安心買賣屋-第1頁 | 安心買賣屋全攻略

永慶房產集團高雄四品牌支持青年發展　攜手高雄市青年局共創友善創業環境

永慶房產集團高雄加盟四品牌暨與高雄市政府地政局、教育局合作後，今年則贊助高雄市政府青年局，支持高雄市創業青年！雙方於4月9日簽訂合作備忘錄，永慶加盟四品牌高雄逾300家店、逾6,000位夥伴將投入資源與人力，與青年局共同打造更友善的創業環境。詳全文>>

永慶示警：房產詐騙動輒損失數百萬　財損恐是一般詐騙的14.6倍

詐騙已成為台灣嚴重的問題，而高總價的不動產如今更成為許多詐騙集團覬覦的目標。不動產價值動輒數百萬元、甚至上千萬元，一旦受騙上當，民眾往往損失巨大。桃園市地政局曾統計，2025年1月份桃園市平均單件詐騙案財損約60.9萬元，但單件不動產詐騙平均財損卻高達892.5萬元，是一般詐騙的14.6倍，民眾不可不防！詳全文>>

網紅開箱豪宅建案傳詐騙？「團購6折買房」話術誘富商、醫師上當

最近台中知名豪宅遭買家踢爆，建商前年起舉辦多場「團購」說明會，瞄準傳產老闆與醫師等客群，以6折價格銷售餘屋，約20人繳付頭款等近10億元，卻無法過戶，疑似為一場精心布局的房產詐騙。永慶房屋提醒，不動產價值高，詐騙越來越常見，民眾買房付款前一定要多方打聽建商或屋主的財務狀況，並選擇有保障的方式交易，以免付了錢卻拿不到產權。詳全文>>

捷運差一站房價差很大！　前五名價差最大的相鄰捷運站點

捷運的交通便利性無可取代，讓許多民眾「逐捷運而居」，也使得捷運站周遭房價水漲船高。不過不同站點的房價大不相同，即使是相鄰的捷運站，房價差異也可能很大。民眾只要犧牲一點通勤時間，便有機會找到房價更實惠的捷運宅選項。永慶房產集團根據北捷各捷運站的平均單價，並統計出五個平均單價差距最大的相鄰站點。其中頂溪站至古亭站僅約5分鐘車程，兩站周邊房價的差距平均每坪高達近35萬元！詳全文>>

永慶房產集團高雄四品牌與高市青年局合作　挺青年築夢

永慶房產集團高雄加盟四品牌暨與高雄市政府地政局、教育局合作後，今年則贊助高雄市政府青年局，支持高雄市創業青年！雙方於4月9日簽訂合作備忘錄，永慶加盟四品牌高雄逾300家店、逾6,000位夥伴將投入資源與人力，與青年局共同打造更友善的創業環境。詳全文>>

房仲汰弱留強期　永慶集團加盟店積極搶攻市場

台灣房市受政策影響，買氣降溫，各界看壞房仲業前景。永慶房產集團不畏衝擊，逆勢宣布今年要再開出200家店。永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，房仲業現正處於汰弱留強的階段，外界將其視為危機，永慶則認為這是擴大版圖的最佳時機！詳全文>>

1500萬元也能入主台北蛋黃區！中山區低總價小宅多！

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。詳全文>>

脫北購屋！桃園機捷通車8年　青埔捷運住宅交易熱

桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別以252戶、238戶排名第2、第3。詳全文>>

「毛小孩」當道！台灣近年飼養貓、狗的數量顯著增長，根據農業部資料，2023年全國家犬與家貓的飼養數量近280萬隻，相比2021年成長逾3成，連而帶動寵物相關產業蓬勃發展。永慶房屋統計台北市各行政區寵物經濟（美容、用品、獸醫…等）相關店數，並觀察其房市表現。其中，寵物相關店數最多的是中山區，店數甚至突破百家，內湖區、大安區與信義區則皆有超80家店數。說明若在上述行政區養寵物，可以享受較便利的寵物服務，養寵生活更方便！詳全文>>

地政司、政大不動產研究中心、永慶房產集團　公私協力全面反詐

詐騙手法日新月異，高總價的不動產已成為詐騙集團鎖定的目標，近期震驚全國的台版「地面師」案，更有不動產從業人員涉案！為了強化不動產從業人員的識詐能力，內政部地政司、國立政治大學不動產研究中心與永慶房產集團，於3/18攜手主辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，邀請內政部警政署、台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃園市政府地政局，以及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，希望集結產官學的力量，公私聯手全面防詐，打造安全的不動產交易環境。詳全文>>

2024年全台十大熱銷預售建案揭曉！　高雄市2建案居前三

2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫。但若從去年一整年的表現來看，仍有不少建案表現亮眼！詳全文>>

從白手起家到億元團隊！新竹店東洪秋蘋為了兒子女兒、轉戰孫慶餘董事長加盟平台

在房仲業打滾多年，洪秋蘋以爽朗性格與專業實力闖出一片天，從土地開發仲介白手起家，如今已是擁有五間加盟店、年業績突破1.3億元的市場指標人物。然而，這條成功之路，真正的轉捩點，來自於十年前她的一個關鍵抉擇——選擇加入永慶不動產。詳全文>>

百貨商機來了！2025年即將開幕百貨商場周邊房價一次看

新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。此次，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊每坪114.1萬元的住宅單價，較行政區平均單價高出近3成，差異最大。詳全文>>

