ETtoday > 熱搜關鍵字 > 信義房屋

信義房屋

網友買房陷入「當地煞」 內行笑了:在地人往往才是接盤俠

買房「當地煞」引發討論,是指當地人調侃:「這地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸!」專家表示,許多重劃區第一批都是外地人在買,房價漲高後,自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充,判斷一重劃區是否超漲,可把建商購地成本作為參考指標。

300萬頭期選「七期17年屋or草悟道25年屋」 專家給解方

有網友在台中生活了好幾年,與女友想定居中台灣,預計頭期款約300萬元,請益究竟是要選「七期17年屋還是草悟道25年屋」,信義房屋專家認為,依照兩人條件與生活狀態,七期生活機能相對西區匱乏,但以增值來說七期有望超車西區,仍得觀看2人購屋目的。

「非豪宅變豪宅」屋主措手不及 北大安、中七期成最大災區

財政部日前宣布下修各縣市標準豪宅交易稅課稅門檻,讓許多2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及‵.以台北市為例,從7千萬元降為6千萬元,台中則是4千萬元降低至3千萬元,採用舊制申報的屋主,恐在5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」?網一面倒:不賣也賺

如果未來想要轉手,買房該怎麼選?一名網友透露,最近考慮要買房,有看到2個不錯的物件,一個是市中心的中古屋,另一個是重劃區的新房子,但問題是他5年後要換房,擔心屆時2間房子價格都上漲不了,於是PO文求助。對此,信義房屋專家表示,買房還是看他自己的喜好,且換屋也不見得一定要賣掉。

屋主開價850萬「代書也嫌貴」 該怎麼談價?內行曝關鍵:別急

買房要怎麼議價,讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露,最近看上一間30年的社區高樓層,開價850萬,但和實價登錄相比多了快100萬,代書也覺得價錢太高,讓他不知道該怎麼議價比較好?對此,信義房屋專家表示,房子有價差可能是裝潢不同,可以先在心裡設一個底價再去慢慢談,不用太著急。

利空出盡買盤出籠 在地房仲:竹科人對「經濟脈動」敏銳度高

去年新竹市移轉棟數年增逾1成,居全台之冠。信義房屋在地房仲表示,竹科人對經濟脈動、政策影響的敏銳度高,2023下半年後已判斷房市利空出盡,觀望買盤出籠,「而今年台股走高,也明顯感受到房市買氣不錯。」

3房就夠住「投資選4房更好賺」?大票搖頭:1趨勢是主流

買房格局要怎麼選,未來才能回本?一名網友透露,先前看到同建案同樓層有一間4房以及一間3房的物件,4房空間大但多250萬,不知道如果是想投資,應該要選哪間?對此,信義房屋專家指出,現在小房是趨勢,3房總價比較便宜,未來更好轉手。

頂樓又熱又漏水竟然最貴? 過來人曝1點爽住

買房是人生大事,該選哪個樓層是不少人考慮的重點。南部不少民眾聽到頂樓就會卻步,有網友在PTT發問「有只買頂樓的客群嗎?」雖然頂樓房價最貴,原PO直言,熱和漏水的處理成本比處理樓上鄰居少太多。信義房屋專家表示,頂樓最貴在南部只是迷思。

「又貴又美」14期創價建商預告 房價連持平都不會

台中市北屯區14期重劃區,近3年成為房市熱區漲幅達6成,區域內創價建商精銳建設新案「THE精銳」最高單價來到73.61萬元,信義房屋專家則分析,北屯區擁有交通、公共建設、新設學校的多重優勢,成為台中人口移入最多的區域,剛需旺盛。

雙北千萬內「5大最熱購屋路段」曝光 淡水一口氣奪4席

雙北總價千萬元內,5大熱門購屋路段曝光,淡水區一口氣就包辦4席,冠軍新市三路一段單季共達137件房貸樣本。信義房屋專家表示,大選過後,可明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫。另外,鶯歌尖山路也入榜,平均建物面積48.1坪最大。

