226戶待拆違建：最小4.5坪隔3間分租 通道僅1尺

東森新聞記者曾鈴媛、林育泉／台北報導

台北市226戶待拆違建大公開，最小的違建就在吳興街一間出租公寓，只有4.5坪大，但卻被屋主隔成至少3間分租，也因為吳興街地段好，其他房東表示，在同一條路上大約1、2坪大的雅房月租金也要4、5千元。其實房客萬一租到違建又被拆，可以請求屋主依照提前解約來賠償，保障自己的權益！

吳興街上到處都是舊式公寓，因為地段好，屋主多半出租，最小的違建出租套房就在其中一棟樓上──吳興街281巷53號4樓頂加。徵詢同棟住戶同意，記者進入公寓，沿著樓梯往上走，五樓左邊一戶就是市府公布的最小違建地，占地4.5坪，房門後卻是隔成至少3戶使用。公寓其他住戶表示，「大概四、五十年了，今年暑假（房東）還重新整修過，不然漏水問題很嚴重。」

鞋架擺到樓梯公領域，門前小小走道還有大鞋櫃和堆疊起的箱子。通道有多小？記者舉起手臂，大概就1尺而已，屋子外小陽台有2個大水塔，地板磁磚看得出來剛鋪過，空間雖然很小，但一抬頭就能看到台北101，這樣的地段，儘管1到2坪大，租屋行情價也不低。吳興街其他房東透露，大概2坪多有4、5千的行情。

據了解，這間違建屬於4樓屋主，但實際詢問房客和房東都不在。看這鐵窗緊閉、通道狹小、逃生不易，萬一發生災害，恐怕釀成嚴重後果。

頂樓加蓋幾乎成了亂象，最大坪數的就中山區，室內裝潢拆到一半，建管處人員上門視察，這裡占地160坪，原本屋主拿來當成柔道場，遭住戶多次檢舉後，屋主自行拆除。其實萬一房客不慎租到違建，可以請求房東依照提前解約賠償，甚至請求搬遷費用，房客租屋前可得仔細觀察，別落入違建陷阱。