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信義房屋

大咖房東持有40年 北市最後社區影院要賣了

松山民生社區的「新民生戲院」,為北市碩果僅存的社區電影院,近期房東新光人壽為活化資產,將其委由商仲業者銷售。信義全球專家分析,近期串流平台崛起,消費模式改變,戲院經營不易,房東便會興起資產活化的念頭。

剛送消防局170萬 他無貸款砸1.4億買台中最貴豪宅

七期史上單價最高97萬元的豪宅王「寶輝秋紅谷」再傳出中樓層184.24坪物件,以總價1.358億元成交。經查,該戶以法人名義無貸款購入,且在年初才行善贈送消防局170萬大禮。信義房屋專家表示,雖房市多空交戰,但七期交易量與客層依舊穩固。

海線5年人口增近萬 「沙鹿戰場」2字頭買房還有機會

產業園區成人口大補帖,台中海線主要位於台中西半部,共計匯集6座產業園區,讓海線5年間人口大增近萬人,且半數集中在沙鹿區,近期台中更是上演「沙鹿戰場」,信義房屋專家認為,受惠科技大廠進駐消息,以中科來說,也掀起一波「租中科不如買沙鹿」的購屋潮。

竹北30年房「上班近+機能好」她心動了!內行曝1屋型:最好別買

不少人感嘆口袋不夠深,只能在屋齡或通勤上做選擇!一名女網友透露,最近分別看中一間竹北30年中古屋、湖口2至3年新屋,讓她陷入選擇難題,因為前者雖舊,但機能好又離公司近;後者就是爽住新房,但離公司有些遠。對此,信義房屋專家表示,撇除台北來說,老屋雖然生活機能好,但若是公寓就要三思了。

1間房都還沒蓋好 3大幼兒園品牌搶進台中私校區

台中北屯區14期重劃區內,擁有最強大的國中、小私校,近期已有不少私立幼兒園搶進興建新校區,包含「語林幼兒園」、「四季幼兒園」、「保進文教」等。信義房屋專家認為,少子化更讓現代孟母捨得挑選好學區,是私校業者勇闖新興區塊的主因。

他超中意「27年電梯房」 價格不合理!過來人曝關鍵:貴一點沒差

不少人哀喊,照著實價登錄根本買不到房!一名網友透露,在新北找房「感覺每間越開越高,越開越離譜」,好不容易看到一間公設低、格局方正且採光佳的中古屋,讓他非常喜歡,無奈價格依舊比實價登錄高,讓他覺得不合理。對此,信義房屋專家「一句揪出關鍵」,代表該物件有價格優勢。

5月房市交易量「月大增、年略減」 2縣市表現最強勁

六都5月房市交易量出爐,呈現「月大增、年略減」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,月增主要是因上班天數增加。觀察六都,新北、桃園表現相對強勢,月增超過4成,且年減控制在2.8%,為六都最佳表現。

台南透天厝買方半數不到40歲 第一線曝:長輩資助掌決定權

年輕人喜歡住大樓還是透天?從聯徵中心去年Q4的房貸件數觀察,六都中僅有台南購買大樓與透天的佔比相差無幾,其餘五都都是大樓佔比較高,台南買透天的民眾更有超過一半是40歲以下,信義房屋仲介表示會買透天的年輕人,主要是有長輩資助,否則還是偏好大樓。

全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

高雄上百個重劃區怎麼挑?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋高三區協理周清源,點名發展最成功、最失敗、房價最膨風的重劃區,此外也推薦幾區適合首購小資族入手,包括:鳳山文山特區、仁武霞海重劃區、楠梓高大特區等等。

建商7.2億買農安街土地 估推捷運宅上看3位數

上市櫃建商以7.22億元,買下農安街352坪土地,現況主要為停車場。在地房仲指出,該地為住宅用地,距離捷運中山國小站步行9分鐘,推案單價有望達3位數,而土地旁就是豪爵飯店,若能一同整合基地會更有價值。

