安心買賣屋-第1頁 | 安心買賣屋全攻略

誠實房仲無畏市場降溫　永慶加盟四品牌11店業績破億

2025年全台房市交易量陷入26萬棟保衛戰，永慶房產集團仍展現「誠實房仲」的堅強實力！透過落實誠實服務、建構穩健加盟環境，同時加碼投資AI創新科技，帶動全集團今年新展店數直逼130間店，全台服務規模達1,950店、約3萬人，穩坐台灣「房仲第一品牌」。詳全文>>

AI一問搞定找房大小事！「永慶AI特助」讓找房超輕鬆

永慶房產集團推出創新房產科技「永慶AI特助」，讓找房變得更輕鬆。消費者只要在 LINE 上向「永慶AI特助」提問，系統即可即時推薦合適物件，並進一步分享房屋特色、實價登錄行情及社區優勢，找房就像聊天一樣輕鬆。當看到心儀物件時，還能透過「線上問」功能，在網頁或 APP 上直接聯繫永慶房屋的承辦經紀人員，深入了解細節、快速安排賞屋。詳全文>>

永慶房屋「土城區再+1」雙北邁向350店　挑戰高薪房仲就選這家！

台灣房市穩健，房仲第一品牌「永慶房屋」看好發展可期，宣布2026年將在雙北市重劃區、交通重要樞紐等區域展店，邁向雙北市350直營店的展店目標。永慶房屋身為雙北市占最大的房仲品牌，也率先提升業務新人福利，提供業界最高業務新人前12個月每月6萬的收入保障，成為2026新春轉職者關注的熱門企業。詳全文>>

第七波信用管制滿一年「雙北房價」跌回2021　七都全面回調、台中新竹跌幅最深

自去年9月19日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年Q3七都大樓房價指數較去年同期下跌2.3%至6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%。詳全文>>

「脆」也可以買房？永慶房屋1表比較「委託仲介還是自己找屋主買房」

台灣人愛滑Threads，流量高達全球的21%，連要價千萬的房產交易，也能成為「自售屋主」尋找買家的平台。然而房屋買賣不是小數目，買得划算之外，更要買得安心、安全，針對購屋族關心「委託仲介vs跟屋主買房」差異，永慶房屋專家一一分析費用、風險與資訊透明度的差異。詳全文>>

餐飲轉房仲「薪」境差很大！鄭偉祥、楊昕在永慶創下百萬年薪

2025年即將步入尾聲，許多人開始規劃2026新的一年要轉職，面對通膨與薪資成長幅度有限，不少上班族開始將目光投向有獎金制度的業務職缺，科技、金融及房地產業因此成為備受青睞的轉職焦點。詳全文>>

永慶房屋「i特助」導入房仲服務　即時回饋助屋主掌握售屋進度

隨著AI應用逐步進入各產業，不動產仲介服務也開始導入AI工具，不僅強化資訊透明度也提升溝通效率。永慶房屋於LINE平台推出「i特助」AI科技工具，定期推播市場資訊與完整銷售報告，助屋主掌握銷售進度與市場熱度，提升售屋決策效率。詳全文>>

從零經驗到成交高總價房子！楊昕在永慶房屋創下月收六位數

在現今快速變化的就業市場中，許多人追求的不再是一份安穩的工作，而是能充分發揮個人特質、挑戰自我極限的舞台。永慶房屋大直內湖區經紀人員楊昕。從原本的電路板工程師、韓式炸雞餐飲業者，再轉職到房仲經紀人員，成功實現了年收入達150萬元的成就，單月最高收入更一舉衝破25萬元，證明了只要選對職涯，30歲以前達成百萬年薪夢想並非難事。詳全文>>

想存錢先提高收入！永慶房屋業務新人首年保障收入72萬

社群上經常討論熱絡的議題：「薪水怎麼又不見了？該怎麼存錢？」在物價不斷上漲、年輕人存錢不易的時代，要兼顧日常開銷與生活品質不簡單，網友們也紛紛分享各種的存錢妙招，包含：每月領到薪水先存部分剩下再花，固定存股等等，有網友則分享「想存錢最重要的還是提高工作收入！」、「重新定義哪些是需要哪些是想要」。詳全文>>