等了19年!台中巨蛋今動工 14期新案單價衝破6字頭

等了19年,由日本建築大師「隈研吾」操刀設計的台中巨蛋,終於在今(11)日正式動工,雖然今日台中下著連綿細雨,但仍澆不息民眾熱切期盼,信義房屋專家認為:「巨蛋預計2030年完工,將成為台灣重要地標之一,座落的14期重劃區,更將迎來推案熱潮。」

經濟外溫內熱房市持穩 信義:合建為主暫不獵地

信義房屋(9940)去年營收142.04億元,淨利17.71億元,年增43%。信義表示,新青安穩定剛需買氣,加上台股創高,Fed下半年可能緩步調降息,經濟表現內熱外溫,有望帶動上半年房市持穩,交易量呈年增趨勢。

預售屋13坪「想擠2大1小」大票哀號!專家曝1關鍵 過來人認證

房價飆漲,很多人會猶豫是否要妥協選小坪數。就有網友詢問,「兩房一廳一衛、室內13.28坪,是不是真的很小?因兩大一小(要)居住。」一票網友見狀勸退,「真的很壓迫」、「2個人住都嫌小。」信義房屋專家則認為,若是真的很迫切,可以觀察看看格局,若沒浪費太多坪效,等之後再換大也無可厚非。

14期6.4億地王買家出現 曝最快2025推案

台中市政府昨日辦理抵費地標售,14期多筆商業地突破百萬單價,其中,榮德段88地號以總價6.4億元,榮登總價地王。就在外界廣泛議論下,遠雄建設今(8)日重訊公告「本公司為台中市北屯區土地標售案得標人」,對號入座。

「低樓層露台」被一面倒滅火…原因曝!專家愣:本末倒置

「除非你是頂樓了,否則還是不要碰才好,是吧?」有網友表示,最近看房才知道,原來有標榜獨用大露台的房子,但跟他一起看房的朋友卻直呼,不算加分項目,「你永遠不知道,樓上會有什麼東西掉下來」。對此,信義房屋專家指出,比起有沒有加分,不如考慮願不願意花時間、金錢維護更實際。

南科FG特區將交地 專家估新大樓地板價35萬↑ 

為加速開發南科特定區,30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)今年完成配地,專家分析,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2500~3000萬元以上、大樓每坪開價則會在35萬元以上。

高雄交易量創「台積題材以來新低」 信義:修正期達尾聲

高雄2023年房市曾進入修正期,今年交易量逐步回穩,房仲分析,「修正期已達尾聲」,市場回歸剛需自用買盤,交易量愈趨回穩,而價格方面,近年總價700~1000萬元成為購屋族主力鎖定區間,但整體的交易總價板塊有向上挪動趨勢,以鼓山區、左營區最明顯。

北市15坪↓小宅翻身難 5年總價僅漲12%「輸公寓」

小宅化趨勢明確,但觀察台北市15坪以下住宅價格,5年來單價僅上漲12.9%,遠輸給電梯大樓均值,甚至跟公寓也只有3%差距。而從總價來看,小宅上漲12.8%,甚至輸給公寓產品。

近8季首見!貸款樣本數破5萬件 購屋總價年增120萬

去年Q4房市交易價量上升,貸款樣本數是近8季來首度破5萬件,平均購屋總價達1344萬元,年增近120萬元,再創新高。另外預售市場也是如此,以新北為例,Q4交易量季增35.8%,價格則以新莊成長9.3%最多。

賣房注意了!財產交易稅加重 竹北上漲68%

出售房屋時要繳財產交易所得稅,得繳多少?若有繳房地合一稅,基本上就與舊制報稅無關,但有鑑於近年房價漲太多,適用舊制報稅的民眾繳納又太少,因此財政部連4年調升所得額標準趴數,以房價漲很兇的新竹為例,就從評定現值的19%,漲到32%。

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面