買房違約金額大降9成 過來人:台灣曾流行「全額貸」

買房貸款違約比例大降,逾放金額對比16年前大降9成之多。專家解釋,2006年前曾流行全額貸,一旦遇到外在情勢劇變,債務人可能把爛攤子丟給銀行,其後隨金融管制越趨嚴格,房市也更加健全,而這同時也讓法拍市場發生很大的變化。

北市老公寓挾3優勢 房貸利率1.95%全台最低

台北市老公寓夯,統計申貸件數達桃園、台中、台南、高雄4區總和,且房貸利率僅1.95%,是六都主唯一2%以下的。專家分析,北市公寓利率明顯較低,主要是土地值錢、產品流動性佳、貸款人財力條件更好所致。

網羨「800萬買東京雙車+庭園新透天」 在地打臉:光土地就超過

有網友提出在東京買雙車位帶庭園的新透天,總價只要台幣800~1200萬元,大阪甚至只要台幣400~650萬元,比較薪資水準及利率後,台灣新透天合理價格應該在200~400萬元。對此,信義房屋仲介表示,東京幅員廣大,價格落差更大,這種價位很可能在近郊才有。

北高大店面成「百萬租金一條街」 外傳最高月租300萬

高雄的商圈北移帶動店面租金成長,如今高雄月租金破百萬元的店面幾乎都在北高雄,尤其集中在博愛二、三路,堪稱「百萬租金一條街」,甚至外傳有店面租金高達300萬元,信義房屋仲介表示,該路段店面面積大、又多位於黃金三角窗,因此能創下超過百萬元的租金。

爸爸在家輕生「房子空20年」怎處理?網曝1關鍵:沒有賣不出去的

如果家裡的房子是凶宅,該繼續留著還是賣掉呢?一名女網友表示,爸爸先前在家裡輕生,之後那間房子就空了20年,近來媽媽考慮將那間房子賣掉,但她覺得可以等都更,很猶豫要如何處理。對此,信義房屋專家建議,如果介意凶宅折價問題,房子條件又夠好,確實可以等等看都更。

新北這一區「只差交通」就變完全體? 鄉民曝:已經沒啥可嫌了

如果想在雙北市定居,每個人考量的點不一樣,你會選擇哪裡呢?一名網友表示,近來覺得新店發展得很不錯,不僅有許多建商進駐,還有商場即將開幕,房價直直飆漲,但交通似乎不夠進步,好奇「新店是不是只差交通就變完全體了?」對此,信義房屋專家抱持不同看法,認為新店交通已經夠發達了。

內科廠辦熱延燒蛋白區 交易額「暴增7倍」達56億元

近期內湖科技園區開發已趨近飽和,使企業購置商辦眼光看向以往蛋白區,並讓區域商用不動產逆勢成長。據信義全球資產公司統計,2023年首季上市櫃法人內科廠辦交易額56億元,與去年同期相比暴增7倍,並創10年新高。

都更速度追不上! 全台每2戶住宅「就有1戶是老屋」

全台每2戶住宅,就有1戶是超過30年以上的老屋,而屋齡10年內者只有12%,老屋高齡化嚴峻,尤其是首都台北市。信義房屋專家指出,即使精華區改建相對容易,但更新速度仍遠不及眼前老屋的眾多數量。對此,有民間團體提出放寬容積的想法,但建商業者認為效果恐怕有限。

名校光環一甲子不褪 四維國小周邊住宅保值性高

高雄的四維國小已有60年歷史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪15~18萬元水準,保值效果驚人。

日圓匯率甜甜價 赴日買房比去年高點便宜50萬↑

近期日圓匯率持續下探,今(26)日更來到0.2233的「甜甜價」,就有民眾表示如果現在到日本買房子,比起去年匯率高點0.2797,同樣買1000萬日元的房子,可現省台幣56.4萬元,不過信義房屋專家表示,近2年日本房價同樣上漲,實際賺到的幅度不會那麼大。

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