永慶加盟四品牌高雄經管會募款40萬元　送暖植物人家庭

秉持公益之心，長期關懷植物人家庭的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會，順利為創世基金會高雄分院募集40萬元。11/22在高雄大遠百前廣場舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」，吸引超過3千位民眾前往參加，共同為植物人家庭注入溫暖與希望。詳全文>>

房屋資訊太多？永慶房屋「AI導覽」把房屋重點一次講給你聽

為了提升消費者線上找屋體驗和找房效率，永慶房屋大量導入AI技術，推出眾多AI科技服務，讓消費者從線上找房到線上賞屋的每個環節，都有相對應的AI科技，讓消費者的找房過程更輕鬆、更有效率！詳全文>>

北車10分鐘通勤圈曝光！龍山寺站6字頭有找　十個最親民站點出爐

台北車站向來被視為北市最重要的交通樞紐，不僅匯聚高鐵、捷運、台鐵與客運路網，更是市民生活、活動的核心地段。永慶房產集團此次以台北車站為中心，延伸至捷運10分鐘通勤圈內的各站點，統計周邊近一年的房市交易數據。數據顯示，在台北車站捷運通勤10分鐘的車程內，仍能找到均價6字頭以下的房屋。詳全文>>

第七波選擇性信用管制滿周年消費者感受大解密

第七波選擇性信用管制已上路滿一周年，為了能更瞭解消費者對該政策的看法，永慶房屋進行2026年第一季網路會員調查。據調查結果顯示，有超過5成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」，更有近7成消費者支持該政策延續至2026年，顯示政策獲得多數民意支持。詳全文>>

今年七都1～9月預售交易極冷　交易量與總銷皆減少逾7成

從去年下半年開始，全台房市受銀行房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，市場氛圍轉趨保守觀望，預售屋買氣也迅速降溫。永慶房產集團統計2025年1～9月七都各行政區預售屋的交易量與總銷金額，發現今年1～9月七都僅成交22,068件，與2024年同期的87,181件，量縮達74.7%，交易量衰退幅度顯著。然而在整體市場低迷之下，仍有部分行政區逆勢成長，成為今年罕見的亮點。詳全文>>

2025Q3科學園區房價再下修！　台南園區季跌4.7%最深

2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，科學園區房市買氣疲弱，整體指數再度走跌。其中，台南園區季跌4.7%最多，新竹園區下跌2.9%居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8%和0.6%。此外，與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。詳全文>>

買賣房子也能歡慶雙12！永慶房屋「成交客戶專屬」活動抽iPhone

雙12不只能買好物，買賣房子也能一起慶祝！。為了讓成交客戶在購屋後也能安心規劃下一步，永慶房屋推出「成交客戶專屬服務」，加入「永慶AI特助」LINE官方帳號，並完成「成交客戶專區」的手機號碼驗證，即可啟用！即日起到2026年2月28日完成「成交客戶專區」驗證，還能參加抽獎活動，永慶房屋將抽出iPhone17Pro、掃地機器人等總價值近10萬好禮，回饋客戶對誠實服務的支持。詳全文>>

永慶房屋AI行銷有感升級！買方搜尋更容易、看房詢問度同步提升

房仲第一品牌「永慶房屋」率先將AI導入服務全流程，將房產交易的每一環節，都運用AI讓資訊更即時透明、售屋流程更有效率、曝光更有效果，一是提高屋主對交易進程的掌握度，二是讓屋主能即時掌握買方回饋，進而與經紀人員討論下一步的售屋策略。再透過AI媒合最可能成交的買方，有效提高成交效率。詳全文>>

不只提升效率　永慶房屋房產科技更保障消費者交易安全

科技房仲永慶房屋持續運用科技改善民眾的購售屋體驗，不只提升服務效率，更運用科技確保消費者擁有安全的房產交易平台。永慶房屋善用科技工具，推出「投機客資料庫」、「誠實房價報告書」、「一年內成交再上市地圖」和「短期轉售成交地圖」幫助消費者避免遭到投機客低買高賣的坑騙風險，讓房產交易過程更安心！詳全文>>

