▲髒亂不堪的房間。（圖／東森新聞，下同。）
社會中心／新北報導
新北市新莊一名房東花了10多萬裝潢，出租一年後點交房子，沒想到一開門卻是滿地垃圾，連站的地方都沒有，更誇張的是，房客早就已經欠租落跑，然而如果房東要和房客合住，雖然可以保持屋況，但生活同屋簷下，隱私或者公共區域使用，也容易引起糾紛，想要兩全其美相當困難。
房東為了吸引房客上門，砸大錢全新裝潢，明亮照明、牆壁一塵不染，連浴室都是重新打造，乾濕分離，沒想到租約一到點交房子，一開門卻看到噁心至極的畫面，套房內從櫃子倒地板全是垃圾雜物，還有菸蒂、檳榔渣，連想站的地方都沒有，床就這樣淹沒在裡面，吃完的沒吃完的、用過的沒用過的都已經分不清，而乾濕分離的浴室也都是泛黃污垢，噁心至極。
租屋管理師Jack氣憤表示，這間房間花了10多萬裝潢，每個月租金1.3萬，契約一年，但點交時幾乎成了廢墟，除了床勉強認的出來，其他櫃子、沙發、桌子全都移位，更別說滿地垃圾，「房客說明天會整理好、垃圾會帶走，但隔天人就消失不見，押金根本不夠我們善後清潔」。
▼租屋前明亮乾淨的模樣已全毀。
Jack也說，他負責170多間房子，專門幫房東管理租屋，不過這類案件也只是冰山一角，常見的租屋糾紛包括提前解約佔2成4、押金問題1成3、欠租不繳也又近1成，其他還有房東擅入、房屋毀損等等，而且合租或者與房東同住糾紛更是不斷。
如果民眾和房東合租同住，可能每個月2、3000元，也可以有更多公共空間去使用，像事陽台、廚房、客廳，但缺點就是有點寄人籬下的感覺，可能會沒隱私，物品是誰的都可能是糾紛來源。專家也呼籲，無論房東房客，租屋前都要多溝通，並且將意見載明於合約上，雙方才有保障。
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