地價上漲趨緩!僅澎湖漲超過3% 台北市下跌幅度冠全國

政治中心/綜合報導

內政部15日發布第46期都市地價指數,全國都市地價總指數上漲0.04%,漲幅較往年明顯趨緩。各縣市中,地價指數漲幅最大者為澎湖縣,上漲3.22%,直轄市則以上漲1.56%的台南市漲幅最大;另外,台北市地價指數下跌1.52%,下跌幅度全國最大。

「都市地價指數」是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,藉此編算某地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)百分數。性質類似物價指數,定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部分析,各直轄市、縣(市)漲幅均呈現趨緩態勢,僅澎湖縣漲幅超過3%,其餘各直轄市、縣(市)地價指數則漲幅有限,其中,台北市本期更下跌1.52%,是歷年首見。全國都市地價總指數僅上漲0.04%,為99年(近12期)以來,漲幅最小的一期,漲幅明顯趨緩,呈持平表現。

漲幅最大的澎湖縣政府表示,因縣內遊憩休閒產業活絡、觀光景點與主要商圈人潮匯集,帶動商機讓地價穩定發展;加上非都市土地可申請變更建地、建案交易價格高漲影響,造成地價上揚。漲幅最大的直轄市台南市政府分析,因近年來市府全力推動生活圈道路系統,積極發展交通建設,增加區域均衡發展,如國道8號南科聯絡道延伸到省道台1線道路工程通車;同時,觀光產業活絡,人潮薈萃、商機蓬勃,帶動地價上漲。

另外,跌幅最大的台北市,根據市府分析,台北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等,但受到市場趨於保守等因素影響,觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。同時,部分屋齡較為老舊地區,在公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素影響下,價格下降較為明顯,導致整體市場呈現量縮價跌趨勢。

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