房市脈動
把握售屋「良誠即時」 永慶房屋加碼委託售屋抽機票活動！
房市買氣旺！2024第一季六都買賣棟數大幅成長，顯見房市買氣強勁，成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動，永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動，屋主只要委託永慶房屋售屋，就有機會抽到雙人機票；另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站，體驗房價計算功能，也有機會抽SOGO禮券。詳全文>>
先誠實再拚戰！永慶房屋提倡誠實運動家精神 為年輕小將加油！
永慶房屋為鼓勵年輕選手勇敢逐夢、提倡賽場上「先誠實再拚戰」精神，特別贊助中華民國113年全國中等學校運動會。16日113全中運全國記者會假台北市政府1樓廣場舉辦，台北市市長蔣萬安於記者會中頒發感謝狀予永慶房屋，感謝永慶房屋慷慨贊助全中運活動，推廣運動賽場上誠實拚戰的精神。永慶房屋總經理吳良治勉勵所有小將在賽場上實踐「誠實」價值、爭取榮譽，也邀請國人一起參與113年全中運，為選手們加油。詳全文>>
北高「蛋黃中的蛋黃區」 3家百貨帶動商圈價量俱揚
近年高雄的發展重心由南高雄移到北高雄，其中又以博愛路沿線發展最熱，特別是凹子底、巨蛋商圈串聯成的生活圈，既有綠地又有百貨，已成首屈一指的購屋熱區。專家表示，該區段堪稱蛋黃中的蛋黃區，近5年房價已出現3成漲幅。詳全文>>
強震逼出竹市換屋族 在地房仲：首選3大商圈10年社區
新竹舊市區老屋多，強震過後使換屋族需求大增。在地房仲觀察，買盤較不容易跨區到新竹縣，基本上會首選城隍廟、巨城、三民學區3大商圈的10年大樓，成交單價5字頭，3000~4000萬元的中大坪數指名度高。詳全文>>
海線生活機能最佳在沙鹿 新青安助攻！房市動能增3成
台中市沙鹿區，近年來因多項利多因素，成為房市熱門焦點之一。據統計，沙鹿在地人口截至3月份，人口數來到9萬9165人，若以流動人口來說就已突破10萬人大關，而其位沙鹿區成為生活機能最佳的區段，加上新青安政策助攻，在地房仲評估，房市動能至少增3成。詳全文>>
南台中13期房市熱度升高 首當其衝「南區、烏日」受惠
南台中房市隨著13期重劃區步入推案期，連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠，首購族挹注下，更展現了市場的強勁需求。在地業者表示：「南區首購族居多，原因在於區域大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元，又是交通匯集處，具備優勢。」詳全文>>
台積電效應帶動嘉義市房價補漲 湖子內重劃區1年漲2成
嘉義縣受惠科學園區、台積電等議題，蛋白區價格直逼嘉義市蛋黃區，成交價衝上3字頭，帶動市區房價出現補漲。專家表示，嘉義市西區兼具生活機能與產業話題，有穩定的自住買盤，當地湖子內重劃區1年來已漲2成，未來還有3大效應，房價易漲難跌。詳全文>>
桃園中路重劃區供不應求 在地房仲：買方已能接受每坪45萬↑
桃園中路重劃區自住率高，目前成交價已站穩4字頭。在地房仲觀察，該區由於緊鄰交流道，頗受外地客青睞，且由於房屋供不應求，「估房價將持續緩漲，今年最高有望見到5字頭，目前買方也都已能接受每坪45萬元以上的價格了。」詳全文>>
大南屯生活圈 8期生活品質佳、嶺東房價最親民
素有台中富人居的8期重劃區，區域內擁有全台業績冠軍的好市多、迪卡儂、文心秀泰以及公園綠意，中古屋房價站上5字頭，以捷運為圓心擴散，不過想要享受大南屯生活圈，在地房仲曝車程5~10分鐘的嶺東地區，房價相對親民好入手。詳全文>>
