▲公共住宅成房市殺手？柯文哲深夜發文：居住正義是北市亟需正視的問題。
政治中心／台北報導
為解決高房價問題，台北市政府釋出捷運聯開宅作為社會住宅，不少住戶擔心間接影響房價，向市府陳情，有專家認為，柯文哲恐因此成為房市殺手，引發熱議。柯文哲8日深夜透過臉書表示，「居住正義」是北市亟需正視的問題，聯開宅只租不賣，要讓青年安心成家、工作，「起碼要讓他們能住得起有品質的地方」。
柯文哲計畫推出5萬戶只租不賣的公共住宅，腦筋第一個動到捷運聯開宅，不過有部分屋主認為，可能被貼「標籤」間接影響生活品質變差，造成房價下跌，不惜控告政府，反對到底；社會住宅聯盟反擊，這根本是「居住歧視」，還侵害了他人的居住權，以「房價下跌」反對公共住宅蓋在自家隔壁是自利的想法。
柯文哲在發文中提到，居住正義是北市亟需正視的問題，聯合開發案所分回的房子，從現在開始只租不賣。他強調，20至45歲的青年是國家生產的主力，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋出給在這個年齡層且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2000元的年輕人，其餘10%則保留給弱勢族群。即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得起有品質的地方。
▲聯開宅住戶跳出來抗議！（圖／記者黃瀞瑩攝）
重申聯開宅管理方式，柯文哲表示會以此規則確保居住品質，還說釋出捷運聯開宅只是公共住宅的第一步，未來還有中繼住宅以及公辦都更兩個方向，以打造5萬戶只租不賣的公共住宅為最終目標。公共住宅政策不只是提供房子，為了朝向比較好的福利國家邁進，將來還要帶入公辦托育、托老等社福規劃，結合社區營造的理念，讓公共住宅更有「家」的感覺。
然而，不只美河市住戶跳出來喊告抗議，三重聯開宅住戶陳小姐也氣憤地說，只是希望控制住戶的品質跟鄰居，應是人之常情，「不能怪我吧？不然柯市長，請你把你們的信義區，信義路的住宅拿來當社會住宅如何？」就怕社會住宅打壞行情。
公共住宅到底是否成為「房價殺手」？外界議論紛紛，房仲業則有不同的解讀。 台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，事實上85折的折扣，影響程度真的相當有限；住商不動產企研室主任徐佳馨更是直言，社區房價關鍵關鍵在於管理品質，認為弱勢進住會引響房價、社區品質，根本是一種「窮人品行差」的概念。
▼公共住宅影響房價？房仲業認為「影響有限」。（圖／記者黃瀞瑩攝）
讀者迴響