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合宜宅

A7重劃區房價親民 在地:TPASS上路後「年輕買盤更旺了」

龜山A7重劃區房價親民,是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示,自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後,來A7買房的年輕人有感增多,強調該區房價持續呈緩漲格局。

3房最低月租1.82萬 浮洲合宜宅釋出49戶「意外沒招滿」

板橋浮洲合宜宅釋出49戶,於今(16日)公告抽籤結果,竟意外沒招滿,與上一回中籤率26.5%差很大。信義房屋在地房仲表示,該區租屋需求強,但以老公寓產品為多,若屋況不錯,3房租金達2~2.8萬元,浮洲合宜宅仍算頗划算。

板橋合宜宅租金漲價「30坪1.64萬元起」 里長批:漲太兇

板橋浮洲合宜宅上調租金,引發原租戶反彈。當地里長說:「每戶可能漲超過1萬元,一般家庭哪受得了,希望政府給予補貼,也希望建商能退讓一點。」不過,負責出租的日勝生表示,租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價,並參酌新北市社會住宅制度,一般戶以估價8折計算。

法拍繞道閉鎖期「再戰天花板」 浮洲合宜宅拍出4字頭新高價

日前營建署公布33筆板橋浮洲合宜宅拍定物件,主張疑為「假債權、真買賣」,將提告買回,綜觀合宜宅自2018年陸續流入法拍物件,拍定行情自2字頭爬到4字頭,10月間更創下單價破43萬元新高紀錄,行情直逼鄰近新古大樓。

北市黑鄉房價蹲低跳高 在地人曝「行情超車內湖」

台北市南港在東區門戶計畫發展下,當前在商圈內不僅辦公大樓、住宅新建案、合宜住宅持續興建外,部分廠商也將據點遷移至此,信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示,在地房市在1年內上漲約10~15%,近期行情甚至有超車內湖的趨勢。

A7合宜宅成交15萬網喊「20全收」 在地業者揭真實市況

日前實價登錄中,一筆林口A7合宜宅「皇翔歡喜城」,單坪15.1萬元的非特殊交易紀錄,經揭露後引發熱議,訊息轉載PTT,有網友留言表示「20有多少收多少」,《ETtoday新聞雲》訪問在地房仲、代銷,並觀察實價登錄,揭露在地真實市況。

房地合一2.0追殺!A7合宜宅解禁實登出爐 他每坪賺3萬先出場

機場捷運A7站合宜宅陸續解禁,現有流通買賣的物件,一坪開價25萬元,對比當初入手15萬元,每坪有10萬元價差,沒想到實價登錄出爐,頂樓戶拆算車位,單價僅18萬元,專家分析,7月房地合一新制上路,應該會有一波拋售潮,想買的民眾可以進場撿便宜。

租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解 屋主阻外人放大絕

原本禁止在10年內出售的板橋浮洲合宜住宅,卻出現買賣大漏洞!投資客利用法拍方式轉手,5年來至少有58戶流入法拍市場,最新一筆法拍物件,甚至還出現租賃時間還有120年的怪異亂象。法拍專家指出,這是屋主「故意」定的長租約,為了不讓外人投標,讓法拍不得點交,進一步透過法拍來解除禁售令。

桃園凶宅法拍強強滴!機捷合宜宅+賓士 為國庫追回逾1600萬元

法務部行政執行署桃園分署7日聯合拍賣會,為國庫追回1,721萬餘元,其中拍賣之賓士車、機捷A7合宜宅、桃園市桃園區興二路透天凶宅備受矚目,吸引各路買家搶標,聯合拍賣會當天全部銷佔售完,為國庫追回1,721萬餘元。

比行情價高2倍 A7合宜宅一拍流標不意外

用法拍突破合宜住宅「禁賣令」,已是近年常見投資手段,其中,板橋浮洲合宜住宅最近有筆記錄,1拍脫手價,比屋主入手價,高出571萬元。但對比林口A7「麗寶快樂家」,則是兩樣情,今22樓頂樓戶,一拍底價1100萬元,扣除車位單坪價約26.5萬元,卻流標收場。業者分析,流標關鍵應與價格、基地位置有關。

