預售屋契約恐藏陷阱！消保處：違規高達9成4

▲消基會針對7縣市、32建案調查，結果發現只有2件符合規定，其他30件有部分違規，不合格率高達94%。（資料圖／東森新聞提供）

記者魏妤庭／台北報導

預售屋契約恐藏陷阱！行政院消保處針對7縣市、32建案進行調查，結果30個件案部分不符合規定，包含未記載停車位高度、車道等其他必要面積，或土地、停車場面積誤差找補，以及交屋保留款、個別磋商方式等。消保處提醒，簽訂契約前應參考主管機關的定型化契約範本，以避免消費糾紛產生。

消保處日前與內政部地政司、雙北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣等7縣市，以及縣市政府地政局，就轄區內32建案查核，項目包含契約審閱權、房地標示、停車位規格、房地出售面積及認定標準等11個項目。

結果發現，32個建案中，僅2件完全符合規定，包含台中市富宇建設的富宇大雅、台中市寶鯨建設的富椿莊。其他30件則均有部分違規，不合格率高達94%，包含違反房地標示及停車位規格規定、房地面積誤差及其價款找補規定、違反驗收規定，分別為26處、23處、21處。

▲其中，高雄市聯上峰景違規情形最為嚴重，查核項目沒有1項合格，堪稱是違規王。（圖／記者魏妤庭攝）

其中，以高雄市聯上實業的聯上峰景違規情形最為嚴重，查核項目沒有1項合格，堪稱是違規王；新竹縣鼎毅建設的品川風有10項違規，以及新竹縣冠軍開發建設的隱城有8項違規，分別位於違規數第2、第3名。

消保處指出，目前已經命不合格的業者，依照預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項相關規範，要求儘速修改合約條文，並定期追蹤業者改善結果，以確保消費者權益。至於消費者則是在簽訂任何定型化契約前，應參考主管機關發布的各類型定型化契約範本等規定，以免發生消費糾紛。

 

▲消保處提醒消費者簽訂定型化契約前，應參考主管機關各類型定型化契約範本，以避免消費糾紛。（資料圖／東森新聞提供）