議價
屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價？內行曝關鍵：別急
買房要怎麼議價，讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露，最近看上一間30年的社區高樓層，開價850萬，但和實價登錄相比多了快100萬，代書也覺得價錢太高，讓他不知道該怎麼議價比較好？對此，信義房屋專家表示，房子有價差可能是裝潢不同，可以先在心裡設一個底價再去慢慢談，不用太著急。
2024-03-16 12:37
巧合？斡旋前發覺同一層「共4戶要賣」 全驚勸煞車：確實怪
「看了很多年，終於看到一間不錯也喜歡的房子。」有買房族表示，最近看了一間市區大樓高樓層物件，本來都已經談到要斡旋了，但看了一下網上資訊，發現同一層樓共4戶要賣，不禁擔心是不是房子有什麼問題，「怎麼想都覺得也太巧合了吧？」
2024-03-15 11:05
他買預售屋「付訂金後還想殺價」！全場見格局勸退：直接PASS
房價越來越高，下手前要多做功課才不會後悔莫及。一名網友就透露，最近看中一間15坪的預售屋，已經先付訂金了，但好奇在簽約之前還能殺價嗎？文章曝光掀起討論，但不少人看到格局直搖頭，「暗廳直接PASS」、「客廳餐廳都沒有窗戶，感覺很悶」。
2024-03-08 12:01
實價登錄後最大改變！ 網嘆：預售屋幾近「明碼標價」
網友說，預售屋都不給議價，現在的房子都「明碼標價」嗎？代銷業者表示，實價登錄2.0後，基本上只有2種銷售模式，分別是「不二價」、「類不二價」。另外有房仲提醒，中古市場比較不一樣，開價與成交價間大部分會有落差。
2024-01-06 12:00
不二價玩真的？ 代銷曝不能砍價「被看屋客罵到離職」
不管景氣如何，建商拋出不二價銷售策略，都有民眾不相信。不過有建商玩真的，就是採不二價銷售，讓價格更公開透明。代銷分析，實登就是定錨效應，民眾上網都看得到價格，乾脆不二價省了議價過程。
2023-12-07 18:54
大寮故事屋350萬求售 網出芭樂價遭諷「比鬼還兇」
有房仲在臉書社團PO文賣房，標榜「有故事低總價透天」開價350萬元求售，呼籲網友大膽出價還能再談，不料底下網友秒出1折價，引來其他網友留言「頭期款嗎？」也有網友喊價50萬元，被圍觀路人直呼「價錢比鬼還兇」。
2023-11-30 16:22
選前房市全面看淡 矛盾大對決！一線銷售人員VS.議價最強招式
買房如何議價最有用？最新一集《地產詹哥老實說》邀請五率國際行銷吳雅斯，他指出展現誠意是關鍵，並點出具體的3招，包括帶上信用卡或現金、以及多回籠幾次，勾得銷售人員心癢癢。此外針對成屋聯賣個案，則可使出斡旋價差術。
2023-09-13 10:00
被酸不知米價！他議價「1動作」一票也不挺 專家：別陷迷思
有首購族哀怨，說他從房價8折開始出價，結果被批破壞行情、吃米不吃米價、預算太低不可能買得到，讓他覺得很洩氣，不知該如何出價。信義房屋專家表示，不要陷入「打幾折出價」的迷思，如果已經做了功課，開出心中的實在價格，就不需要動搖。
2023-07-01 15:38
4月高雄預售成交掛蛋？ 內行揪實登空窗期「沒這麼慘」
房市景氣真的差到1戶都賣不掉？有網友查詢4月高雄的預售屋資料，發現實價登錄上竟1筆都沒有，專家解釋預售屋交易會在40~50天後才出現在實價登錄上，但也不諱言1~4月高雄預售屋交易確實比去年同期減少2~3成，且價格仍高，相較之下新成屋議價空間更大。
2023-05-15 18:33
高雄購屋族宜再等 在地房仲：議價空間僅多5%
專家名嘴是直言今年房價必下修，但目前高雄新建案不僅房價未見下滑，甚至還有上漲的趨勢。中古屋雖然房價開始出現鬆動，但幅度也不大。在地房仲表示，蛋黃區議價幅度比起去年僅增加約5%，外圍蛋白區則約10%。
2023-03-20 17:53
議價走完買方突反悔 當心最高要賠總價3%
