房市脈動
地政司、政大不動產研究中心、永慶房產集團 公私協力全面反詐
詐騙手法日新月異，高總價的不動產已成為詐騙集團鎖定的目標，近期震驚全國的台版「地面師」案，更有不動產從業人員涉案！為了強化不動產從業人員的識詐能力，內政部地政司、國立政治大學不動產研究中心與永慶房產集團，於3/18攜手主辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，邀請內政部警政署、台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃園市政府地政局，以及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，希望集結產官學的力量，公私聯手全面防詐，打造安全的不動產交易環境。詳全文>>
2024年全台十大熱銷預售建案揭曉！ 高雄市2建案居前三
2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫。但若從去年一整年的表現來看，仍有不少建案表現亮眼！詳全文>>
永慶就是不一樣！第10屆永慶盃籃球賽 300人鍛鍊團隊默契
誰說業務工作都得單打獨鬥？房仲第一品牌「永慶房屋」就是不一樣！自3月起開打《第十屆永慶盃籃球賽》，由300位以上永慶同仁，跨店組成21支隊伍，將在未來三個月內對戰50場以上，不只切磋球技，更要以球會友，鍛鍊彼此的「團隊共戰」默契。有永慶房屋經紀人員表示，其實打球跟做業務很像，個人有好表現，再加上團隊合作才是win game關鍵，而這就是永慶的優勢！詳全文>>
永慶房屋助社區防災力提升 連4年獲新北市政府肯定
新北市政府強化企業自主防災能力，致力推動企業與地方共同投入防災工作，提升在地的防災能量，永慶房屋自2021年響應新北市政府消防局的企業防災政策，在新北各地與鄰里、社區協力防災宣導講座、救災演練，連續4年獲得新北市政府肯定，03/20在新北市政府災害應變中心舉行頒獎儀式，新北市市長侯友宜頒發感謝狀，由永慶房屋楊哲彥協理代表受獎。詳全文>>
從白手起家到億元團隊！新竹店東洪秋蘋為了兒子女兒、轉戰孫慶餘董事長加盟平台
在房仲業打滾多年，洪秋蘋以爽朗性格與專業實力闖出一片天，從土地開發仲介白手起家，如今已是擁有五間加盟店、年業績突破1.3億元的市場指標人物。然而，這條成功之路，真正的轉捩點，來自於十年前她的一個關鍵抉擇——選擇加入永慶不動產。詳全文>>
我要全部！ 中壢房仲推1區「罕見兼具4大優點」
買房常常遇到有一好，沒兩好，但桃園在地房仲推薦中壢高中生活圈，該區兼具便捷交通、生活機能、明星學區、公園綠地環境，且1300萬元就有機會買到3房中古大樓，CP值非常高。詳全文>>
雙北首購天堂竟還有「房價凹陷區」 在地：550~750萬買2房
雙北房價高，新北淡水也被譽為「首購天堂」，而在房價如此親民的行政區中，竟還能再找到CP值超高的「房價凹陷區」。在地房仲表示，新春街以屋齡20~30年的電梯大樓為主力，350~450萬元買套房，550~750萬元買2房。詳全文>>
百貨商機來了！2025年即將開幕百貨商場周邊房價一次看
新百貨進駐，除了為當地帶來豐富的商機、人流，也會進一步提升周邊生活機能及建設，因此有望成為區域房市利多。此次，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊每坪114.1萬元的住宅單價，較行政區平均單價高出近3成，差異最大。詳全文>>
彰化和美迎交屋潮 市場轉向佈局土地
過去中部建商轉往蛋白區佈局，尤其是彰化縣市，其中和美鎮是彰化縣第一大鎮，近5年更是吸引大型建商前往開發大樓新案，但隨著房市政策與迎來交屋潮，目前新屋、中古屋市場呈現冷靜期，在地房仲表示，陸續仍有開發商佈局，近期土地成交比重明顯增高。詳全文>>