淡水這區中古3字頭快絕版 在地房仲：近年「積極補漲」
淡水房價親民，也被稱為首購天堂，其中紅樹林「托斯卡尼區」指名度尤其高。在地房仲表示，該區這2年房價漲勢明顯，中古3字頭正快速消失中，甚至已快絕版，展望未來將持續補漲。詳全文>>
台積設廠楠梓房市「火熱」 還有總價1100萬內大樓可買
台積電宣布到高雄楠梓產業園區設廠，讓房市焦點都集中在楠梓區，專家分析，區域大樓總價大約在700~1100萬元最受歡迎，農曆年後至今，房市只能用「火熱」2字來形容，房價也一直往上攀升。詳全文>>
永慶慈善基金會攜手李永然律師、黃丙喜教授 推「安心買賣租屋」知識影片
台灣人愛買房！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，住宅貸款餘額在2023年第2季與第3季雙雙突破10兆元，10年間房貸金額增加了4.3兆元，顯示民眾有許多資產都在不動產上。為了讓民眾安心買賣租屋，永慶慈善基金會攜手永然法律基金會進行公益合作，期待透過系列影片分享「安心買賣租屋」的相關知識，提醒民眾維護自身權益。影片已同步上架於永慶慈善基金會FB粉絲團、永慶房屋YouTube頻道、永慶房仲網知識頻道，免費提供觀看分享。詳全文>>
2千萬買金雅重劃區3房 在地房仲：最吸引新竹2種人
新竹高鐵特區、關埔重劃區房價高，周圍相對親民的區域成為焦點。在地房仲表示，新竹市金雅重劃區夯，買盤來自2大族群，分別是舊城區換屋族以及竹科園區客，「金雅3房價總價2000萬元，在高鐵和關埔只能買到2房。」詳全文>>
屏東市受惠建設產業利多 蛋黃區房價站上3字頭
屏東市近年建設不斷，可開發用地漸趨飽和，蛋黃區房價飆上3字頭，專家表示，屏東過去房價基期低，近年受缺工、原物料成本提高影響，房價已有3成漲幅，未來還有建設利多如高鐵南延、屏東科學園區等議題，推動區域房價上漲。詳全文>>
2023新竹三大熱銷路段都跟竹科有關 兩路段2字頭房價吸買氣
近年來新竹科學園區（竹科）持續帶動新竹房價與成交量，台慶不動產依據實價登錄資訊，彙整新竹縣市2023年交易量前三路段，全都與竹科相關！成交量排名第一、第二的明湖路與武陵路各有152、143件成交，每坪平均單價僅2字頭，價格實惠；而第三名成交破百件為光復路一段、隘口六街並列，兩路段皆有學區宅優勢、平均單價較高，也受到竹科員工青睞。詳全文>>
土地增值稅「謊報自用」破功多繳2倍罰款 永慶房產專家分享自用優惠條件
不動產是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關追繳時要罰更多！永慶房產專家以真實案例分享，曾有屋主在出售房屋時，隱匿房屋有出租事實，以自用稅率申報土地增值稅，沒想到後續被主觀機關追查申報不實，不但要補繳還要加計2倍罰款。詳全文>>
三重房市熱！重陽重劃區環境最舒適 7成買盤來自台北市
三重房市火燙，每個重劃區特色與主要買盤不同，其中重陽重劃區有7成買盤來自台北市。在地房仲表示，重陽重劃區以3~4房為主，均質大戶凸顯質感，且區內公園多、環境舒適，又兼具捷運建設利多，指名度高。詳全文>>
台中14期重劃區熱門 在地曝挑房秘訣
台中最熱門的重劃區，當屬於開發正熱的北屯區14期重劃區，近期在台中大巨蛋動工之際，14期熱度再度推升一波，雖然區域內尚未有新案落成，房價漲幅也因一案堆一案而價高，在地業者仍相當看好，並給出建議，推薦依照目的選擇段別。詳全文>>
生成式AI助民眾一窺未來的家 永慶房屋「AI煥裝」贏好評
生成式AI技術的成熟與不斷優化，讓商業應用變得可能。永慶房產集團的「AI煥裝」功能，運用生成式AI技術，針對中古屋的房屋照片，自動生成不同裝潢風格的情境示意圖，提升民眾的賞屋體驗。為了持續探索生成式AI技術在房產科技上的運用，永慶房產集團持續招募更多數位和資通訊好手，打造劃時代的科技服務。詳全文>>
