，東豐快朝2029年全線通車邁進。詳全文>>
潘心紜放手、成就兒子女兒立足中台灣房仲業 孫慶餘董事長的加盟平台是關鍵
永慶不動產雲林虎尾科大加盟店的潘心紜店東，深耕雲林地區超過二十年！十三年前，她洞察到永慶房產集團加盟體系在孫慶餘董事長帶領下的無窮潛力，毅然轉戰、創立了永慶不動產雲林虎尾科大加盟店。現在她的兒子女兒也接手房仲事業，成為實際經營者，服務範圍橫跨台中、彰化、雲林和南投。詳全文>>
汐止供給量少「持續快速成交」 在地房仲帶路5大購屋熱區
汐止房市供給量稀少，在地房仲觀察，919打炒房後，汐止精華區物件釋出仍能快速成交。此外，她也詳細介紹了汐止的5大購屋熱區，分別是行政中心商圈、國泰醫院商圈、社后金龍湖商圈、福德一路與福德二路商圈、樟樹商圈。詳全文>>
「高雄最大夜市」商圈房價修正5~10% 1200萬元內正夯
瑞豐商圈有高雄最大的瑞豐夜市設立，商圈具全國知名度，加上各項機能成熟，一直是高雄購屋熱區，專家表示，去年9月信用管制後，該商圈買氣與去年同期相比，下滑約3成，今年房價陸續微幅修正5~10%，隨讓利空間浮現，成交量逐步回升。詳全文>>
高鐵苗栗⭢台中61公里 大甲人盼設站帶動產業聚集
近年來高鐵一日生活圈已經被不少民眾習慣，不過攤開高鐵個站點之間的距離，苗栗站到台中烏日站相距61公里，相較北中其他站點距離皆為28~30公里左右的距離，在地房仲表示，地方已經積極爭取高鐵「中苗站」設立可行性評估，盼帶動產業聚集。詳全文>>
詐團自稱地主兜售「低於市價」保留戶 真相是根本沒有地主戶
詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。詳全文>>
永慶房仲盤點2023、2024全台中古屋5大交易熱區
永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名。詳全文>>
科技產業助攻！寶山、西屯、橋頭、楠梓預售房價五年翻倍漲
隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。詳全文>>
從10萬騙到2千萬！ 買房當心「斡旋金」詐騙
別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。詳全文>>
沿著捷運去買房！沿淡水信義線找 還有2字頭房價
台北捷運是雙北地區不可或缺的大眾交通運輸工具，因此許多有通勤需求的購屋民眾會將捷運宅作為購屋首選。永慶房產集團彙整2024年台北捷運房價最實惠前十名站點，捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元，平均總價733萬元，位居房價最實惠的捷運站點第一名。詳全文>>
永慶加盟四品牌嘉義區春酒 歡慶逾50位夥伴2024業績突破300萬
永慶房產集團於全台舉辦13場尾牙與春酒盛宴，2月21日前進永慶加盟四品牌嘉義區舉辦頒獎典禮與春酒晚會，席開43桌、宴請500位夥伴同歡，慶祝嘉義區超過50位夥伴業績突破3百萬，更有1間「業績破1億元的加盟店」、3位「業績逾1千萬的經紀人員」，嘉義市地政處長陳光興、嘉義市議會議長陳姿妏親臨祝賀。詳全文>>
北市客外溢林口買房通勤 在地帶路購屋熱區：公車比機捷好用
許多北市客外溢到林口買房。在地房仲觀察，林口新市鎮中段的家樂福商圈、後段的中山路周邊房市夯，除了房價較A9站親民，生活機能也不差。有趣的是，他觀察當地北市通勤族，使用公車的比例比機捷還多，因此也不一定需要住到A9站旁。詳全文>>
央行重拳楠梓買氣「腰斬再腰斬」 在地：年後台積救市
受2024年Q3央行第七波信用管制衝擊，民眾普遍預期房價下修，觀望氣氛濃厚，連台積電設廠的楠梓區成交量都「腰斬再腰斬」，專家表示，沒想到才不到半年，台積電楠梓P4、P5廠2月環評初審通過，再注入強勁動能，台積電一分鐘生活圈房價已站上4字頭。詳全文>>
寫出誠實的力量！永慶誠實徵文比賽號召中台灣學子參加
