換屋族
自住客出籠 塭仔圳「築。滿滿」5字頭房價超高人氣
平均地權條例上路，房市究竟如何走向？走進塭仔圳重劃區「築。滿滿」發現不少自住客戶趁著房市政策塵埃落定，大舉進軍看房。專家認為：自住客剛性需求一直都在，過去觀望許久的客戶，看著這兩年房價漲幅飆升，今年房價飆升幅度減緩，貼近市場行情價，反而大舉進場！
2023-08-31 14:53
新政策衝擊換屋族 央行釋出問答集：「先賣後買」不受此限
央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣後買」。
2023-06-19 20:35
不知民間疾苦！ 建商大老嗆央行限貸令「濫殺辛苦的換屋族」
央行突襲式祭出「第二戶限貸令」，引發市場譁然。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，房市已低迷，營建業經營困難，政府不僅不體諒，還雪上加霜，甚至影響到廣大換屋民眾，不知民間疾苦。此外，他也提出本次限貸令對民眾造成的3大傷害。
2023-06-15 18:24
北市新舊屋鴻溝最大區 每坪價差上看50萬
台北市大安區寸土寸金，在地居民如果有「舊換新」的換屋需求，可能每坪得多付近50萬元，根據東森房屋研究中心彙整實價資料，大安區新成屋與中古屋平均每坪價差達49.5萬元，為北市12個行政區中最大。
2023-02-23 10:47
郎美囡／舊換新需多4成本金 危老都更為換屋族開另一扇窗
雖然危老最高時程容積獎勵10％已於2020年5月9日到期，之後逐年遞減，今年5月12日起調降至4％，不過大台北地區都更響應依然熱烈，尤其高房價地段，除建商進入整合的意願較高之外，也是因為老屋屋主原區換屋難度越來越高。
2022-09-04 15:00
限貸天花板參考用？ 4000萬元以上交易占比3年增2.3%
央行規定跨出雙北，其他縣市總價4000萬元以上的就視為高價住宅，觀察近幾年台中市4000萬元以上房市，不論交易量、待售量雙雙上漲。探究其原因有2，首先就是台中房價齊頭式的上漲，其次則是住宅需求不減，對於「限貸天花板」是否合時宜，引發正反兩方討論。
2022-07-29 13:16
「賣舊換新族」恐淪標靶！ 央行「第二戶限貸」當心濫殺無辜
中央銀行將於本周四（17日）召開理監事會，是否祭出「第二戶房貸成數管制」，成為近日市場焦點。對此，業者表示，先前預售屋禁換約草案，已讓絕大部分投機客陸續退場，而第二戶限貸政策，反將波及大量的自用、置產客，不符合「打炒房」的核心價值。
2022-03-16 15:20
大同區建築美學新地標 「三豐雲極」吸引首購族、換屋族目光
台北市大同區是擁有豐富歷史脈絡的區域，在市府通力合作之下，取得「台北新西區」的領先發展地位，近年來更成為雙北房產點閱率最高城市，東森房屋加盟事業處協理洪鈞昊指出，「台北將迎來新西區，在西區門戶計畫賦予台北車站特區新面貌，雙子星大樓投資金額達606億元，預計2026年完工」。
2021-10-08 10:00
換屋族注意！第二戶貸款無寬限期 「先賣再買」壓力小
央行打炒房再出手，新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，看似針對投資客。但專家分析，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，一般換屋民眾同時要負擔2筆房貸，又沒有寬限期，房貸還款壓力大。
2021-09-24 11:24
小宅退燒！換屋需求當道 雙北新推案改以2~3房為主流
雖然去年底政府釋出打炒房措施，不過原本房市就呈現溫和表現的雙北市，不受到太大影響，代銷業者指出，疫情讓國人無法出國、資金回流、低利率等因素，今年房市也將延續去年的熱度，價量表現都會比去年好，而雙北市推案也會以2~3房為主。
2021-03-09 18:56
信義、東森聯手ET賞屋節 「信義嘉品」已購客現身說法