永慶不動產暨永義房屋台南經管會 力挺「台南古都馬」
由台南市政府體育會舉辦的「2024臺南古都國際半程馬拉松」，3月3日登場，長期關注在地活動的永慶不動產暨永義房屋台南區經管會熱血相挺，不僅贊助5K健康休閒組補給物資、提供2000支永慶加油棒，當日永慶不動產與永義房屋夥伴們還擔任活動志工，為參加比賽的跑者遞送補給食物、加油打氣。詳全文>>
花蓮市中心房價漲高 在地：買盤外溢吉安鄉「600萬買3房」
不少退休族喜歡到花蓮買房定居，而當地的年輕首購族也不少。在地房仲觀察，隨花蓮市中心房價漲高，新案站上3字頭，年輕買盤已逐漸外溢到吉安鄉，該區中古華廈單價落在12~16萬元，600萬元就能買3房+車位。詳全文>>
4字頭後驛生活圈 高雄新站加持未來天花板價變地板價
後驛生活圈位於三民區，是高雄開發較早的行政區，隨高雄新車站的發展逐漸成形，愈來愈受到矚目，專家表示，農16的外溢效應，磁吸不少年輕首購族來此購屋，未來高雄車站的商辦及旅館大樓招商完成，現在的天花板價將是未來的地板價。詳全文>>
不只空姐愛住南崁！ 在地房仲：3字頭大樓「狂吸雙北通勤族」
許多航空產業人員都住在南崁，此外由於南崁交流道連結雙北便利，未來又有捷運G13站建設，廣吸雙北首購族搶進，房市供不應求。在地房仲表示，3字頭買得到下南崁中小坪數大樓，且未來持續看漲。詳全文>>
台積電量產吸南漂工程師 高大特區選後單價漲3~4萬
高大特區以往是高雄首購族購屋熱區，近年受惠鄰近台積電利多，房價也跟著飆漲，台積電高雄2奈米第一座晶圓廠，可望在下半年完工，陸續有千人進駐高雄，專家指出，選後政策利多延續，觀望族群大舉出籠，單價已出現3~4萬元調漲。詳全文>>
A7重劃區房價親民 在地：TPASS上路後「年輕買盤更旺了」
龜山A7重劃區房價親民，是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示，自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後，來A7買房的年輕人有感增多，強調該區房價持續呈緩漲格局。詳全文>>
選後買氣暴增3~4成 美術館生活圈中古屋主惜售
在蛋黃區購屋通常有「易漲難跌」的優勢，高雄美術館生活圈是高雄知名豪宅聚落，預售案房價最高已出現7字頭，創高雄新高。專家表示，選後房市利空盡出，買氣暴增3~4成，中古屋主開始惜售，買方意願高但追不上房價，以總價900~1700萬元物件最受歡迎。詳全文>>
等不到降價剛需紛出籠 最強百貨商圈飆上5字頭
漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司，周邊還有義享天地、瑞豐夜市等百貨、夜市商圈，變成高雄年輕人購屋指名度相當高的區段，目前區域內新案不多，但房價已站上5字頭，而區域內2~3房皆搶手，購屋族接受度愈來愈高。詳全文>>
永慶房產集團擁抱AI未來 大舉招募資通訊、數據人才
AI發展有望大幅改變未來的商業運作、甚至是人類的生活方式。因此不同產業之間都競相運用AI技術，開創尖端的科技服務。就連房仲業也不例外，永慶房產集團投入大量資源和人力，運用AI技術，開創屬於未來購售屋體驗。為打造未來世代的房產科技，永慶房產集團持續招募資通訊、數據和數位行銷人才。詳全文>>
300萬就能在七都一圓買房夢？ 在3縣市都找的到！
300萬元的購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手！詳全文>>
機場捷運通車即將滿七年 沿線預售房市價量一次看
機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。詳全文>>