必知小常識
2380位房仲齊聚「永慶加盟店東大會」！房仲AI新勢力、贏家戰略布局全公開
在熱情與期待中，2025年最受矚目的房仲盛會——「永慶房產集團店東大會」於7月2日盛大登場，場地選在TICC台北國際會議中心，吸引來自全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等逾2,380位店東長熱情參與，打破歷年人數紀錄！詳全文>>
271所學校響應誠實徵文比賽！永慶加盟四品牌推廣誠實有成
為了深耕誠實品格教育，由永慶慈善基金會主辦、臺中市政府教育局指導的第三屆「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，今年再度於大臺中地區(中彰投雲)盛大舉辦！今年大臺中地區共有271所學校參與、投稿件數高達2,107件，較去年大幅成長95%。詳全文>>
掌握行情不求人！永慶房屋用大數據讓房價行情更透明
為了幫助消費者更輕鬆的掌握自家住宅的行情資訊，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，推出「售屋房價即時算」服務，提供永慶房屋雙北直營地區的住宅行情資訊。雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態。詳全文>>
斡旋金怎麼給才安全？永慶房屋提醒：市場變動期小心被不肖仲介動手腳
近來房市釋出物件變多，此時進場購屋，買方在議價上更有優勢，不過仍要慎選房仲才能確保交易安全。永慶房屋提醒，景氣不佳時市場汰弱留強，一些收入縮水的不肖仲介可能鋌而走險，無意促成交卻向多位買方收取斡旋金，利用職務之便私下挪用，如果民眾遇到態度曖昧、說詞反覆的仲介，務必要提高警覺。詳全文>>
永慶不動產、永義房屋高雄經管會 力挺國小運動發展
為培育在地體育人才、提升學童運動風氣，長期關注學校運動資源的永慶不動產、永義房屋高雄區經管會，六月份捐贈高雄市鼓山區中山國小桌球隊與高雄市岡山區壽天國小棒球隊16萬元，採購球隊所需的運動訓練裝備、同時資助外出比賽經費，陪伴孩子在運動中茁壯、向夢想邁進。詳全文>>
第四屆真善美傳播研習營開課！堅持為台灣培育下一代傳播暨新聞界人才
社團法人中華文化推廣協會秉承公益信託星雲大師教育基金之委託，為了貫徹星雲大師關懷社會風氣與培育棟樑人才之宏願，於2022年開始舉辦「真善美傳播研習營」，決心培養一批兼具責任感與競爭力的媒體生力軍，以適應新時代變局及傳播業改革所需。詳全文>>
5月全國房地合一稅近50億元年減2成！新北逆勢「年增逾4成」連三月榮登繳稅王
根據財政部最新數據，2025 年 5 月全國個人房地合一稅為49.5 億元，月增13%，比去年同期少 20%。觀察七大都會區的表現，僅新北市稅收年增44%，其餘六都均呈現年減的衰退趨勢，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。詳全文>>
基隆暖暖、安樂「預售房」比中古屋貴一倍以上！嘉義太保新舊屋單坪價差超過8成
預售屋價格飆漲不僅在六都、新竹縣市明顯，其餘縣市預售屋、中古屋的價差也相當驚人。永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，幅度均超過80%。詳全文>>
預算1000～1500萬元買新北！這二區可買超過40坪
購屋時，空間大小常是消費者關注的重點，尤其對新婚、育兒家庭而言更為重要。據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在1000萬元至1500萬元，占比高達33.4%。在相同預算下，新北市各行政區哪裡能購得的居住空間最大呢？詳全文>>
歡慶20週年！有巢氏房屋民生敦北加盟店是台北最具代表「社區專家」之一
「有巢氏房屋」自2003年創立以來，即以「社區專家」的形象備受信賴，歷經永慶房產集團23年發展，有巢氏房屋全台加盟店邁向500家，過去四年、年年協助上萬個家庭圓成家夢。作為有巢氏房屋松山區第一間加盟店－有巢氏房屋民生敦北加盟店成立滿20年，是台北地區最具代表的「社區專家」之一。詳全文>>
