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信義房屋

七都房價所得比再創高 新竹縣加入「不吃不喝10年↑」俱樂部

Q1全國房價所得比再創新高,其中台北市要不吃不喝16年才買得起房,新竹縣則首度突破10年大關,與4年前相比增加2.7年,成長幅度為七都之冠。

房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行拒收新案

房市交易火熱,過去1年房貸餘額暴增9304億元,加上先前央行調升存準率,部分銀行放款動作轉趨保守,市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議,除可以多問幾家銀行,房貸管道除傳統銀行外,還有網路銀行、農漁會等可以試看看。

0元租金你敢住嗎? 房東:整理完免費住1年

房價高漲,房租也不便宜,高雄有位屋主在網站刊登租屋訊息,出租1間健身公寓,月租金只要1000元,然而屋內堆滿雜物,屋主指出,租客若有時間、體力可「自行整理」,0租金提供給需要的人,信義房屋專家提醒,應留意處理留置物的責任跟權利。

她賣房前「想先裝潢」讓價格更好看!網卻點出1問題:我會擔心

如果要賣房,有必要先裝潢過嗎?近日有網友發文表示,她覺得房子先裝潢過再售出,這樣價格就能好看一點,但老公卻持相反意見,因此她就想知道,大家會比較想買有裝潢過的房子嗎?對此,信義房屋專家坦言,這個沒有標準答案,若房子已經裝潢過,一起貸款會比較輕鬆;但也有人不想買裝潢過的房子,因為會更傾向看原始屋況再決定。

輝達挺進!亞灣成星級飯店激戰區 房價最高站5字頭

輝達和鴻海合作AI算力中心落腳高雄亞灣,目前區內已有IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等多家企業進駐,商務客、短期差旅需求相當旺盛,亞灣進入飯店戰國時代,未來短短700公尺內,就有5家星級酒店,競爭相當激烈。信義房屋專家表示,帶動房價上漲。

南台中2年增1.4萬人 預售屋房價直追蛋黃區

被視為房市黑馬區的南台中,在13期重劃區出現首案後,再度被重視,近據民政局資料,南台中4大行政區,包括南區、南屯、大里及烏日,近2年來人口數狂增高達1萬4327人,信義房屋專家認為,剛需強勁推升人口紅利下,南台中預售屋房價直追屯區。

信義區公寓底價300萬!預算少「建議買法拍屋嗎」 專家曝關鍵

如果預算比較低,會建議買法拍屋嗎?有網友發文表示,他最近突然想到,如果錢不夠多,似乎可以看看法拍屋,於是上網查詢,並得知信義區26坪的公寓底價只要300萬元,因此他就想知道,如果有意買法拍屋,有什麼地方需要注意?對此,信義房屋專家直言法拍屋比較特別,有2點務必留意。

3房總價帶上看1600萬! 工程師族群湧進「農16房價年漲1成」

北高雄房市受科技業設廠效應帶動,買氣出現噴發,不但低總價案子熱銷,連中大坪數產品也跟著受惠。信義房屋專家指出,農16特區為高雄指標蛋黃區,近期南有來自高雄小港的工程師、北部也有因台積電效應外溢的工程師族群看屋,3房房價已年漲1成。

小資族注意! 信義:「總價1500萬」買得到台中公園宅

台中近年發展的大型公園綠地皆與重劃區息息相關,如涵蓋七期、五期、並鄰近八期「文心森林公園」、水湳經貿園區「中央公園」以及鄰近G0機捷特區的「南興公園」,信義房屋專家表示商圈發展已較為成熟的五期、機捷特區是小資族可優先考量的區段。

年增6413人登全國「人增最速區」 北屯重劃區多磁吸首購族

全國行政區人口排名第九的台中市北屯區,一年卻增加6413人,年增率2.13%,全國居冠。信義房屋專家表示,北屯區重劃區眾多,人口移入年輕化,加速區域發展。

自己當房東! 建商1.2億買鳥松萊爾富「養地兼收租」

便利商店在台灣密度超高,由於租約長且租金穩定,堪稱房東眼中「金雞母」,近期實價揭露,鳥松1間萊爾富以1.3億元出售,換算單價達49.5萬元,據了解,為在地建商吉郡建設帶租約入手。信義房屋專家表示,超商可為區域帶進生活機能性,養地兼收租一舉兩得。

房價增值驚人!房地合一稅再創高 台中人蟬聯繳稅王

根據財政部統計資料庫資料顯示,6月個人房地合一稅收來到65.8億元,創下歷史單月次高紀錄,且年增率高達84.5%,信義房屋專家表示,房地合一稅收大幅成長,主要還是近年房價出現大漲,顯示出整體繳稅的人變多且須繳稅金也增加。

台中東區1條路僅3筆交易 金額就佔全區15%

台中市東區僅1公里的東英路近半年大筆金額交易達3筆,總價逼近10億元,佔了全東區房地15%以上,且3筆交易經查皆為建商屯糧,對此,信義房屋專家表示,東區在三井帶動下,隔一條旱溪地價相差20萬元,因此吸引建商插旗。

高雄30年人氣便當店熄燈 老闆自曝:房東把店面賣掉了

「正口味排骨飯」是高雄鹽埕在地超過30年的人氣便當店,近期驚傳掛出「結束營業感謝有您」的招牌,店家在美食部落客粉專透露,「房東把房子賣掉了。」信義房屋專家表示,觀光客回流帶動鹽埕店面買氣回溫。

租期還有2年! 西屯區最貴超市5.9億賣建商

位於台中12期重劃區中的「楓康超市」房地,以總價5.9億元被在地建商德鑫建設拿下,也成為西屯區最貴超市交易,據了解,租期還有2年,信義房屋專家表示,南12期光是2024年新成屋漲幅高達4成,供不應求。

每百戶就有2戶買房 上半年六都購屋比創13年新高

新青安房貸政策帶動房市買氣熱絡,上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高,其中,台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2、2.1%,雙雙創下歷年最高紀錄,其中台南市更首次家戶購屋比破2%大關,信義房屋專家提醒,購屋前應評估實際需求,避免衝動購屋。

全台前5月賣出6.3萬間預售屋 金額破1.1兆元大關

根據最新預售揭露資料顯示,5月份全台預售揭露件數達1.5萬件,成交金額達2858億元,件數與金額雙雙創下預售即時揭露以來單月新高,信義房屋專家認為,預售市場即使房價已經出現大漲,但交易件數卻是即時揭露以來新高,反映整體交易市值更為火熱。

台中唯一30萬人行政區 「最速重劃區」成千坪基地戰場

台中市北屯區人口正成長,成為台中市29個行政區中,唯一且首個突破30萬人的行政區,另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,信義房屋專家分析,捷運經濟將從下一代成為主流。

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

六都最富里住滿南科客 台南豪宅王:將現5字頭新高房價

南科旁L&M特定區的蓮潭里,奪下六都最富里,周邊房市也成為討論焦點。台南豪宅王、上曜董事長張祐銘觀察,有許多高階工程師「塞車塞到怕了」,因此選擇在該區購屋,目前區域開發飽和,新案落在4字頭,公司在年底將推出5字頭個案創區域新高。

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