房市脈動
當鋪與不法房仲合謀詐騙！台慶不動產謝妙芳挺身而出保護屋主財產
永慶房產集團為提升民眾的防詐意識，深入全台鄰里舉辦超過770場「防範不動產詐騙公益講座」，超過4萬人參與受惠。身為第一線人員，台慶不動產高雄亞灣三多加盟店東謝妙芳就曾經手數個不動產詐騙案例，也提醒「房仲服務也要貨比三家，才能獲得更好的服務和保障！」詳全文>>
永和新案單價衝破百 在地房仲：把握中古屋「短暫修正期」
永和作為新北第一環，新案單價衝上百萬大關，在地房仲表示，永和與中正古亭僅一站之隔，但平均房價打了6~7折，行情仍是被低估了。此外，他觀察目前永和中古房價出現5~10%修正，建議消費者把握這短暫的修正期，同時他也介紹了頂溪商圈的中古房價行情。詳全文>>
幸福職場有目共睹！永慶房屋2025新鮮人履歷較去年提高21%
房仲第一品牌永慶房屋獲獎不間斷，今年勇奪工商時報2025年「第一屆台灣幸福企業評鑑」的最高榮譽「金獎」，同時又獲得台灣服務業大評鑑肯定，成功締造金獎13連霸。幸福職場永慶房屋近期更大手送員工飛馬爾地夫、新加坡還有韓國！推動「年度海外旅遊獎勵暨員工旅遊」獎勵表現傑出的經紀人員。詳全文>>
裝潢風格立即可見！永慶房屋「AI煥裝」贏得消費者好評
永慶房屋「AI煥裝」服務能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，並提供8種不同裝潢風格給消費者參考，不僅幫助購屋民眾提前掌握房屋未來裝潢的可能面貌，亦幫助部分賣相較差的房屋展現優勢和價值，有效促進物件實地帶看，贏得消費者好評。消費者只要在永慶房仲網的物件頁面上點選「AI煥裝」，就能欣賞不同裝潢示意圖片。詳全文>>
投資客早下車了！青埔委售量低 在地：房價難跌「最多5%」
房市冷清，桃園市重劃區老大哥青埔市況如何？在地房仲表示，由於青埔區域條件極佳，且投資客都早已下車，區域自住比例高，建商代銷也以延後推案來因應市場，目前青埔整體委售量仍不高，房價完全沒有鬆動下跌跡象，未來若真的修正，最多也只有5%空間。詳全文>>
頭份屋主幾乎每週都在降價 專家：現在是入場時機
曾因竹科外溢效應而紅極一時的竹南頭份房市，近來面臨新成屋交屋潮與市場觀望氛圍雙重夾擊，價格鬆動趨勢明顯浮現。據第一線房仲指出，目前實際成交價已較去年同期下修200～500萬元，屋主降價意願相當明顯，幾乎每週屋主就會主動下修價格。詳全文>>
近一年台北捷運十大最貴店租捷運站！新北這站店租竟高於忠孝敦化、東門站等核心商圈！
根據台北捷運公司統計，台北捷運旅運量自通車以來至今年3月已突破140億人次，沿線站點具備高度交通便利性，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。詳全文>>
今年前五月住宅使照量首破5.5萬戶創20年新高 全台使照量年增3.1%新北、桃園年增逾二成
內政部統計月報資料顯示，今年1-5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。詳全文>>
永慶慈善基金會埋下誠實的種子 北中南遍地開花
2025「埋下誠實的種子－永慶誠實徵文比賽」自今年初起在臺北、新北、臺中(含彰化、南投、雲林)、臺南、高雄等五大賽區展開，廣獲師生與家長熱烈響應，共計收到來自709所公私立國小與國中、超過1萬件投稿作品，展現品德教育在校園紮根的豐碩成果。詳全文>>
一坪價差逼近20萬！高雄市預售屋、中古屋價差幅度大比拚 這3區最驚人
近年來預售屋上漲明顯，以六都的高雄來看從2020年到2024年，5年時間預售屋平均單價上漲超過75%，相比之下中古屋價格親民。永慶房產集團盤點高雄市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區：排名第一的「前金區」，具重劃區題材的「鼓山區」位居第二。詳全文>>
