新北重劃區房市火熱,其中新莊副都心經過10幾年的開發,加上機捷和環狀線通車,以及重大建設陸續到位,目前新建案已經站穩7字頭,甚至有表現亮眼的建案已經突破了8字頭!
2024-04-19 15:27政策對豪宅市場不友善,但租金節節高。專家表示,政策對豪宅限制重重,建商不再推大坪數,供給減少,但反倒順勢讓豪宅租賃成為一條新路。另外有業者觀察,豪宅租賃需求緩步成長,市場將越來越大。
2024-02-23 14:55近期適逢豪宅市場低迷,不過國巨集團董座陳泰銘仍勇敢出手,根據台北地政雲,豪宅「文華苑」9樓戶去年11月以5億6278萬元成交,經查買方為私法人旭昌興,過去陳泰銘也多次用該公司購置該豪宅,目前他已累計擁多達9戶「文華苑」。
2024-01-03 11:45大安區豪宅「勤美璞真」高樓層每月60萬元出租,成為實價以來最貴租金豪宅。在地房仲認為,承租方應是外商企業。信義房屋專家表示,大安公園周圍最指標豪宅是「信義聯勤」,但從未出現租賃交易,也無釋出。
2023-08-21 11:39觀察近10年北市單價破200萬元豪宅交易,前年數量最多達52件,最少是2016年僅3件。另觀察去年前10高價的6大豪宅,前身有國有地標售,以及飯店、報社、舊廠改建。信義房屋專家表示,要能夠打造高價住宅,特色需包括路段、景觀、大面積土地和品牌建商等條件。
2023-07-25 16:48豪宅不漲租!松山第一豪宅「文華苑」以每月52.5萬元出租,雖續創北市最高價紀錄,但對比該戶6年前的租賃價格,只微調5000元、0.9%,與年年上漲的租金指數大不相同。專家認為,對部分豪宅屋主來說,「人情價值」應遠高於租金效益。
2023-04-20 12:52去年台北市租金最高的5豪宅出爐,月租全站上32萬元,其中「仁愛帝寶」每月高達46萬元,也就是說1年就得花費552萬元。專家指出,頂級豪宅的承租方大多是國外企業在台駐點的高階主管,畢竟每月花個30多萬元租豪宅,可能還比天天住五星飯店的CP值還高。
2023-03-03 13:122022年台北市豪宅王出爐,冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」,交易總價高達13.74、8.26億元,拆算單價也有244~250萬元水準。然而,豪宅林立的大安、信義區皆無入榜,但大安區「One Park Taipei信義聯勤」則以260萬元奪下單價王。
2023-01-28 08:00品牌酒店式公寓正風行全球,包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選,台灣如今也已有5間品牌酒店式公寓,除了台北「文華苑」,台中的雙橡園開發則結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等完整打造雙橡園式酒店御邸,迄今已有4棟建案落成。
2023-01-22 15:12藝人小S徐熙娣等名人入住的知名豪宅「仁愛帝寶」,又有新鄰居了!台北地政雲揭露,「仁愛帝寶」4樓某戶,以總價46萬元出租,打敗「文華苑」,奪下今年豪宅租金最高紀錄。
2022-11-29 10:35北市松山區指標性豪宅「文華苑」14樓戶,登上7月實價登錄,交易總價高達13.74億元,為目前國內住宅交易總價最高者。經查地籍謄本,該戶目前屋主凱叡物業,該公司代表人即為龍巖集團董事長KELLY LEE。
2022-11-16 11:0750年前台北市敦化北路的空拍照曝光,該照片是從中泰賓館(現為文華東方酒店)頂樓拍攝。照片一出,讓許多網友分享回憶,也有人感嘆當時長輩沒買地、買房,不然早就不愁吃穿。房仲表示,雖然當時的薪資、物價背景與現在差異甚大,但北市每坪房價僅3700元,負擔遠低於現在。
2022-09-08 12:21被國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬「集郵式」狂掃16戶的松山區豪宅「文華苑」,其9樓戶竟出現在售屋網站掛賣,且賣了快2個月,還不見買家出手。專家表示,該戶開價高達6.88億元、每坪242萬元,陳、蔣卻步的原因應就是價格過高。
2022-09-05 10:56買不起,也體驗不起!北市有3個指標豪宅在房屋網站招租,月租金最高的是松山區「文華苑」含車位約350坪,每月55萬元。而內湖區「長虹天璽」半年前才由投資公司以1.37億元現金買進,如今又以38.5萬元招租,若成功出租,投報率可達3.37%。
2022-06-08 12:31天母豪宅「國泰天母」過去共11筆轉手紀錄,其中有7筆賠售,共蒸發近1億元。不過最新實價揭露,11樓戶以2.05億元成交,原屋主楊姓自然人持有7年,進帳逾2千萬元。專家說:「這只是跟著豪宅市場的大盤反應而已。」
2022-05-11 16:50台北市松山區指標豪宅「文華苑」,出現最新租賃物件,精英電腦前董座蔣東濬的12樓鄰居,委託仲介出租該豪宅,開價每月高達55萬元,甚至光管理費就要價每月13.6萬元,也就是承租方每月租房子就要近70萬元。不過代為出租該豪宅的房仲指出,若一次租約簽2年,有機會免另外付管理費。
2021-02-27 08:00彰化縣內有154棟10層樓以上公寓大廈,縣府追加3,500萬元,打造50公尺可達17層樓高的雲梯車、投入「無人機」高空監控加入救災行列,今天消防局在彰化市文華苑公寓大廈辦理高樓防救災成果演練,從車子停好後啟動腳架到自動平衡定位不到30秒,在分秒必爭的救災任務上,可爭取更多的時間來救人。
2020-12-28 15:21松山區豪宅王換人當!「潤泰敦峰」基地曾為鄰曾為黑松起家厝,後來規劃為零店面豪宅,實登目前有5筆交易紀錄,近期有境外公司以總價4.3億元,一口氣買下1樓2戶,單價239萬及229萬元刷新高價紀錄,甚至追過松山區「華固名鋳」及「文華苑」高價紀錄。
2020-10-21 18:00台北市松山區敦化北路豪宅生活圈,豪宅大多站穩百萬元俱樂部行列,今年包括「文華苑」、「華固名鑄」、「涵峰」都傳出交易,但是豪宅市場不如以往熱絡,成交價格出現走跌趨勢,今年7月「涵峰」8樓戶成交,每坪單價120.3萬元,為該豪宅實價登錄以來單價最低,較該豪宅最高價的戶別打7折價入手。
2019-10-02 18:50標榜文華東方酒店物業管理的豪宅「文華苑」,近期再傳出交易,今年3月、成交1戶位於13樓住宅、總價6億741萬元,換算每坪214.99萬元,寫下文華苑新高價格。特別的是,這已經是國巨集團董事長陳泰銘的第8間「收藏」,加上這1戶,初估陳已斥資43億元收集該社區。
2019-05-15 12:53