浮洲合宜宅交屋發威 日勝生7月營收激增近40倍

隨著板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」A6 區持續交屋,日勝生(2547)6、7月營生大爆發,6月營收來到53.4億元、7月表現更為突出,營收升至76.99億元,年增幅達近40倍。上半年每股盈餘達1.3元。

板橋浮洲合宜宅2次招租 1.52萬元起租3房

新北市板橋浮洲合宜住宅近日啟動辦理出租住宅第2次出租作業,目前開放出租房型為3房、大3房,包括優先戶資格27戶、一般戶資格189戶,共釋出216戶,每月租金加管理費約1萬5200~1萬6700元區間。

合宜宅案民眾形同待宰 逾百億好處建商全撈

日勝生主導興建的板橋浮洲合宜宅,遭住戶爆料屋況、合約糾紛,本刊調查,在內政部營建署推出合宜住宅方案時,就有專家提出警告,認為這樣的政策完全違背「居住正義」,讓建商有機會大撈一筆,這種交由建商興建的BOT方式,非常容易在許多地方上下其手。當時發包給建商的,就是涉及多項弊案的營建署前署長葉世文,顯露公營住宅政策中的許多弊端。

桃園1字頭房價也沒量? 房仲:合宜宅交屋墊高基期

桃園市近期受惠於就業人口移入需求以及機場捷運的話題,加上1字頭的親民房價,成為大台北地區人口移居的重點城市。但根據桃園市地政局資料顯示,今(2017)年1~11月建物買賣移轉棟數與去年相比,卻是呈現「衰退」,更是六都中唯一「退步」的地區。對此,房仲業者指出,主要原因為去年合宜宅大量交屋,墊高基期所致。

「打官司從沒輸過」! 趙藤雄卻因行賄葉世文破功

成也政商關係,敗也政商關係,外界形容遠雄集團創辦人趙藤雄「打官司從沒輸過」,但他自2014年被逮到因桃園八德合宜住宅案,行賄當時的桃園縣副縣長葉世文,運勢就開始一路向下。

桃園6月移轉量年減12.7% 六都中唯一衰退

六大都會區今(3)日公布6月份買賣移轉資料,與上月相比,六都皆呈現上揚的趨勢,且皆登上今(2017)年上半年來的最高峰點;不過若與去年同期相比,桃園市則受到去年合宜住宅大量交屋,在高基期下,使6月份交易量年下滑12.7%。

營運擁三利多 日勝生股價走勢強挑戰前波高點

受營運利多護體,日勝生(2547)營運動能增溫,投顧指出,從日k線來看,日勝生股價走勢站在季線之上,在營建類股之中相對強,在籌碼有利多方的條件下,並守穩月季線,則不排除帶量再度挑戰前波高點。

少了合宜宅交屋潮 桃園市5月移轉量年減超過3成

六都地政局今(1)日發布5月份建物買賣移轉棟數,與上個月相比,六縣市皆表現亮眼,不過,若相較於去(2016)年,桃園市則大減超過3成,成為六都移轉量唯一負成長的縣市。

聽到趙藤雄全認了 葉世文痛心翻盤:影響最大的是我

台灣高等法院14日開庭審理合宜宅弊案,傳喚遠雄集團董事長趙藤雄、同案被告前桃園縣副縣長葉世文等人。面對趙在庭上改口「全認罪」,讓葉直呼痛心、驚訝,不知對方為何會翻盤,並認為「影響最大的是我!」;葉的律師杜英達也痛批,趙根本是不想入監才認罪。

合宜宅弊案全認罪! 趙藤雄求法院「從輕量刑」

遠雄集團董事長趙藤雄因涉及林口A7、桃園八德等合宜住宅弊案,他日前在高院加開的庭訊中改口全認罪。高等法院今天再度開庭審理合宜宅弊案,傳喚趙藤雄、同案被告葉世文等人。趙面對審判長的提問,當庭表示「檢察官起訴的都沒爭執,我都承認,希望法院可以從輕量刑,給我一個自新的機會。」

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