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信義房屋

買方不再出芭樂價!5月六都交易量「磨合到位」平均月增2成

房仲業者統計5月份全台各店中古屋交易狀況,發現不論是月變化還是年變化,都呈現上揚趨勢,信義房屋及住商不動產指出,5月交易量成長逾2成,顯示隨著國內疫情控制得當、及股災快速回穩下,民眾購屋信心回穩,今年3、4月的遞延性買盤出籠,延後到5月買氣逐漸回溫。

影/2房月租7500元!50年警察宿舍改建 高雄第一座社宅落成

高雄市第1個社會住宅「大同社會住宅」今天舉行峻工典禮,高雄市長韓國瑜也親自出席致詞,並參觀該社會住宅。「大同社會住宅」共規劃48戶,租金每月7500元,是周邊同坪數產品的半價,7月開始接受申請。

正對蓮池潭萬坪土地招標 底價26.6億限定「不得作住宅」

高雄市政府近期積極進行土地活化,今天高雄市財政局再度推出地上權開發案招標,基地正對蓮池潭風景區,1萬4100坪的土地開出底價26.6億元,官員表示,由於基地位置交通方便,連接漢神巨蛋的道路也即將打通,看好能吸引廠商投標,扭轉近期公部門地上權標售屢戰屢敗的窘境。

全球低利與後疫情時代!買房置產超前部署 高綠覆率環境與社區安管 防疫最佳指標

2020年一開始黑天鵝亂竄:新冠肺炎(COVID-19)、美國無限QE、各國央行降息,疫情襲擊全球帶來經濟衝擊與嚴重災損。資金流動湧入投資市場,低息時代錢越存越少,資產配置首選仍是精華區不動產,而後疫期時代「公園防疫宅」也成為重要概念。

南部人不愛老公寓?三民區公寓2年漲價13.6% 放心!還在1字頭

高雄的公寓產品因為屋齡高、沒有電梯,價值也不像台北市區的公寓那麼高,因此相較於電梯大樓、華廈,屬於比較不受青睞的產品,但低廉的價格仍然吸引首購族,根據實價登錄資料,今年Q1高雄公寓交易量最大的行政區是三民區,且近2年更因鐵路地下化利多,房價成長13.6%。

影/黃金單身族最愛!中山區最火美食商圈 千萬內套房選擇多

北市中山晴光商圈屬於早期規劃的商圈,商圈年齡已至少40年的光景,所以不論是交通還是生活採買都已到位,區內不乏像是晴光紅豆餅、晴光意麵等知名小吃,相較北市其他區域,這裡可以找到500~1000萬元的套房產品,吸引首購族或情侶入手,且這裡高達9成都是自住買盤,隨著疫情逐漸受到控制,5月成交量也有2~3成的月增幅。

自住客推升低價屋價格 北市房市指標:房價亮過熱紅燈

台北市發布最新房市指標溫度計,顯示去年底價格、負擔仍亮起偏熱的警示燈,房仲業者認為,北市住房供需不均所致,且去年底買氣回溫、炒作氛圍濃厚,導致價格走高,直到疫情爆發才熄火,疫情若持續趨緩,長期來看房價走勢仍高,且可能剛性需求大,影響低總價物件價格上揚。

地照賣!高市釋出12筆土地待標 總底價逾11億

高雄市地政局將於下月17日舉行今年第2次土地標售,共推出12筆土地,其中楠梓和岡山是最大宗,房仲業者指出,公部門的標售價格較貼近行情,相信還是會吸引建商搶地,全數標脫機率仍高,而這次標售總底價為11.39億元,總面積為4616.6坪。

北市「最美街道」上藥局受青睞 單價170萬賣出創新高

素有「台北最美街道」之稱民生社區富錦街,又有店面交易創高價,每坪創170萬元高價,該店鄰草埔菜市場,平日採購人潮眾多,且該店是藥局營業多年,也替店面身價鍍金。

影/買咖啡免「出國」!小港第一家星巴克街邊店將開 百坪空間估月租僅5位數

星巴克積極展店,特別是具備「得來速」車道的路邊店愈開愈多,高雄小港近期內也將開出第一家路邊店,位置就在南小港最熱鬧的漢民商圈。房仲業者指出,星巴克的進駐,可望吸引其他大型連鎖商家也進駐小港,對於提升商圈價值幫助大。