東森購物台「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，昨日找來新北板橋熱銷建案「信義嘉品」，規劃3~4房鎖定換屋族群，以相較北市親民的房價，提供住戶最優質、負擔的起的生活環境，而且節目上邀請到已購客李氏夫婦，分享選擇購買「信義嘉品」的原因。
2020-12-06 16:00
ET賞屋節板橋最熱案「信義嘉品」 賞屋就送500元商品券
東森購物台「ET賞屋節」開播以來廣受觀眾好評，12月2日將再推薦「信義嘉品」，由購物專家紫瑩主持，於晚上8點鎖定有線電視60台，還可同步在《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，另外，還有好禮大相送，只要現場來電預約並完成賞屋，就贈送7-Eleven的500元商品券，數量有限送完為止。
2020-11-30 08:00
在社區就能泡湯！「關渡左岸-天湛」溫泉SPA莊園 成為健康購屋新選擇
後疫情時期人們對於居住環境的要求，進化為首重健康安全還要能兼顧休閒與清新空氣，一回到家就能放鬆紓壓的居住條件，成為新一波購屋族的優先考量。
2020-11-02 15:43
4大新案一次擠爆石牌生活圈！在地換屋需求大 開價進逼百萬
台北市石牌生活圈生活機能完善，尤其是石牌國小、國中還是滿額學校，吸引不少家長來此設籍，而這裡也至少有4個新建案推出，包括「陽明致遠」、「吉美天悅」、「恆合江山」、「力方飛」等，總銷共約50億元左右，因石牌商圈成形較早，許多老舊公寓，所以建案也鎖定區域的換屋需求買方。
2020-09-25 10:29
不只台商熱愛！新店地標「碧波白」召喚出換屋置產族 放生老公寓、入主豪宅級建案！
換屋聽起來所費不貲，有些人寧願把老屋重新裝潢，但這一步看似省錢，卻忽略了最現實的居住安全問題。其實只要聰明選擇換屋地點，從老公寓、舊華廈「無痛換屋」豪宅級建案，如今也不無可能。
2020-06-19 10:00
不想再等都更！北市換屋族轉往南港生活圈 5米挑高美式社區
前陣子的花蓮地震搖晃全台，造成台北市3棟大樓傾斜，老舊房屋「都更」問題再度引起關注。由於都更整合難，全台老房子愈來愈多，據統計各都會區30年以上老房子占比都相當高，台北市甚至將近七成。以前都說「大台北房子愈老愈值錢」，但現在已不同，多數人開始不買老屋，較偏向靠近市中心的社區聚落選擇。
2019-05-03 18:51
報稅系列／會計師教你 4大族群不可忽略的報稅大事
5月報稅季又快到了，今年所得稅除了標準扣除額、薪資特別扣除額有較大幅度調整， 可減輕大家繳稅負擔外，今明兩年在不動產財產交易所得、股利所得、薪資扣除額等所得稅計算及申報規定皆有重大變動。KPMG提醒不同族群，包含小資族、存股族、換屋族、白領上班族、應注意相關申報規定。
2019-03-18 10:40
【廣編】首購萬人迷！「星光道」水岸泳池2房雙衛浴
重劃區＋水岸＋捷運＝保值必勝首選！「星光道」是麗源建設於五股洲子洋重劃區推出的景觀新成屋，也是洲子洋新推案中唯一最靠近舊市區，同時享受完善生活機能及重劃區增值遠景的明日之星！
2018-03-26 14:07
換屋族「買新換好」 房仲：台北市價增6.5%
根據台灣房屋地產集團內部統計，台灣房屋與優美地產成交行情，進一步觀察2017年11月七都的價量變化，其中發現，台北市受到換屋族群增加，拉高交易平均單價，11月份平均單價與10月相比，增加6.5%，居七都之冠，其餘各都皆落在1～2%左右。
2017-11-30 13:22
千金難買好鄰居！醫生、企業家、高階主管最愛住「這裡」
換好視野、換捷運宅、就擔心換不回住戶素質！所謂千金買屋、萬金買鄰，北市中小坪數換屋族，有了完美選項！台北橋站生活圈「日健悅」26.41坪宜居空間，買家不乏醫生、高階主管，更證明校園第一排的魅力無法擋。
2017-04-21 10:30