不是屋齡、面積！雙北30~39歲青年買房時最看重屋況及採光

為了掌握雙北30～39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》。調查結果顯示，雙北地區30-39歲青年購屋族群最重視屋況和採光，分居冠、亞軍。詳全文>>

房價高漲、購屋壓力大！民眾轉向低總價小宅

近年房價快速上漲，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢明顯，更席捲六都。詳全文>>

青年買房壓力大？預算2千萬內成主流　政策成關鍵助力之一

永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查時間為2025/05/26 ~2025/06/25，為期30日，回收有效問卷數為1122份。調查顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1500萬元內。詳全文>>

產官學齊聚北大聚焦不動產AI議題　永慶房產集團受邀分享AI發展關鍵

為探討AI對不動產市場的影響以及相關法制的建立，國立臺北大學土地與環境規劃研究中心日前舉辦「AI × Real Estate：市場、估價、法律的未來藍圖論壇」，匯聚產官學三方專家分享洞見，除了更邀請到內政部地政司副司長陳杏莉、國立臺北大學校長林道通、國立臺北大學公共事務學院院長陳明燦出席。詳全文>>

桃園平鎮誠實房仲有巢氏房屋徐銘志助教師賣屋還債　成功化解千萬債務危機

桃園平鎮區一名補教老師因投資詐騙陷入財務風暴，不僅背上逾千萬元債務，房屋更被設定銀行及多個私人抵押，壓力逼得他一度失去求生意志。所幸在有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志協助下，成功於短時間內以理想價格售屋、化解債務危機。詳全文>>

房市逢低買進趁現在？「永慶AI特助」海量房源也能找到購屋好球帶

在房市調整期，想把握機會逢低進場卻不知道自己的「購屋好球帶」在哪嗎？透過永慶房屋最新升級版「永慶AI特助—自然語找房」，只要向永慶AI特助說出自己想要的居住需求，例如「我喜歡安靜」、「房子不要太舊」、「方便生活用品採買」，AI就能判讀語意、推理為具體的找房條件，讓找房不用盲揮瞎碰，既快速又精準地找到最速配的那一房。詳全文>>

用AI打造問房服務　永慶與迪卡儂、Omnichat登LINE年會分享創新成果

永慶房產集團開發的「永慶AI 特助」，將AI科技融入LINE官方帳號，讓用戶只要發問即可查詢與預覽物件，完整覆蓋購屋族的線上找房場景，不僅獲選「LINE Biz-Solutions Awards 2025」的「最佳創新科技運用獎」金獎，永慶房產集團也受邀至LINE Biz Converge 2025大會中分享「永慶AI特助」的成功經驗。詳全文>>

只要問就能找到夢中情房！永慶AI特助獲LINE Biz-Solutions Awards 2025金獎

2025為AI大躍進的一年，永慶房屋領航房仲服務再進化，推出「永慶AI特助」5個月來，已經創造超過200萬次的互動。「永慶AI特助」將AI科技融入LINE官方帳號，讓用戶只要發問即可查詢與預覽物件，不僅獲得客戶的熱烈回響，更獲年度科技大獎肯定，成為「LINE Biz-Solutions Awards 2025」唯一獲選金獎的房仲品牌！詳全文>>

中古、預售價差幅度變化驚人！竹南、頭份暴增最多、台中拿下半數席次　這2區預售是中古2倍價

預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料統計全台近五年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大，其中以苗栗竹南鎮、頭份市暴增最多。詳全文>>

薪資增幅追不上預售房價上漲的速度！房價所得比台北26.67倍居冠　購屋壓力持續創高

台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。詳全文>>

北市大樓、公寓房價差多少？信義區價差近五成

台北市中古屋市場以大樓和公寓產品為大宗，由於兩者特色的不同，在房價上往往存在落差。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，統計近一年台北市12行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近五成。詳全文>>

購屋族越買越小！2房以下小宅交易占比全面提升

隨著高房價以及生活型態改變，民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整七都近五年住宅交易發現，雖然市場上仍以3房為主力，但觀察其交易變化，可見1房、2房產品的交易占比全面提升，而3房產品占比則呈下降趨勢，4房以上產品更是全面縮減，尤以中南部更為明顯，也顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。詳全文>>