自用住宅
一生一次或一屋！出售自用住宅用地 土地增值稅可節稅
花蓮縣地方稅務局表示，個人出售土地應依照土地漲價總數額按20％、30％、40％稅率課徵土地增值稅。不過，民眾出售自住房屋若符合土地稅法有關自用住宅用地規定，即可申請一生一次或一生一屋10％優惠稅率，達到節稅效果。
2026-01-24 14:45
遷戶籍省地價稅 9／22前少做1件事白忙一場
民眾為了爭取自用住宅認定遷戶籍，不過台中市政府地方稅務局表示，已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅土地，其符合自用條件之親屬戶籍因故遷出，再行遷回原址，必須重新提出申請，經審查核准後，地價稅才能按自住用地稅率課徵。
2025-03-30 09:12
接軌新自住稅率！花蓮推自用住宅遷徙申辦優化 提升服務效率
為因應今年5月份即將實施的房屋稅新制，花蓮戶政針對自用住宅遷徙申辦流程進行優化，讓民眾能更快速、安心辦理遷徙事宜。新的稅制規定自住房屋需符合「本人、配偶及未成年子女」的限額，且全國最多只能擁有三戶。除此之外，為獲得自住稅率減免，還需滿足「本人、配偶或直系親屬」在該房屋所在地設有戶籍的新條件，未設戶籍將被視為非自住用房屋。
2025-03-19 12:48
房地合一稅單季貢獻國庫逾218億 14大地雷一表看
房地合一稅上路9年，財政部統計發現，光是這條稅目在今年第2季就貢獻國庫逾218億元，南區國稅局整理出14大報稅常見錯誤，呼籲民眾買賣房屋時要特別小心不要踩到，橫生糾紛。
2024-10-23 09:39
不只查水錶！稅局抓「非自住」 會計師曝3狠招
台北國稅局日前爆發民眾拿不出「水費帳單」被查出登記的自用住宅為空屋，因此不符合租稅減免規範，原本進帳的146.3萬元重購退稅款全部吐回。會計師指出，除了「查水錶」之外，國稅局實務上查緝虛報非自住宅還有3大狠招，呼籲民眾不要心存僥倖。
2024-07-28 13:53
囤房稅2.0上路倒數計時 新竹市5萬自住房沒辦戶籍登記
囤房稅2.0新制將於今年7月1日上路，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的要件。稅務局表示，新竹市今年房屋稅開徵20萬7,053戶，自住用房屋16萬5,555戶，占開徵戶數近8成，經統計尚有近3成，約5萬戶自住房屋未設立戶籍登記，提醒民眾應於114年3月24日前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率。
2024-06-09 16:23
姊弟共有土地！地價稅差4倍 稅務官員解惑「房地非屬同一人」
新竹市怡君的父親日前過世，她與弟弟繼承父親名下同一筆土地，各持分1/2，同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，卻只有弟弟的申請被核准，怡君覺得很疑惑，於是向納保官申請諮詢。
2024-05-11 14:22
11月將繳地價稅 漏掉5條件荷包多付4倍
即將於11月開徵的地價稅，若未使用自用住宅用地稅率，恐怕會讓荷包大失血至少4倍！官方更提醒，若要適用自用住宅用地，須提前40日申請，同時要符合土地所有權人或親屬於該地有戶籍登記、無出租或營業等5項條件。
2023-06-26 10:05
自用住宅3萬元補助 6月上路 黃偉哲：提供中低薪房貸族實質幫助
內政部與營建署「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」預計6月1日起開辦，到今年12月29日截止，民眾需由內政部不動產資訊平台統一窗口辦理線上申請，程序簡便、操作簡單，經審查符合資格，支持金將透過原貸款金融機構直接存入借款人約定繳納貸款本息帳戶內，最快7月上旬撥付第一批支持金。
2023-05-23 09:42
李永然／說好的居住正義？央行打房勿傷及無辜首購族
