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危老條例

「危老條例」容積獎勵明年落日 李彥秀喊修法延長2年

今年是921大地震20週年,台北市建築師公會20日與國民黨立委李彥秀及多個產官學團體舉辦「九二一地震二十週年檢討會」,李彥秀致詞時強調,「這不是公聽會是檢討會」,她表示將在立法院新會期再提出危老條例時程容積獎勵延長兩年的修法,她相信這應該是不分藍綠、大家可以有共識的地方,也會透過國民黨團的力量,讓34席立委能夠全力支持。

遠見/《危老條例》加持都更有救? 老屋改建潮來了

台灣已邁入高齡化社會,但你知道嗎?你居住的房子也可能面臨老化危機!據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

影/中山北路地標將拆 50年上海銀行總部通過危老重建

繼「馥敦飯店」、「六福客棧」等飯店通過危老審核後,日前民權東路和中山北路交叉口上海銀行總部,屋齡近50年,也通過北市府核准危老重建,預計未來打造樓高16樓新銀行總部大樓。

都更流程不改善 建商老總嗆8成業者不想幹

台北市都市更新曠日廢時,為了推動防災型都更、北市府祭出「危老條例」,強調不受最小開發限制、都更獎勵容積相當的政策,讓不少原本「卡住」的都更案,露出一線曙光。不過吉美建設總經理林進輝直言,危老條例是讓「政府有政績」的急就章作法,都市更新還是要回到改變本質,「更簡化流程、政府要更積極介入,否則未來5年內,將有8成建商退出都更市場。」

北市議會通過「土地使用分區管制自治條例」 15萬戶老宅將享容積獎勵

北市的危老條例又向前邁進一步!台北市議會通過「土地使用分區管制自治條例」,調整部分包括樓高放寬、建築的削線放寬。專家表示,本來面前道路不寬的的老宅,修正前因為蓋不高、蓋不多,即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到;不過條例通過後,只要是道路4米、6米與8米的老宅,若能夠順利整合,容積獎勵就「看的到也吃的到」。

危老條例上路掀地產活化議題 專家:要留意時效

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱「危老條例」)上路後,引起不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主和地主的興趣,但卻不知從何著手。專家提醒,若想利用政府提供的各種利多政策,需特別留意時效,因為危老時程獎勵期限為三年,目前已剩約一半時程,若有地產活化想法要趁早執行,以免損失應有權益。

危老條例和西區軸線翻轉雙重加持 衡陽路透店成交4.85億元

根據最新實價揭露資料顯示,靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案,成交總價為4.85億元,若以63.83坪的土地面積計算,平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展,加上危老條例的容積獎勵,讓類似的老舊透天或平房開發效益增加,精華路段土地持分多「高含金量」的老宅,正受到開發商的重視。

危老條例發酵 北市萬華319坪土地賣5.4億

根據最新實價揭露資料顯示,位於台北市萬華區雙園段出現一筆319坪土地交易,總成交金額5.4億元,單坪土地價格約為170萬元。值得注意的是,該筆交易備註欄顯示「本案適用危老建物重建獎勵」,顯示出危老條例所祭出的寬鬆容積獎勵,確實讓老舊建築更新慢慢動起來。

加速危老重建 內政部祭四大獎助誘因

目前屋齡30年以上、未符合耐震標準的建築物,全國約34,000棟,為了加速老舊危險建築物重建腳步,內政部今年5月公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例),並提出四大獎助誘因。另外,立法院日前三讀通過危老條例增訂條文,對危老重建之金融協助再添利多。

蘇南/危老重建條例與都更應配套 居住安全刻不容緩

目前屋齡30年以上、未符合耐震標準的建築物,全國約34,000棟!危老重建條例是要讓無法以都更方式辦理的小基地也可進行重建,建議與都更條例修法配套,並解決重建條例規定之建築產權所有人之同意問題,保障人民的居住權。

全台500件重建計畫啟動 要將1萬戶家園蓋回來

因應花蓮0206震災,內政部表示,106年5月10日已公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,目前包括基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、臺中市、高雄市及屏東縣等8個縣市已開放受理民眾申請重建計畫,內政部也將專案協助花蓮縣開放受理作業,今年目標全臺推動500件重建計畫,預計可協助約1萬戶家園重建。

住都中心預計7月掛牌 花敬群:都更全面啟動

內政部今(16)日起舉辦為期2天的「都市更新國際研討會」,內政部次長花敬群表示,今年都更的意義有別於過去,可說是全面啟動,包括都更條例期望上半年完成立法,國家住宅及都市更新中心7月正式掛牌,從政府到民間全面動起來。

加速危老建築重建 土銀於新北成功核貸1億元

根據內政部統計,全國建築物達844萬戶中,屋齡達30年以上的建築就有約384萬戶。配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,今年來包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行皆推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,土銀更於今(25)日宣佈,已於12月在新北市成功核貸土銀首件申貸案件,金額約新臺幣1億元。

福利!明年推《危老條例》加速重建 安家固園民眾可沿用

內政部22日表示,為加速國內危險老舊建築物重建,因台南大地震所生的「安家固園計畫」,將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除延續安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。

老屋重建條例通過 營造產值估可達2.7兆元

立法院昨(25)日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱《危老條例》),內政部長葉俊榮日前就曾估算,以每棟營造成本8,000萬元計算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值。

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