2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！這三都指數季跌幅更是超過2%
最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。詳全文>>
限貸衝擊房市！ 「竹科門戶」房價緩跌5~10%
被稱為「竹科門戶」的光埔重劃區，堪稱是離新竹科技園區最近的重劃區，吸引不少竹科首購族購屋，該區又有明星學校關埔國小、光武國中，有學區宅的剛性需求加持。專家表示，今年受信用管制影響，與管制前相比，雖然房價緩跌5~10%，房價仍相對有撐。詳全文>>
畢業季到！台北市完全中學周邊住宅價量大盤點 成淵高中最熱門天天成交
隨著畢業季到來，家長與學生正面臨關鍵的升學抉擇，而設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，降低孩子適應新環境的壓力，因此鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞而置產。永慶房產集團彙整了台北市的公立完全中學，並針對各校周邊800公尺內住宅市場近一年價量進行分析。詳全文>>
永慶不動產、永義房屋高雄區經管會支持在地棒球發展 捐贈10萬贊助七賢國中棒球裝備
為了讓更多孩子有機會在棒球舞台上發光發熱，永慶不動產、永義房屋高雄區經管會持續關懷在地棒球發展，繼今年6月份贊助高雄市壽天國小棒球隊後，再接再厲贊助高雄市七賢國中棒球隊10萬元，為小球員提供全新球衣褲與訓練裝備，讓孩子們在更完善的環境中追逐夢想、全力揮棒。詳全文>>
工作生活平衡 永慶房屋服務專員每月38K起、最高16K季獎金
永慶房屋在雙北地區擴張直營門店之際，持續招募非業務職務的「服務專員」，加強社區服務！。永慶房屋服務專員月收 38K 起跳、最高可達 43K，另加最高16K 季度獎金，與傳統房仲工作不同，這個職位沒有業績壓力且有固定上下班時間，主要協助門店經營、推廣企業社會責任活動，及提供社區貼心溫暖的服務。詳全文>>
不用找、只要問！「永慶AI特助」翻轉傳統找房模式 引領房產科技再進化
身為科技房仲領航者的永慶房產集團，推出「永慶AI特助」房產科技，讓消費者體驗「不用找，只要問」找屋體驗，只要在LINE上向「永慶AI特助」發問，即時推薦房屋物件，並提供物件實價登錄行情及社區優勢等多元資訊。永慶運用AI技術翻轉傳統模式，帶領產業邁入全新AI房仲時代，助消費者找屋變得更便利！詳全文>>
市場節奏改變 中科租金抗跌、買氣觀望
在台灣房市普遍面臨高利率、限貸令及國際局勢干擾的當下，中部科技走廊重鎮，房市卻顯得相對抗震。雖然近期買氣趨向保守，但在高科技族群就業支撐下，租金水位穩定、產品去化節奏平穩，加上自住與置產並行的買方結構，中科依舊是台中少數具有強韌支撐力的房市熱區。詳全文>>
永慶房屋首創「店長師父制」！讓年輕世代實現工作價值
為了迎接更多人才，永慶房屋已展開多項儲備店長培育計畫，歡迎所有符合資格的同仁參加，其中更有多位Z世代同仁申請！根據國際徵才顧問公司Robert Walters調查指出，高達72%的Z世代員工不願升任中階管理層。然而，2024年永慶房屋卻有近四成的儲備店長申請者是Z世代。詳全文>>
工作生活平衡！幸福企業永慶房屋推「月休10天」福利
榮獲「第一屆台灣幸福企業評鑑」最高榮譽金獎的永慶房屋，持續強化企業福利制度，今年推出全新福利：「每月最高月休10天假」！經紀人員可享每月7天固定例休，再加上每月最多3天的「有薪福利假」，一年最多可擁有 36天額外有薪假，且特休另計！ 詳全文>>
新鮮人要找不被AI取代的行業！美妝櫃姐轉職永慶房屋「收入與休假」都變多
AI時代來臨，新鮮人求職面臨更多挑戰，與其焦慮「我的工作會被AI取代嗎」、「我的產值能不能比AI更高」，不如主動思考「什麼工作是AI永遠無法取代的？」詳全文>>
中路特區4字頭新古屋CP值高 在地房仲：與預售新案價差大
