議價
全台新建案「殺很大」10區出列 「買氣孤島」月銷不到1戶
全台新案讓利幅度最高的十大行政區出列，其中桃園大園區以22.5%的議價率居冠，等於開價打77折。其他上榜區域介於13~17%間，顯示在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。
2026-02-26 09:31
楊梅湖口田間社區「開價698萬」 他想學YT喊7折！專家勸退
最近有買房族看上一間位於楊梅與湖口之間、周邊多為田間小路的社區物件，屋齡5年、兩房加一車位，格局與裝潢都很滿意，開價698萬元。不過他看了YouTube建議「從七折開始出價」，因此上網請益該怎麼談價比較好。信義房屋專家坦言，這樣容易讓賣方失去談判意願。
2026-02-15 15:40
信用管制發威、外地客退場 花蓮市交易量近乎腰斬
花蓮房市受信用管制、地震與觀光降溫等因素影響，2025年買賣移轉棟數為2175棟，較2024年的3032棟大幅下滑，買氣大幅降溫。專家表示，花蓮市量縮幅度接近腰斬，在營建成本與居住剛需支撐下，房價雖未出現明顯價格鬆動，但議價空間逐漸擴大至1~2成。
2026-02-13 14:00
高雄議價率飆17.1％六都之冠！房市買氣低迷恐掀價格戰
住商機構25日表示，若房市買氣持續偏弱，全台可能加速走向「價格競爭」。從今年1月至10月的內部成交紀錄來看，六都議價率普遍拉升，其中又以高雄最突出，平均議價空間拉大到17.1％，不僅排名六都第一，較去年同期也多出4.3個百分點，是六都增幅最大的城市。
2025-11-30 17:24
妹妹買房「亮底牌」房仲秒知財力！他傻眼了...兩派戰翻：時間寶貴
不少人買房時都會設想談價策略，若太快「亮底牌」，恐怕讓自己失去議價空間。近日就有一名男網友分享，他的妹妹看上一間中古屋，本來談好要從1100萬開始斡旋、慢慢加價，沒想到妹妹卻直接把心中底價1200萬全說給仲介聽，讓他哭笑不得。貼文曝光後，引起討論。
2025-11-09 14:44
媒體生存困境怎解？ 專家：議價制度與新聞基金可救場
在數位平台崛起的浪潮中，新聞媒體正面臨前所未有的危機。新聞內容被免費使用、廣告收入驟減，導致媒體在財務困境中掙扎，嚴重影響報導品質與媒體的公共監督角色。近期，傳播學界與新聞業界聯合發起連署，呼籲政府採取「立法強制議價」與「設立新聞基金」兩項機制，期望藉此重建新聞生態，保障媒體的合理分潤及獨立性。台灣科技媒體中心整合各方觀點，分析這兩種機制的可行性及國際經驗。
2025-07-03 12:24
台中3380萬店面被砍840萬 486先生2540萬元拿下：房市轉買方市場
知名網路名人「486先生」陳延昶於27日在臉書發文，分享他上週在台中買下了一間房子，以及從3380萬元砍到2540萬元的議價過程，「現在的房市，真的不是屋主說了算」。
2025-06-28 00:14
查完實價登錄！他問「買房要怎議價」 網曝經驗：不會一次就買到
許多人買房前，都會先查詢實價登錄，就怕買貴了。近日有網友發文透露，他想買的房子要1670萬元，不過查了實價登錄後，覺得價格應該有機會再談談，因此想知道大家都是怎麼議價的呢？貼文曝光後，引起網友討論。
2025-06-05 15:51
雲林斗六出現議價空間 生活圈選屋「還有1字頭」
近期房市受多重因素影響，包含貸款條件收緊、全球政經動盪如川普政策效應、股市下挫等外部因素，使得購屋者信心受到衝擊，導致市場觀望氣氛濃厚。雲林斗六在地業者觀察，目前大樓物件議價空間拉大至15%至25%，釋出量增加，議價壓力同步提升。
2025-05-13 09:00
關稅之亂「還有人想買房？」 網曝：房仲催下斡
台股7日開盤暴跌超過2000點，股房連動下，有民眾上網好奇問「還有人敢買房嗎？」網友透露，之前開價8折下斡旋，當天屋主加價，他直接不談走人，現在房仲拜託他再下斡，表示「屋主誠心賣」。信義房屋專家表示，進入買方市場，房價陸續回落到2023年價格。
