資生堂董座李國祥賣房不成 法官：仲介費要給

東森新聞記者李易珊、林忠政／台北報導

台灣資生堂董事長李國祥前年買下台北市光復北路一間4900萬豪宅，轉手再賣給一名鞠姓女鋼琴老師，女老師卻發現房子遭到白蟻侵蝕而要求解約，最後和解收場。但現在委託的房仲公司提告要求兩人支付仲介服務費，台北地院判處李國祥及鞠姓女老師各付45萬及19萬元。

李國祥委託房仲賣屋，雖然與買方解約，屋子沒賣成，但仲介業者遲遲沒有收到服務費，因此向兩人提告。法官認為，買賣雙方只要簽約就必須支付服務費，不能因為解約而拒絕付款，判李國祥和鞠姓女子必須付錢。

這間位於光復北路上的社區大樓，在房仲眼中是每坪90萬元的小豪宅，不少商界名人都是這裡的屋主。李國祥於2010年3月買下視野最好的14層、約50坪的樓中樓，轉賣時卻發生買賣糾紛。

一名鋼琴女老師用4900萬元向李國祥買下，先付490萬元訂金，但準備裝潢時發現天花板、地板幾乎快被白蟻啃光，牆壁也有嚴重漏水，氣得對李國祥提告並且要求解約，李國祥反告女老師不僅違約還沒收訂金，法院最後判決李國祥勝訴，理由是白蟻、漏水可以修復，也沒有嚴重到不能住，李國祥也找人來整修，女老師必須賠償216萬元違約金，最後雙方以90萬達成和解。

由於發生買賣糾紛，交易不成，雙方都沒支付房仲服務費，廿一世紀加盟店「金禾不動產」因此提告。提醒民眾注意，別以為房屋沒買成可以免付仲介費，買賣契約若經房仲居間成立，無論契約是否解除都得給付服務報酬。