屋況
周念暉／避踩買房3大地雷 靠這些招預防、解決糾紛
購買房屋是一項重大的財務與生活決策，但在交易過程中，可能會碰到一些「地雷」，產生的糾紛可能導致嚴重的經濟損失與法律困境。以下整理3大買房常見的地雷，包括房屋屋況、權利瑕疵、契約內容的不合理條款，並提出實務上如何預防，以及相關解決的辦法。
2025-02-15 09:00
陸籍房客住6年跑了！ 房東開門見這一幕驚呆
日本一名陸籍男房客租屋6年，但卻在未完成退租手續的狀態下音訊全無，房東後來決定上門確認情況，在一打開門之後，驚訝發現屋況狀態極佳，猶如刊登在房屋出租網站的照片那樣，牆壁、地板都閃閃發亮。照片曝光後，引發大批網友熱議，超過7萬名用戶按讚。
2024-10-21 18:23
管理員「擁有超強靠山」 直白嗆：機械車位全壞了！秒打臉房仲
想探聽屋況如何，許多人都會從鄰居、警衛下手！網紅作家黃大米分享，去幫朋友打聽一個中古社區，管理員也是裡面的住戶，不避諱告知這裡的機械車位都壞了，曾有房仲欺騙客人說會修得好，結果慘被打臉，「車位不用想了，永遠不會好，封起來了｣，剛直的一面讓黃大米敬佩不已。
2024-09-12 10:36
10年前翻修過！心動30年中古屋卻見「壁癌+漏水」 內行建議曝
若想入手有一定屋齡的中古屋，通常會留心管線等狀況。就有網友去看了一間30年中古屋，屋主10年前曾整理過水電、翻修廚房浴室和房間，屋況比很多老屋好，但他卻發現有壁癌、漏水等狀況，怕花了大錢買房，修繕還要花更多。對此，信義房屋專家建議，可以找專業的去評估屋況，看看屋主是否真的有折讓在價格上，再以自身條件去看會更清楚。
2024-09-06 13:52
颱風天看房才準？大票超有感「現形記」 專家曝必約1時機
凱米颱風帶來超大豪雨，就有網友好奇，這時候看房是不是可以更準確看出房況，「這次潮水退了，就知道誰沒穿褲子，有些豪宅區，尤其河岸旁容易淹水，至少颱風天後再看哪邊沒淹水，再買也不急吧？」對此，信義房屋專家表示，確實有不少人會趁這時去看房，不過不要挑當天而是隔天，因為若水漬還沒乾就會發現。
2024-07-26 12:23
她賣房前「想先裝潢」讓價格更好看！網卻點出1問題：我會擔心
如果要賣房，有必要先裝潢過嗎？近日有網友發文表示，她覺得房子先裝潢過再售出，這樣價格就能好看一點，但老公卻持相反意見，因此她就想知道，大家會比較想買有裝潢過的房子嗎？對此，信義房屋專家坦言，這個沒有標準答案，若房子已經裝潢過，一起貸款會比較輕鬆；但也有人不想買裝潢過的房子，因為會更傾向看原始屋況再決定。
2024-07-21 10:33
房仲遇1難題上網求救 遭嗆：看來還是菜鳥級
房仲在網上發問，「買方要求提供房子的結構評估，這到底合不合理？」但話題一出，引來網友們無情回覆，認為原po看起來是個菜鳥。房仲專家建議，可向屋主詢問是否願意出資，若不願，則可多方尋找更多買方。
2024-05-05 15:00
屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱！ 過來人曝：會後悔
不少租屋族找房時，除了想找符合自身需求的房子外，也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示，最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處，唯一的大問題是房東要半年巡一次房，且要留一間房給對方放收藏品，讓她十分困擾，「要繼續談嗎？」
2024-03-29 16:43
地點、價格優！他買房見「屋況髒亂」秒猶豫 網全喊：便宜治百病
看房時發現屋況不好，你會忍痛不買嗎？就有一名網友指出，日前剛買下一間房子，但前租客幾乎沒有打掃，導致屋況非常髒亂，讓他突然陷入矛盾，「大家會因為屋況而不買嗎？」對此，不少人都直呼：「便宜治百病！」
2024-01-13 14:33
準備要買了！優質大樓「現任房客吐1句」 苦主哭：放棄吧
即便屋況絕佳，一旦遇到惡鄰居就怕過著雞犬不寧的生活！一名男網友透露，看中一間中古大樓，不僅在預算內、屋況又超好，學區環境也不錯，就在他衝動想斡旋時，現任房客好心透露「樓下是惡鄰居」。由於該物件十分符合原PO的需求，因此原PO猶豫求問「該不該放棄這個物件？」