永慶房屋AI工具減輕業務工作負擔！勇奪2025台灣幸福企業評鑑最大獎
隨著AI時代來臨，有「科技房仲」美名的永慶房屋創新房產科技工具，以AI協作的方式減輕業務夥伴的工作負擔，不僅能提升工作效率、還能同時服務更多客戶，服務水準也不會下降，改寫房仲業務工作傳統！在2025年第一屆工商時報「台灣幸福企業評鑑」之中，贏得評審好評，榮獲最高榮譽「金獎」。詳全文>>
高雄永慶加盟四品牌好暖！連2年贊助誠實徵文比賽 讓誠實萌芽
「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」第二年來到高雄市徵件，本屆共有112所學校、1852位學生投稿，參加人數較去年成長近7成！徵文比賽的幕後功臣，除了主辦單位永慶慈善基金會、指導單位高雄市政府教育局等，還有連續二年贊助比賽的永慶加盟四品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）高雄區經管會，今年動員高雄地區逾300家店、6千位夥伴，支持以寫作激發孩童對誠實的思考與實踐。詳全文>>
打造你的隨身找房助理 永慶房屋打造行動化找房AI
為了幫助購屋族提升找房效率，永慶房屋推出「i特助」科技服務，並在「i特助」上搭載「AI智能配對系統」，幫助消費者在Line上設定房屋條件，讓永慶房屋AI能夠自動推薦合適的房屋，幫助消費者快速找到理想房。此外，消費者還可以透過「i特助」與永慶房屋經紀人討論房屋細節、安排帶看。「i特助」也支援多人討論，消費者可以將家人拉入群組中，讓家人能一起接收、更新找房資訊，讓購屋溝通與決策更有效率。詳全文>>
張紜萍從旅遊業轉戰房仲業 晉升年薪百萬一族
在不動產市場中，能夠屹立不搖的經紀人員，往往擁有不只是服務技巧，而是一種信念。張紜萍就是最佳的例子：她在今年首季，以誠實與透明服務，創造出比去年同期更亮眼的業績，證明了「誠實才是成交起點」的力量。詳全文>>
前陸軍中士陳昆翰退役後 轉戰永慶房屋開啟事業第二春
「從軍中退役後，我一度迷惘，但現在我可以自信地說：走進永慶，是我最正確的選擇。」前陸軍儀隊中士陳昆翰，在軍中多年，退役後面臨人生的重要抉擇。他選擇放下軍服，轉戰房仲產業，踏入永慶房屋這個全新的領域。詳全文>>
政策影響續行！2025Q1政大永慶科學園區房價指數波動較小
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。詳全文>>
永慶房屋攜手2025校園公關提案競賽 看好年輕世代潛力
工作觀念與時俱進，對Z世代而言的「薪」好職場應該具備哪些特質呢？房仲第一品牌「永慶房屋」看好年輕世代潛力，攜手2025校園公關提案競賽，支持逾500位大學生為就業衝刺，以企業實際需求進行專業的提案與提報。詳全文>>
2025 Q1中古屋十大交易熱區揭曉！ 中壢區奪交易王
中古屋因為使用空間大、可實地看到屋況、價格較便宜等特色而受到民眾青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料，統整2025年第一季全台前十中古屋交易熱區。其中，桃園市的中壢區及桃園區中古屋買氣最熱；新北市需求強勁，狂占4席次。而台中市北區則是交易熱區中唯一平均總價落在千萬元內的區域；高雄市鳳山區則是南台灣唯一上榜行政區。詳全文>>
預算1000萬元～1500萬元買新北！ 「這二區」可買超過40坪
購屋時，空間大小常是消費者關注的重點，尤其對新婚、育兒家庭而言更為重要。據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在1000萬元至1500萬元，占比高達33.4%。在相同預算下，新北市各行政區哪裡能購得的居住空間最大呢？詳全文>>
高雄永慶不動產攜手永義房屋 以行動守護孩童幸福成長
永慶不動產、永義房屋高雄區經管會秉持公益之心，積極回應在地公益需求，連續二年響應伊甸基金會「2025愛孩童幸福節」，號召高雄地區所有永慶不動產、永義房屋加盟門市，捐出5萬元關懷發展遲緩兒童，同時還捐贈高雄市鳳甲國中管樂團20萬元，更換老舊樂器，協助孩子延續音樂夢。詳全文>>
桃園市3大區預售屋單價 比中古屋貴超過14萬