2025-04-11 16:34
這三都建商讓利潮出現？591「329全民購屋節」開跑、每週送現金助買房
今年房市重頭戲329檔期將至，建商為衝刺買氣無不絞盡腦汁，根據591新建案統計六都、新竹議價率變化，整體較去年同期略增0.5個百分點，桃園、新竹、台南三都議價空間變大，其中新竹更是大增近2個百分點，顯示建商姿態有所軟化。
2025-03-24 09:00
時機歹歹買家開實登最低議價 屋主急：還要去小房間嗎
去年央行祭出信用管制後買氣驟冷，待售期不斷拉長，有網友在PTT急問，現在的買家都把同社區的最低實登價格，拿來當開價，這樣還要去小房間議價嗎？信義房屋專家表示，出價最中立的依據就是標的物本身的「價值」，建議可依銀行鑑價價格出價。
2025-03-15 13:29
屋主讓步議價率增 文藻鼎金生活圈買氣穩
高雄的三民區人口多，成交量一直穩居前三，其中文藻鼎金生活圈，機能便利外，位置鄰近左營，房價與車程5~10分鐘的巨蛋商圈相比，相對便宜1~2成，外溢效應讓該區交易長年相當穩定，專家表示，近期受信用管制影響，屋主出現讓步，議價率也下修10~15%。
2025-01-22 18:05
預售透天開不二價！她好奇「真不能議價？」 釣出一票過來人
一名網友最近在宜蘭礁溪看透天預售屋，過程中代銷強調「這是不二價」，這讓他不禁好奇，是否真的沒有議價的空間。對此，不少內行直言，「有號稱賣不二價的，但其中又有早鳥優惠、廣告戶、簽約送家電等各式各樣的名堂，如果你真的要買，就每天去跟他拗，多少有一點優惠。」
2024-06-28 16:21
屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價？內行曝關鍵：別急
買房要怎麼議價，讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露，最近看上一間30年的社區高樓層，開價850萬，但和實價登錄相比多了快100萬，代書也覺得價錢太高，讓他不知道該怎麼議價比較好？對此，信義房屋專家表示，房子有價差可能是裝潢不同，可以先在心裡設一個底價再去慢慢談，不用太著急。
2024-03-16 12:37
巧合？斡旋前發覺同一層「共4戶要賣」 全驚勸煞車：確實怪
「看了很多年，終於看到一間不錯也喜歡的房子。」有買房族表示，最近看了一間市區大樓高樓層物件，本來都已經談到要斡旋了，但看了一下網上資訊，發現同一層樓共4戶要賣，不禁擔心是不是房子有什麼問題，「怎麼想都覺得也太巧合了吧？」
2024-03-15 11:05
他買預售屋「付訂金後還想殺價」！全場見格局勸退：直接PASS
房價越來越高，下手前要多做功課才不會後悔莫及。一名網友就透露，最近看中一間15坪的預售屋，已經先付訂金了，但好奇在簽約之前還能殺價嗎？文章曝光掀起討論，但不少人看到格局直搖頭，「暗廳直接PASS」、「客廳餐廳都沒有窗戶，感覺很悶」。
2024-03-08 12:01
實價登錄後最大改變！ 網嘆：預售屋幾近「明碼標價」
網友說，預售屋都不給議價，現在的房子都「明碼標價」嗎？代銷業者表示，實價登錄2.0後，基本上只有2種銷售模式，分別是「不二價」、「類不二價」。另外有房仲提醒，中古市場比較不一樣，開價與成交價間大部分會有落差。
2024-01-06 12:00
不二價玩真的？ 代銷曝不能砍價「被看屋客罵到離職」
不管景氣如何，建商拋出不二價銷售策略，都有民眾不相信。不過有建商玩真的，就是採不二價銷售，讓價格更公開透明。代銷分析，實登就是定錨效應，民眾上網都看得到價格，乾脆不二價省了議價過程。
2023-12-07 18:54
大寮故事屋350萬求售 網出芭樂價遭諷「比鬼還兇」
有房仲在臉書社團PO文賣房，標榜「有故事低總價透天」開價350萬元求售，呼籲網友大膽出價還能再談，不料底下網友秒出1折價，引來其他網友留言「頭期款嗎？」也有網友喊價50萬元，被圍觀路人直呼「價錢比鬼還兇」。
2023-11-30 16:22