2024Q4房價開始反轉？台北、新竹、台中大樓房價指數跌幅逾3%
根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。詳全文>>
永慶就是不一樣！集團擴大招募1萬人 2025目標逆勢展200店
「第七波信用管制」實施後房市交易量急轉直下，房仲業首當其衝，已有多家媒體報導房仲業恐興起倒店、離職潮！面對市場衝擊，堅持不炒房的永慶房屋逆勢宣布2025年將在雙北市新展10店、展現品牌的堅韌實力。詳全文>>
永慶不動產暨永義房屋台南經管會 連續2年贊助「臺南古都馬」
舉辦迄今已有18年歷史的「2025臺南古都國際半程馬拉松」，今年於上周日（3/2）開跑，共吸引國內外超過2.4萬人報名參與，創下歷年新高！長期力挺在地運動的永慶不動產暨永義房屋台南區經管會，連續2年贊助5K健康休閒組的補給物資，動員永慶不動產與永義房屋共60名夥伴擔任活動志工，遞送食物、飲料，助跑者們補足元氣、順利完賽。詳全文>>
「大鵬灣門戶」3大利多點火 房市買氣掉2成後反彈
東港鎮有「大鵬灣門戶」之稱，是屏東著名的觀光勝地，近年房價開始起飛。專家表示，東港當地以透天為購屋王道，華廈大樓則憑藉親民總價迅速崛起，去年Q4成交量因信用管制影響下滑2成，屋主讓利後買氣開始反彈。詳全文>>
東豐快進度在線！ 豐原房市穩健首購族青睞大樓
台中山線居民期盼超過20年的「東勢豐原生活圈快速道路」，鯉魚脊背橋將於今年4月合攏，象徵工程邁入關鍵里程碑；另外最具挑戰的「第一標公老坪山隧道段工程」，也已完成招標作業，未來將成為全市最長隧道，東豐快朝2029年全線通車邁進。詳全文>>
潘心紜放手、成就兒子女兒立足中台灣房仲業 孫慶餘董事長的加盟平台是關鍵
永慶不動產雲林虎尾科大加盟店的潘心紜店東，深耕雲林地區超過二十年！十三年前，她洞察到永慶房產集團加盟體系在孫慶餘董事長帶領下的無窮潛力，毅然轉戰、創立了永慶不動產雲林虎尾科大加盟店。現在她的兒子女兒也接手房仲事業，成為實際經營者，服務範圍橫跨台中、彰化、雲林和南投。詳全文>>
汐止供給量少「持續快速成交」 在地房仲帶路5大購屋熱區
汐止房市供給量稀少，在地房仲觀察，919打炒房後，汐止精華區物件釋出仍能快速成交。此外，她也詳細介紹了汐止的5大購屋熱區，分別是行政中心商圈、國泰醫院商圈、社后金龍湖商圈、福德一路與福德二路商圈、樟樹商圈。詳全文>>
「高雄最大夜市」商圈房價修正5~10% 1200萬元內正夯
瑞豐商圈有高雄最大的瑞豐夜市設立，商圈具全國知名度，加上各項機能成熟，一直是高雄購屋熱區，專家表示，去年9月信用管制後，該商圈買氣與去年同期相比，下滑約3成，今年房價陸續微幅修正5~10%，隨讓利空間浮現，成交量逐步回升。詳全文>>
高鐵苗栗⭢台中61公里 大甲人盼設站帶動產業聚集
近年來高鐵一日生活圈已經被不少民眾習慣，不過攤開高鐵個站點之間的距離，苗栗站到台中烏日站相距61公里，相較北中其他站點距離皆為28~30公里左右的距離，在地房仲表示，地方已經積極爭取高鐵「中苗站」設立可行性評估，盼帶動產業聚集。詳全文>>
詐團自稱地主兜售「低於市價」保留戶 真相是根本沒有地主戶
詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。詳全文>>
永慶房仲盤點2023、2024全台中古屋5大交易熱區
永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名。詳全文>>
科技產業助攻！寶山、西屯、橋頭、楠梓預售房價五年翻倍漲
隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，寶山鄉和安定區交易量激增超過四倍；而寶山、西屯、橋頭、楠梓則在近五年間房價翻倍上漲。詳全文>>