桃園中路重劃區房市指名度高，在地房仲指出，該區新案上看6字頭，而轉手新古屋單價約在40萬元出頭，CP值相當高。此外他表示，基本上只要符合首購資格、信用沒問題，針對該區單價40萬元出頭的新古屋，銀行都會給8成貸款。詳全文>>
延續運動員精神！高銓彣轉職永慶房屋靠實力晉升有殼一族
在賽場上磨練多年的柔道國手高銓彣，將運動員的堅毅與紀律轉化為房仲工作的專業與勤奮。從體育圈轉戰房地產業，他沒有選擇安穩退場，而是勇敢投入挑戰更高難度的新領域。如今，他在永慶房屋站穩腳步，不僅年收入突破 200 萬，更贏得客戶與團隊的高度認可，展現出運動員退役後的另一種「黃金人生」。詳全文>>
讓服務走進人心！江謙和轉職永慶房屋服務專員
永慶房屋首創「每月38K起到43K與最高16K季獎金」的非業務職位「服務專員」，固定工時、沒有業績壓力，以協助團隊服務、推廣企業社會責任為主要工作內容，江謙和加入永慶房屋，成為「服務專員」，份工作對他而言，如同獲得了理想職場的所有條件：工時輕鬆、離家近。他坦言，這不僅是職涯轉變，更帶領他走上一條能兼顧成就與生活的道路。詳全文>>
台南中西區成「老錢」聚集地 惜售心態推升房價創高
全台房市買氣冷清，甚至出現房價下修，仍有易漲難跌的區域。台南中西區無論新成屋或中古屋，價格不僅未見下滑，反而呈現緩步上漲趨勢。專家表示，該區域為台南古都核心，過去多為老一輩有錢人聚集地，屋主惜售心態濃厚，往往都高價成交。詳全文>>
永慶不動產、永義房屋高雄區經管會 支持在地棒球發展
為了讓更多孩子有機會在棒球舞台上發光發熱，永慶不動產、永義房屋高雄區經管會持續關懷在地棒球發展，繼今年6月份贊助高雄市壽天國小棒球隊後，再接再厲贊助高雄市七賢國中棒球隊10萬元，為小球員提供全新球衣褲與訓練裝備，讓孩子們在更完善的環境中追逐夢想、全力揮棒。詳全文>>
永慶房屋連續四年贊助金犢獎 累積1.2萬件創意作品
「第34屆時報金犢獎國際競賽」獲獎名單公布！今年共有1,765院校系所參賽，累積超過10萬件投稿作品，6/28(六)於新北市政府多功能集會堂舉辦頒獎典禮。「房仲第一品牌」永慶房屋連續四年贊助時報金犢獎國際競賽，已累積超過1.2萬件投稿作品。詳全文>>
新北九大重劃區預售和成屋價差比一比 仁義價差近30萬元！
近年來房價明顯上漲，其中又以預售屋的價格攀升最為快速。而擁有大量預售建案的重劃區，區域內的預售屋和成屋的單價已產生明顯價差。永慶房產集團統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓的平均單價價差，仁義重劃區的預售屋每坪單價來到79.8萬元，相比成屋大樓的52.2萬元，高出近30萬元，價差幅度逾5成，居九大重劃區之冠。詳全文>>
環狀線朝成環邁進！三蘆買氣強勁 這站點天天有成交
台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，環線逐步朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北間的交通聯繫。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。詳全文>>
被公園環繞的中路特區 房仲認CP值高、生活機能強
位於桃園佔地約104公頃的中路特區，近年來成為自住客眼中最具潛力的新興重劃區。該區過去被視為桃園藝文特區的延伸，近年卻擁有更宜居的環境與完善的生活機能，加上房價尚未全面追上藝文特區，讓中路特區以高CP值、優質街廓、公園綠地成為雙北通勤族與年輕家庭的購屋新熱點。詳全文>>
美麗島中古屋議價率飆至15% 小資挖寶1字頭價住市中心
美麗島生活圈是高雄早期發展生活圈，區內美麗島站挾軌道優勢，往北一站到高雄車站，往南一站到中央公園站，隨高鐵南延議題，商圈熱度再升級。專家表示，該區新舊屋齡落差大，價差可達1倍，儘管受限貸影響，中古屋讓利幅度擴大至1成，買氣維持穩定。詳全文>>