2023-12-21 17:08
「舊爛屋」超出行情價 1寶夫妻看5分鐘斡旋了！過來人點頭
「買房除了看地點以外，會考慮屋況嗎？」有買屋族表示，看到一間屋齡20幾年的一手屋，屋況爛到可怕、爛到炸掉，好奇其他人會不會考慮，「完全是破舊破爛來形容，但房仲竟然說，剛剛帶看的已經有一組在付斡旋金了……就覺得是不是有人買房都不考慮屋況的」，引發討論。
2023-11-13 14:29
見劉芒退租慘況 他逆風3疑點指向房東！一票+1：明顯想煽動
劉芒今（25）日清晨遭爆退租屋況惹怒房東，有網友在Dcard發文，「連房東也不意外交屋她會遲到、屋況會這麼噁心，看來不守時跟沒衛生，也都不是一次兩次的事了。」不過，有網友不禁逆風提出3疑點，不少人也頻頻點頭，「人心不古呀～」「覺得這次的黑特有點過分了……很明顯是想要煽動大家的情緒。」
2023-09-25 10:14
劉芒退租弄壞衣櫃、百葉窗「電視破了」留綠綠液體！屋況嚇壞房東
YouTuber劉芒5月遭攝影師爆料她對修圖要求吹毛求疵，也有廠商控她過去曾遭放鳥、遲到等行徑，人設大翻車，她道歉後重新出發。近來有房東指出，房客正好是劉芒，退租點交時遲到，一看屋況更傻眼，電視、衣櫃、百葉窗都壞了，地板還黏有3枚口香糖。及一灘綠綠的液體，劉芒則說「全部從押金扣」。
2023-09-25 09:50
南北高蛋黃區1字頭可買房 單價比大樓便宜11萬↑
想住蛋黃區但又缺自備款怎麼辦？或許可以考慮屋齡較高的公寓，在南、北高雄蛋黃區苓雅、鼓山，都有單價1字頭的公寓產品可買，且均價比起大樓便宜11萬元以上，入手相對輕鬆，不過信義房屋專家提醒，消費者要老公寓屋況，最好準備一筆裝修的現金以備不時之需。
2023-06-15 13:19
平台售「山上別墅」只附3張外觀照 他看現場傻了：浪費時間
很多人都會透過售屋平台找房子，第一印象大多憑照片判斷。就有買家直嘆，希望照片能誠實揭露屋況，不然是浪費彼此時間。原來是他在平台上看到一個郊區山上別墅，屋況僅有3張外觀照，加上「須整修」等文字，結果他花了半小時前往看房，「到了現場才知道，屋況遠比預想的更糟！」
2023-06-04 11:00
屋況太嚇人！房仲驚曝「洗碗機飄出腐屍味」 蟲蟲從冰箱飛出
國外一名房仲業者抱怨，房客退租之後，把整個房子弄得一團糟，牆壁、地板毀損，就連洗碗機也飄出猶如腐爛屍體的臭味，如此慘況震驚不少網友。但其實先前就有另名同業拍影片表示，有賣家說要把家具留給下一批入住者，但床墊明顯有髒污、沙發破損，還有蟲從冰箱裡飛出來。
2023-05-28 19:58
冷氣只有半台！雅房放單人床墊幾乎塞滿 男驚呼：絕對不租
馬來西亞一名男子想租屋找個安身之處，沒想到收到房東傳來的雅房照片卻感到驚訝，因為房內空間只放得下一張單人床床墊，甚至就連冷氣也只有半台。儘管房東陸續介紹其他房型，但每間房間的誇張程度都無法讓他接受。
2023-05-23 20:16
3房開1300萬 他見同社區實價驚「能砍3百萬？」專家點頭了
想買房的人一定會參考實價登錄，就有買房菜鳥求助，他是第一次購屋，看中一間三房，價格大約落在1300萬，「但我看同社區實價登錄，三房總價落在1000萬」，想問有沒有機會砍到1000萬。對此，信義房屋專家認為，如果好幾間也是如此的話，確實有機會，但還要評估屋況，若是特別裝潢過的就比較難。
2023-05-19 13:07
房東崩潰！回收出租房驚見超慘屋況 吊扇灰塵太驚人
國外一名女房東回收出租多年的房子，然而映入眼簾的景象令她感到心痛，因為前房客不但沒有維護屋況，甚至破壞房子，導致地磚爆裂、牆上滿是釘子。她直言，「如果已故父親看到房子現在的情況，一定會很傷心」。
2023-02-25 19:38
台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸爆 房仲揭背後價值
台灣房價高居不下，不少無殼蝸牛只能望房興嘆。日前有網友發現，台北市中山區長春路有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，貼文引起討論後，也有專家出面表示，這棟建築位置尷尬，想要都更恐怕有難度。
2023-02-15 23:20