中古屋買方常會以斡旋金、或要約書的方式，表達購買誠意。但近期市場上傳出有愈來愈多的買方，因為看到房市出現反轉，因此毀約不買。仲介提醒，若賣方已經同意買方的出價、並簽約同意出售，買方卻反悔的話，賠償金額最高可達總價的3%。
2022-12-31 17:00
12月房市旺季不旺 信義：議價幅度持續緩增
12月雖然是傳統的房市旺季，但信義房屋觀察，受到《平均地權條例》修正草案等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺，議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。
2022-12-30 13:52
無力再漲！高雄2區屋主心態鬆動 議價空間上看15%
2022年高雄房市呈現「先熱後冷」的局面，北高雄的楠梓、橋頭、及岡山就是年漲幅排名前三的行政區，皆漲逾30%，信義房屋房仲表示，這些區段因為有特殊議題、房價基期低，因此漲幅相對明顯，不過進入下半年屋主態度放軟，不僅修正過高的開價，議價空間也多了5%。
2022-12-14 11:27
11月議價空間增 信義：買盤「緩緩緩」步回流
信義房屋觀察11月房市狀況，流通天數拉長、議價空間略微增加，反映成交速度變慢，且賣方要多一點價格彈性才能順利成交，已告別過去強勢的賣方市場風向。但房仲認為，利空已逐漸淡化，自用買盤可望「緩緩緩」步回流。
2022-11-30 12:23
Google明首邀媒體對談分潤 唐鳳：朝正向發展「未有威脅退出」
數位發展部長唐鳳日前表態1個月內媒合跨境大型數位平台與新聞業，進行媒體分潤機制對談。立委林楚茵今(11/2)日在立法院交通委員會質詢詢問進度，數發部數位產業署副署長林俊秀透露，明(11/3)日Google將首邀電子、平面新聞媒體來對話，數發部也會出席。唐鳳則表示，目前朝正向發展，未有威脅退出情況。
2022-11-02 14:33
下斡旋議價「只差幾十萬」破局很可惜？一票傻眼了：才不退
「買賣雙方都不退讓，就交易失敗了很可惜……」有網友發文表示，他買房時，新北市的房子總價都還在1千萬內，當時跟仲介聊天，對方鼓勵有喜歡的就要勇敢下斡旋，因為看過很多案子，在議價時只差幾十萬就可以成交，不禁覺得可惜，讓原PO好奇發起閒聊，「真的都是差那幾十萬就成交嗎？」
2022-10-27 16:41
鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨
買房究竟該如何開價？最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋新店安坑加盟店長何俊達，分析網友熱議的5大比價策略。他認為，這5招其實都有「bug」，強調搞懂行情、了解屋況，才能找到最合適的策略。此外，他也提到，若掌握到屋主委售時間及是否急售，也有一定幫助。
2022-10-26 10:00
屋主慌了！晚1季賣房多等15天成交 3區開價現鬆動
對比Q2、Q3的房屋銷售天數，發現六都全面增加，來到70~90天，其中以台北市最長。專家表示，桃園、台中、高雄議價空間減少，銷售天數出現增加，推估是屋主開價降低，逐漸接近行情，但買方仍不買單，顯見屋主與買方間還有拉鋸。
2022-10-17 12:05
高雄購屋族不願再追高 下半年議價空間最多達10%
上半年高雄房市交易表現欠佳，中古屋雖然狀況比新建案略好，但比起去年同期也減少了4%，而展望下半年房仲業者認為有高房價、升息、選舉等因素影響，大致將延續上半年的態勢，成交量將會持續下修，議價空間也可能浮現，最多將在10%以內。
2022-07-06 14:02
簽了「天龍國退休屋」全靠她！吳淡如秀神級議價技巧 崴爺看呆
網紅「崴爺（王明崴）」不只是人氣作家、知名KOL，更是資深公關，從廣告公司到自創品牌，堪稱最強「斜槓大叔」，經常在臉書分享創業經驗和財經知識。近日，他在臉書宣布好消息，在暢銷作家、主持人吳淡如的幫助下，他在台北市黃金地段買下「退休房」，成交價格比他預期更低，不禁驚嘆吳淡如的議價技巧。
2022-02-04 18:07