3月台中建照量減3成 沒信心?專家解讀:先前基期高

3年前,有高達6成的台中人購屋偏好以新屋交易為主,但是近年購屋屬性流向中古屋市場。此外,今年3月建照戶數,不論是月還是年減幅,都下滑3成,主要是因今年春節落在1月,建照量遞延集中在2月所致。

求順銷!中古屋主信心動搖 開價暗自下修1~2成

對房地產市場來說,新冠肺炎疫情尚未落幕,民眾也減少出門看屋意願,但是若有實際出門看屋的買方,大多為誠意買方,有自住的剛性需求。房仲業者觀察,目前中古屋交易量和去年差不多,但是有部分賣房子較久的屋主,對房子開價較有鬆動空間,甚至有屋主讓價1~2成也願意售屋的情形。

影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租

高雄曾經紅極一時的新堀江商圈,近年因為商圈移轉而逐漸沒落,近期更有不少知名店家如50嵐、老陳涼麵出走,服飾品牌G2000也將退出,包圍商圈的路上統計有15個待租待售的閒置店面,專家表示,肺炎疫情導致餐飲業退場,而服飾則轉進商圈徒步區內店面,導致外圍店面閒置。

公館最熱巷內音樂餐廳換房東 1.62億創商圈高價

人潮就是錢潮!北市公館商圈平日逛街人潮多,最熱鬧的路段是羅斯福路三段316巷,可見服飾、餐飲、手搖飲料林立,包含已撤離的黑糖珍奶「陳三鼎」品牌也於此插旗,百公尺街道變成一級戰區,也讓店面身價屹立不搖,去年一間73坪店面以總價1.62億元出售,單價220.23萬元,創全區近2年最高總價店面紀錄。

科技業務轉行賣房被「洗臉」 變身包打聽!客戶有事都找他

今年25歲的范財嘉,大學就讀北科大應用外語系,畢業後曾到科技業工作,但想要有挑戰性更高的工作,就轉行到房仲業,一開始什麼都不懂的情況下,常常被客戶「洗臉」,他痛定思痛做足功課,為了回答客戶的各樣問題,他深入了解商圈的各學校、托兒所費用、校長由誰擔任、校園風氣、學校經費等細節,再進一步接觸客戶,也讓他漸漸被客戶肯定與信賴。

仲介、開發、觀光三箭齊發 信義買海島看好「後疫經濟」

國內房地產買盤仍以自住為主,首購族成為購屋主力族群,房仲業龍頭信義房屋(9940),今(22)日舉辦股東會,由信義房屋董事長薛健平主持,通過配發每股現金股利1.2元,他指出,目前觀光業雖受疫情影響,但未來疫情將會趨緩,加上2019年購買馬來西亞團環灘島的土地使用權,將跨入高端度假村產業,作為未來集團事業發展的另外一個成長引擎。

影/逆勢突圍!月賣3間房 房仲成交王致勝秘訣:鼓勵買方做一件事

這幾個月因為新冠肺炎疫情影響,民眾出門看屋的意願降低,很多房仲業者都苦哈哈喊著要紓困,不過疫情期間反而有人業績做得更好,信義房屋明誠鼎山店的徐啟文就是如此,他鼓勵買方趁著利率低檔勇敢出價,今年迄今成交16件等於每個月都成交3件,是信義房屋高雄區的成交王。

月減1萬房貸 10年國人貸款越揹越長18年→22年

10年前六都的平均貸款時間約18年,但是觀察去年第3季最新統計,發現國人平均貸款年限延長至21.7年~22.6年,創下統計以來新高,研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。以貸款1000萬元、貸款20年為例,平均每月房貸約4.8萬元,但若拉長到30年期,每月房貸降至3.4萬元,每月負擔減少1萬多元。

鳳山透天交易全年逼近千戶 2處仍找得到500萬親民價

近幾年高雄的推案都已大樓為主,透天建案愈來愈少,但這不代表高雄人不愛透天,根據統計,去年高雄有幾個行政區的透天厝交易超過500筆,尤其是人口多的鳳山區,透天厝交易更逼近1000戶,特別是華鳳、五甲這些區段交易熱絡,最便宜的透天厝總價500萬元就買得到。

板橋最強社區!「新巨蛋」一口氣包下單價最高前10名

新北市板橋區的社區單價王,由捷運新埔站共構宅「新巨蛋」拿下,2019年至今,單價最高的前10名,都由地標社區「新巨蛋」攘括,單價落在7字頭,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。房仲業者指出,該社區套房的租金每月2萬元以上,所以買方除了自住客之外,還有收租型買方。

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