2024Q4房價開始反轉？台北、新竹、台中大樓房價指數跌幅逾3%

根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。詳全文>>

潘心紜放手、成就兒子女兒立足中台灣房仲業　孫慶餘董事長的加盟平台是關鍵

永慶不動產雲林虎尾科大加盟店的潘心紜店東，深耕雲林地區超過二十年！十三年前，她洞察到永慶房產集團加盟體系在孫慶餘董事長帶領下的無窮潛力，毅然轉戰、創立了永慶不動產雲林虎尾科大加盟店。現在她的兒子女兒也接手房仲事業，成為實際經營者，服務範圍橫跨台中、彰化、雲林和南投。詳全文>>

詐團自稱地主兜售「低於市價」保留戶　真相是根本沒有地主戶

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。詳全文>>

永慶房仲盤點2023、2024全台中古屋5大交易熱區

永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名。詳全文>>

科技產業助攻！寶山、西屯、橋頭、楠梓預售房價五年翻倍漲

隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。詳全文>>

從10萬騙到2千萬！　買房當心「斡旋金」詐騙

別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。詳全文>>

沿著捷運去買房！沿淡水信義線找　還有2字頭房價

台北捷運是雙北地區不可或缺的大眾交通運輸工具，因此許多有通勤需求的購屋民眾會將捷運宅作為購屋首選。永慶房產集團彙整2024年台北捷運房價最實惠前十名站點，捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元，平均總價733萬元，位居房價最實惠的捷運站點第一名。詳全文>>

永慶房仲「最強永續經營及發展平台」　去年518位晉升「千萬業績經紀人員」

永慶房仲不僅是全台最大房產集團，成績同樣也傲視同業。永慶集團2024年的永慶房屋就有156位千萬業績經紀人員，而旗下四大加盟品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產也貢獻362位，合計518位「千萬業績經紀人員」創集團歷史新高紀錄，也證明永慶房仲就是「最強人才發展平台」。詳全文>>

永慶房屋地政士分享過戶房產給家人tips！未來出售房地合一稅可能省百萬？

近期藝人大S因病離世，引起外界對生前財產規劃的討論，如果有房產想贈與給家人，專家有何建議呢？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，常見的房產贈與，有父母過戶給子女或配偶間贈與，兩種情形需繳納的稅費不同。詳全文>>

永慶房屋提醒屋主1件事　土增稅減半、符合「這條件」還有400萬免稅額

房屋買賣時，如果包含土地，需要完成土地增值稅的申報與納稅，才能進行過戶。永慶房產專家提醒，土增稅有兩種自用優惠方案，申報時要特別注意。此外，售屋所得還需課徵房地合一稅，與土增稅的自用條件也不同，符合自用資格步紙稅率更優惠，還有400萬的免稅額。詳全文>>

永慶加盟四品牌2024全台46間億級加盟店　成就最強創業平台

房仲業中「最強創業平台」非永慶房產集團莫屬，旗下四大加盟品牌永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產共有46間加盟店業績突破1億元，相比2023年大增11間、年增率高達9成，亮眼成績單傲視台灣房仲業，是名符其實「最強創業平台」。詳全文>>

高房價、新屋少　台北市超過半數行政區老宅交易比例過半

隨著台北市房價不斷攀升及新屋供給缺乏，導致老宅交易占比不斷攀高。永慶房產集團對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現有逾半行政區的老宅交易占比突破五成。其中，南港區的老宅交易比例大增了25.4個百分點，為增長幅度最明顯的區域，而大安區老宅交易占比則已達七成，同時均價上看百萬大關。詳全文>>

台北預售屋均價已突破4千萬！大安、松山已逼近豪宅線

永慶房產集團統計台北市2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價高達4253萬元。大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，去年平均每月有將近80件的預售交易量，為北市之最。詳全文>>

永慶不動產周文惠店東：感謝孫慶餘董事長的願景　讓兒子女兒願意接棒

16年前自中信房屋轉戰永慶不動產的周文惠店東，現在已經發展成為擁有38間加盟店的超級團隊，在南台灣房仲業界享有高知名度。當初因為認同董事長孫慶餘的「誠實房仲」理念而選擇加盟，這些年來她穩健經營，成功度過了經濟循環、政策衝擊及疫情等考驗，讓她深信在永慶集團的房仲事業是可以傳承的，因此她的兒子和女兒在大學畢業後也陸續加入團隊工作。詳全文>>

永慶不動產徐文美談兒子傳承事業　歸功孫慶餘董事長的加盟平台

七年前，永慶不動產新竹店東徐文美說服兒子孫瑀到店頭幫忙，原本預計只是短短的半年，如今孫瑀已成為新竹湖口中山加盟店、湖口安宅光復加盟店的實際經營者。徐文美店東表示，很感謝永慶集團孫慶餘董事長打造的加盟平台，讓她將經營三十多年的房仲事業順利傳承給兒子孫瑀。詳全文>>

當包租公房子卻被房客法拍？永慶推《防詐專區》破解房產詐騙套路

台北市地政局曾揭露一起案例，是房東將戶籍留在已租出去的房子，被租客發現後，租客偽造房東簽發的本票，向法院聲請強制執行債權、法拍房子。因為房東戶籍沒遷走，所以法院的通知文書被租客攔截，最終成功得手法拍款項，而房東完全不知情。這種「假債權，真騙屋」詐騙手法，就在《小心房產詐騙，買賣租才安心—永慶防詐專區》中被完整揭密！詳全文>>

新的一年「蛇」麼都有！永慶房屋業務工作多項優勢看這篇就夠！

2025新的一年想換份好工作求個「蛇年大富大貴」嗎？許多轉職者考量的主因就是薪水，而獎金無上限的業務工作，成為熱門選項。「誠實房仲」永慶房屋日前宣布發放近2億元的「幸福成家基金」，犒賞第一線經紀人員，更有多位夥伴獲得350萬「幸福成家基金」的領取資格，等同最高領取46.6個月的底薪！詳全文>>