近年預售屋價格持續攀高，中古屋價格相對親民，永慶房產集團盤點桃園市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，每坪價差超過14萬元。排名第一的「桃園區」預售屋價格攀高，單坪價差幅度達62.7%；龜山區，單坪價差幅度達49.8%，位居第二。詳全文>>
不只是看房、更是看未來的家！永慶房屋用AI開啟賞屋新體驗
生成式AI的出現，讓很多人靠各種提示詞就能繪製各種美照。這項技術也被運用到房仲產業中，永慶房屋運用生成式AI技術，推出「AI煥裝」服務，能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，並提供8種不同裝潢風格，搶先展現房屋。詳全文>>
臺南市教育局指導永慶誠實徵文比賽 殷世熙副秘書長：先誠實才會成功！
永慶慈善基金會舉辦、臺南市政府教育局指導的「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，6/7在永康區社教中心演藝廳舉行臺南市區賽頒獎典禮，臺南市政府副秘書長殷世熙及臺南市政府教育局專門委員林谷達特地到場擔任頒獎嘉賓，勉勵獲獎同學。詳全文>>
房市變局中的最強後盾！永慶房產集團加盟總部啟動全台分享會 揭密百億業績心法
面對近年來全球政經局勢動盪、台灣房市變化劇烈，永慶房產集團加盟總部發揮「全台加盟店專屬智庫」角色，積極回應時局、提出應變策略，並舉辦多場實體與線上培訓課程，助攻全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產加盟店穩健前行。詳全文>>
AI房產科技不斷進化 永慶房屋「AI導覽」自動介紹房屋特色
AI技術的問世，也讓賞屋過程變得更便利多元。永慶房屋推出的「AI導覽」新服務，運用AI技術和自動化流程，自動生成房屋介紹短影音，提供消費者更多元的賞屋方式，也為屋主提升房屋曝光機會。永慶房屋「AI導覽」功能支援永慶房屋雙北直營地區物件，消費者進入永慶房仲網物件頁面後，點選「AI導覽」功能鈕即可體驗。詳全文>>
十大便宜租金捷運宅盤點 最親民捷運站在板南線！
能夠在捷運站附近找到租屋處，是很多租屋族夢寐以求的居住優勢。為了找出房租相對實惠的捷運站點，永慶房產集團根據實價登錄的租金資料，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站。其中，房租最便宜的捷運站點為板南線的頂埔站，平均每坪租金只需要745元。詳全文>>
售屋當心不肖仲介亂估價引反效果？專家教3原則辨識好房仲
自從央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住房屋的優勢，以好價成交！但市面上的仲介百百種，如何辨別誰專業，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提供3原則，教民眾如何判斷房仲是否值得信賴。詳全文>>
2025年第一季全台預售屋交易熱區在中和！成交逾600戶
永慶房產集團根據預售屋實價登錄交易資訊，彙整2025年第一季全台各行政區預售屋銷售情形，交易量居冠的是新北市中和區，第一季累計成交638戶，相當於每天成交7戶；而預售屋熱銷前十行政區中，則有6個行政區位在桃園市，是前十熱銷行政區中上榜最多的縣市。詳全文>>
輝達將進駐北士科 薇閣小學周邊平均單價不到55萬元最親民
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」。輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。詳全文>>
永義房屋陳彥融：買房是一輩子的事 所有資訊都該誠實提供
中古屋買賣需留意屋況不佳、管線老舊、漏水壁癌等問題，永義房屋北屯敦富捷運加盟店東陳彥融不只細心檢查房屋現況、據實回報客戶，更主動提醒中古屋常見漏水問題，因為對陳彥融來說，「客戶買房子要住，是一輩子的事，對於屋況的優缺點都會誠實告知，不會為了成交就隱瞞。」而這樣公開透明的服務，不僅贏得客戶認可，他也用同樣標準要求同仁，期許團隊經手的案件都能圓滿成交、贏得客戶好口碑。詳全文>>