永慶房產集團不僅推動「誠實」服務，也積極倡議誠實價值，2023年起舉辦「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，希望透過寫作，引導孩子探索誠實與自我的關係，深化品格教育。今年比賽邁入第三屆，在大臺中賽區的徵件對象包括臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣公私立國小中、高年級及國中學生，即日起至4月19日開放投稿，歡迎同學踴躍報名參賽。詳全文>>
永慶房仲「最強永續經營及發展平台」 去年518位晉升「千萬業績經紀人員」
永慶房仲不僅是全台最大房產集團，成績同樣也傲視同業。永慶集團2024年的永慶房屋就有156位千萬業績經紀人員，而旗下四大加盟品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產也貢獻362位，合計518位「千萬業績經紀人員」創集團歷史新高紀錄，也證明永慶房仲就是「最強人才發展平台」。詳全文>>
小檜溪供需結構穩定 在地：919後買氣只掉2成「屋主不降價」
桃園重劃區多，要怎麼選？在地房仲表示，小檜溪重劃區優勢多，綠覆率高，又有水岸條件，環境相當舒適宜居。另外，由於緊鄰舊市區，除了生活機能豐沛，也有大量的在地換屋、首購需求，加上重劃區面積不大，使供需結構穩定，在如今市況不佳的環境下也更體現出來。詳全文>>
永慶房屋地政士分享過戶房產給家人tips！未來出售房地合一稅可能省百萬？
近期藝人大S因病離世，引起外界對生前財產規劃的討論，如果有房產想贈與給家人，專家有何建議呢？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，常見的房產贈與，有父母過戶給子女或配偶間贈與，兩種情形需繳納的稅費不同。詳全文>>
永慶房屋提醒屋主1件事 土增稅減半、符合「這條件」還有400萬免稅額
房屋買賣時，如果包含土地，需要完成土地增值稅的申報與納稅，才能進行過戶。永慶房產專家提醒，土增稅有兩種自用優惠方案，申報時要特別注意。此外，售屋所得還需課徵房地合一稅，與土增稅的自用條件也不同，符合自用資格步紙稅率更優惠，還有400萬的免稅額。詳全文>>
台中唯一「4條軌道」匯聚 南區在地認首購族成家首選
台中市29個行政區中，面積第三小的南區，近幾年受惠鐵路高架、重劃區帶動，成為房市黑馬，小小的6.81 平方公里已有12萬7159人，實際觀察未來大台中交通網，鐵路紅線、綠線捷運已通車，規劃中的橘線及延伸的紫線，也是台中唯一擁有4條軌道匯聚的行政區。詳全文>>
永慶加盟四品牌2024全台46間億級加盟店 成就最強創業平台
房仲業中「最強創業平台」非永慶房產集團莫屬，旗下四大加盟品牌永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產共有46間加盟店業績突破1億元，相比2023年大增11間、年增率高達9成，亮眼成績單傲視台灣房仲業，是名符其實「最強創業平台」。詳全文>>
台南「蛋黃中的蛋黃」 在地：年後屋主讓步價趨實登
台南市中心中西區，難得有新重劃區「星鑽特區」，地段堪稱「蛋黃中的蛋黃」，已吸引不少知名建商插旗，連周邊舊聚落的中古大樓也大受歡迎，專家表示，農曆年前屋主開價高掛，連一通詢問電話都沒有，農曆年後屋主心態調整，價格與實登差不多，天天都有帶看。詳全文>>
水湳核心區1案都還沒有 3指標推升房價直追七期
被視為全台少有重點發展區的水湳經貿園區，大型公共建設率先進行，2025年包含「國際會展中心」、「綠美圖」等國際指標建築都將落成，也讓規劃20年熟成的水湳經貿園區核心區，在目前一個漸暗都尚未完工下，房價直追七期。詳全文>>
台北預售屋均價已突破4千萬！大安、松山已逼近豪宅線
永慶房產集團統計台北市2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價高達4253萬元。大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，去年平均每月有將近80件的預售交易量，為北市之最。詳全文>>