政府口中喊著「居住正義」，藉此推出號稱抑制房價的各項措施，但十餘年來，不論中央或地方政府，來自於不動產持有或交易的稅收增加許多，而房價實際上並未獲得抑制，反而是愈來愈高漲。
2022-05-16 12:40
桂祥晟／民宿應投保住宅火險OR商業火險？金管會宜盡速作成函釋
國內的火災保單，因不動產使用方式不同，可分為「住宅火險」與「商業火險」。作為居住使用的房屋投保住宅火險，其他作商業使用之不動產則投保商業火險。這樣的區分看似簡單，但在民宿則有模糊空間。
2022-02-08 00:00
傅恪恩／她跟孩子住在前夫房子裡 能否以「自用住宅」節稅
怡君跟先生離婚，房子產權一拆為二，怡君分到土地，前夫則分到了房子，兩人與孩子目前也都還住在該房子中，但11月地價稅開徵，怡君有辦法以此申請「自用住宅」來節稅？
2021-11-03 00:00
繳地價稅嚴記2日期 錯過恐冤繳5倍
每年的地價稅都是從11月起徵收，不過民眾要特別留意2個日期，分別是8月31日及9月22日，8月31日是繳納義務基準日，當天土地是誰的地價稅就誰繳，9月22日則是申請自用稅率的最後期限，過了這天當年度就必須依照過往的稅率計算，一來一往可差到5倍之多。
2021-09-07 18:00
黃書瑜／繳完房屋稅，別忘了還有地價稅
5月繳完房屋稅，6月底前申報完綜合所得稅後就沒了嗎？有殼族們可還有一個地價稅！持有土地的所有權人就需要繳納地價稅，即使是持有土地一小部分的共有人也須繳納。
2021-06-11 19:00
11月繳納地價稅 大樓「絕對優勢」納稅額低於公寓、透天
每年11月都要繳交地價稅，有一些住在蛋黃區的民眾就會擔心地價稅是否會高得驚人，但實際收到稅單後都鬆了一口氣，原因就在於地價稅是針對持有的土地面積去課徵，大樓每戶持分土地都不多，因此即便課稅地價較高，整體地價稅也不會太貴，反而是透天、公寓等產品因為土地持分多，地價稅就相對較高。
2020-11-05 16:12
申請地價稅優惠！ 全台40萬新屋主把握922前行動
最近一年建物移轉量超過40萬棟，而這些新屋主要注意，若是自用住宅用地享有優惠地價稅率，得於開徵前40日申請，即9月22日，與一般稅率相差4倍以上，但得符合5大條件缺一不可才能申請，再觀察近7年六都地價稅稅收總額，最高前3名仍集中於雙北、高雄3地。
2020-09-18 15:40
自用住宅優惠稅率條件不符增4倍 9月22日前遷回戶籍省稅金
為減輕民眾自用住宅租稅負擔，自用住宅用地可享稅率2%課徵地價稅的優惠，不過台北市稅捐稽徵處今（18）日表示，民眾即使居住在自用住宅地，若全戶戶籍遷出，並不符合自用住宅用地條件，地價稅會增加4倍以上，因此提醒民眾在9月22日前遷入戶籍，可e化申請，省時方便又節稅。
2020-08-18 19:50
民眾賣房稅率怎麼算霧煞煞？房仲推網路試算 3步驟一目瞭然
現在適逢5月報稅季，不過有些稅負不是5月申報，例如土地增值稅就是在賣房子的時候課稅，不過有房仲業者透過活動發現，仍有15%的民眾不清楚自己賣房子是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，民眾只要留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。
2020-05-18 12:41
一張表看懂重購退稅怎麼拿 「自用」、「地價」決定一切
民眾賣房子的時候會被政府收取一筆土地增值稅，金額多寡要視持有的時間多少以及土地公告現值的漲幅，但很多人都以為只要新買的房子，只要價錢比賣掉的舊房子貴，就可以退稅。但專業地政士表示，重購退稅的重點，在於土地值多少錢，並不是新買的房屋總價高就能退稅。
2020-01-15 14:20
搶進明星國小窄門 出生就設籍最保險
重視教育的家長們總是希望孩子能從小就讀好學校，可以贏在起跑點，但想要就讀公立的明星學校，難度不比讀私立學校低，除了要能夠搶得先機，設籍在名校學區，在學區若有自有住宅，也有機會擠進名校窄門。
2019-07-13 19:54