從10萬騙到2千萬！ 買房當心「斡旋金」詐騙
別以為金額小就不會受騙！根據內政部房地產消費糾紛統計，「仲介斡旋金返還」是常見糾紛原因。永慶房產專家提醒，如果仲介收斡旋金後卻出現兩種情形，務必提高警覺，就怕有黑心仲介利用職務之便，將錢財不當挪用，甚至故意設局詐騙。詳全文>>
沿著捷運去買房！沿淡水信義線找 還有2字頭房價
台北捷運是雙北地區不可或缺的大眾交通運輸工具，因此許多有通勤需求的購屋民眾會將捷運宅作為購屋首選。永慶房產集團彙整2024年台北捷運房價最實惠前十名站點，捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元，平均總價733萬元，位居房價最實惠的捷運站點第一名。詳全文>>
永慶加盟四品牌嘉義區春酒 歡慶逾50位夥伴2024業績突破300萬
永慶房產集團於全台舉辦13場尾牙與春酒盛宴，2月21日前進永慶加盟四品牌嘉義區舉辦頒獎典禮與春酒晚會，席開43桌、宴請500位夥伴同歡，慶祝嘉義區超過50位夥伴業績突破3百萬，更有1間「業績破1億元的加盟店」、3位「業績逾1千萬的經紀人員」，嘉義市地政處長陳光興、嘉義市議會議長陳姿妏親臨祝賀。詳全文>>
北市客外溢林口買房通勤 在地帶路購屋熱區：公車比機捷好用
許多北市客外溢到林口買房。在地房仲觀察，林口新市鎮中段的家樂福商圈、後段的中山路周邊房市夯，除了房價較A9站親民，生活機能也不差。有趣的是，他觀察當地北市通勤族，使用公車的比例比機捷還多，因此也不一定需要住到A9站旁。詳全文>>
央行重拳楠梓買氣「腰斬再腰斬」 在地：年後台積救市
受2024年Q3央行第七波信用管制衝擊，民眾普遍預期房價下修，觀望氣氛濃厚，連台積電設廠的楠梓區成交量都「腰斬再腰斬」，專家表示，沒想到才不到半年，台積電楠梓P4、P5廠2月環評初審通過，再注入強勁動能，台積電一分鐘生活圈房價已站上4字頭。詳全文>>
寫出誠實的力量！永慶誠實徵文比賽號召中台灣學子參加
永慶房產集團不僅推動「誠實」服務，也積極倡議誠實價值，2023年起舉辦「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，希望透過寫作，引導孩子探索誠實與自我的關係，深化品格教育。今年比賽邁入第三屆，在大臺中賽區的徵件對象包括臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣公私立國小中、高年級及國中學生，即日起至4月19日開放投稿，歡迎同學踴躍報名參賽。詳全文>>
永慶房仲「最強永續經營及發展平台」 去年518位晉升「千萬業績經紀人員」
永慶房仲不僅是全台最大房產集團，成績同樣也傲視同業。永慶集團2024年的永慶房屋就有156位千萬業績經紀人員，而旗下四大加盟品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產也貢獻362位，合計518位「千萬業績經紀人員」創集團歷史新高紀錄，也證明永慶房仲就是「最強人才發展平台」。詳全文>>
小檜溪供需結構穩定 在地：919後買氣只掉2成「屋主不降價」
桃園重劃區多，要怎麼選？在地房仲表示，小檜溪重劃區優勢多，綠覆率高，又有水岸條件，環境相當舒適宜居。另外，由於緊鄰舊市區，除了生活機能豐沛，也有大量的在地換屋、首購需求，加上重劃區面積不大，使供需結構穩定，在如今市況不佳的環境下也更體現出來。詳全文>>
永慶房屋地政士分享過戶房產給家人tips！未來出售房地合一稅可能省百萬？
近期藝人大S因病離世，引起外界對生前財產規劃的討論，如果有房產想贈與給家人，專家有何建議呢？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，常見的房產贈與，有父母過戶給子女或配偶間贈與，兩種情形需繳納的稅費不同。詳全文>>