大龍峒公營住宅 全數供20至40歲的青年族群申請

地方中心/台北報導

大龍峒公營住宅18日起至11月17日止開放申請租住,台北市長郝龍斌表示,為鼓勵青年家庭在台北成家立業,大龍峒公營住宅110戶的住房將全數供20至40歲的青年族群申請,郝龍斌強調,要讓年輕一代在台北安居樂業,才有安心生養的環境。

大龍峒公營住宅為市府自建公營住宅的第一個示範案例,地上11層、地下3層,共興建115戶(三房型80戶,一房型30戶,店鋪5戶),有別於過往國宅出租模式,將委由物業管理公司管理。

有關外界關心的租金價格,郝龍斌說明,依「使用者付費」及「合理租金負擔」兩項基本原則,將一房二廳一衛(建坪26坪)租金訂為10,000元、三房型二廳雙衛租金為19,000萬元(建坪48坪),管理費另計,低於市價7折。第一租期期限3年,期滿符合條件者得續約一次,第二租期期限2年(第二租期租金提高10%,五年期滿不再續約,以利有租賃需求市民得以合理輪替)。

有意申租者經資格審查合格後,統一公開抽籤配租,租期3年,屆期如資格符合可續租一次兩年,最長可住5年。申請者資格,規定如下:(一)20歲以上40歲以下。(二)設籍本市1年以上。(三)3房型申請人人口數限3口以上;但申請人申請時其本人或配偶已懷孕者(持醫院證明),人口數2口亦可。(四)家庭成員無自有住宅。(五)100年家庭年收入在50%分位點(新台幣158萬元)以下。(六)三房型申請人已婚或育有子女。(七)敦親睦鄰族群戶數須設籍大同區(2戶提供設籍大同區至聖里居民申請)滿1年以上。只要符合上述項條件,均可提出申請。

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此外,為尋求公營住宅與在地共榮發展,其中20%(22戶)將作為在地回饋戶數,由大同區的居民優先承租,再保留當中10%(2戶)供至聖里的青年朋友申租。

另外,為慶祝建國百年並紀念台北市住宅政策新紀元的開展,市府也提出優惠措施的貼心加碼,郝龍斌表示,民國100年新婚夫婦、新生兒出生夫婦,符合條件並獲簽約入住之承租戶,將可獲得三房型一個月、一房型2個月的免租金優惠,鼓勵市民踴躍申請並響應助妳好孕政策。

同時,郝龍斌還說他相當重視「減輕青年人成家搬遷入住的負擔」,並回憶起過去赴美求學時,以美金20塊打造第一個家;考量大龍峒公營住宅住戶進住期間,將有各項家具需求,市府已聯繫家具公會及大型家具廠商,尋求提供採購優惠之可能性,初步已有IKEA及特力集團(B&Q、HOLA)表示願意提供優惠價格。

台北市政府都市發展局表示,有意申請的民眾,可至該局網站(http://www.udd.taipei.gov.tw)、本市居住服務平台(http://www.housing.taipei.gov.tw/)或公營住宅資訊網(http://www.udd.taipei.gov.tw/public-housing/)
下載相關作業規定及申請書,申請截止日期為11月17日(郵戳為憑)。

關於媒體詢問「租金調降之可能」,市府委託之鑑價公司直言,大龍峒公營住宅物超所值,近兩年捷運圓山站周邊區域行情為每建坪單價落在1,000至1,200元,此為不計老舊公寓、獨立門牌之小套房等種種影響租金行情因素之均價,以「電梯大廈新成屋」之條件,光是10坪至12坪的總租金行情就落在10,000至14,000元,以大龍峒公營住宅一房型而言,主建物坪數超過15坪,客廳及廚房的空間規畫讓整體居住品質是相對舒適許多,以區域行情論,即使租金超過20,000元也仍符合每建坪租金行情,依台北市政府所訂租金10,000元而言,每建坪租金單價僅400元,遠低於市場行情,完全是回饋民眾的作法。

對此郝龍斌則回應,大龍峒出租國宅推出後,大同區的里長紛紛表示希望將名額全部保留給大同區,甚至至聖里也要求將高比例的住戶留給里民申請,若租金未低於市場行情,瞭解在地大小事務的里長不會做這樣的要求。

媒體又詢「以國中會考作為12年國教免試入學參考」議題,郝龍斌表示,大部分的北北基家長並不認同以抽籤當作入學依據,教育部規畫不採計學生在校成績的做法,台北市建議採取「國中會考」方式作為12年國教免試入學的參考選項之一,由教育部做最後統籌與決定,同時,未來北北基為統一學區,台北市將與新北市、基隆市達成共識後才會付諸實行。

關鍵字:大龍峒公營住宅,公營住宅

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