使照
Q1建照核發量6年最低 「房市真的樂觀？」專家曝答案
內政部資料顯示，全台2024年Q1住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低，可能會有人期待，今年全年使照核發量大於建照核發量，房價因此下挫。對此，房產專家何世昌直言，「我個人認為機率極低」，因為自「房地合一稅」實施之後，使照核發量與新建餘屋量走高，對房價的抑制效果已明顯鬆脫。
2024-05-12 16:24
「路過N年看了N年」 南投知名75棟透天起死回生
位於南投市南崗工業區，有一排共計75棟透天社區，為南投人都知道的「偽爛尾」社區，該社區建物因使照問題，建商與縣府纏訟10年，不過該建商終於在2020年拿使照，據了解，過去該社區1戶價格約500萬元，如今開價1200萬元起，也驚呆在地人。
2024-05-11 08:00
北市Q1建照核發量逆勢年增39% 追上新北
Q1全台住宅建照核發量創6年同期最低，但其中台北市核發3110戶，逆勢年增39%，數量已和新北市差不多，相當驚人。專家表示，北市正式進入「大都更時代」，各類改建案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。
2024-05-03 10:22
硬著頭皮蓋 全台開工量創2009年來同期新高
房地產市場景氣吹冷風，今年第1季建照、使照核發數量寫下3年同期新低，第1季開工量反而走高，寫下2009年以來的同期新高。信義房屋專家分析，對房市來說，目前景氣已經逐漸走弱，自用當道下，開發商也有銷售期拉長的打算，市場需要一些時間消化新增供給。
2023-05-02 16:07
歷史借鏡說出事實 房價盤整不會回落起漲點
近期台中房地產市場觀望氣氛濃厚，從另一面向觀察，依建照與使照最新數據顯示，使照量終止連3漲轉跌，擺脫死亡交叉，且創下近1年以來最低使照量記錄；從歷史脈絡來觀察，景氣循環變化並非為影響房價的唯一因素，專家認為，在景氣下行時，房價盤整但不會跌回起漲點。
2022-11-04 12:01
3數據印證房市供給量大 信義：當心新興重劃區、房價飆漲區
今年預售市場變化甚大，近月揭露件數較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。統計建照、開工、使照量都可能挑戰2008年金融海嘯後的新高。信義房屋專家表示，需觀察未來開發商是否喊出2016年時的「三不政策」。
2022-11-02 16:03
震不怕！21層以上高樓年增200棟 去年高雄占大宗
近日地震頻傳，住在高樓層的民眾對搖晃特別有感。統計過去10年，平均每年約增加200棟21層以上的建築，以去年來說，高雄市共有45棟最多。專家表示，高樓建築雖然在「921地震」後曾低迷一陣子，但該類產品往往能成為區域房價指標，仍頗受開發商青睞。
2022-09-19 15:43
台中房市競價將成三腳督 購屋族留意3大反轉點
從台中市整體建照、使照量數據顯示，受到大環境影響，目前推案速度有放緩跡象，而從最新移轉棟數來觀察，台中市移轉大多為交屋潮支撐，專家從數據判斷，今年大量成屋流入市場，恐出現預售屋、新成屋與中古屋三方的競價狀況。
2022-09-06 12:09
「統一口徑量縮價漲」網疑建商套招 真實數據曝光
受到打房政策、工料雙漲還缺工缺料，不少建商不約而同認為2022年房市將呈現「量縮價漲」格局，以台中來說1~5月建照量合計為11278戶，與去年同期相比大減3244戶，年減22.3%來看，建商的確對於未來推案態度保守。
2022-07-06 17:37
前4月住宅建照少8%、開工卻大增26% 專家曝建商布局
去年全國核發住宅類建照共17萬465戶、使用執照10萬4千872戶，紛紛創下10年新高，但申報開工卻僅13萬822戶。專家分析，主要原因是去年下半年建商買地推案熱絡，又逢疫情與缺工，導致部分去年的預售案到今年才開工，預測房市有望挑戰連續3年13萬戶的大量興建期。
2022-06-14 15:20
打到痛點！Q1建照量下滑 北市年減4成
2020年房市大好，但也引發不少預售屋亂象導致政府出手打炒房，2021年第1季建照量率先反應出降幅，首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，其中六都中量減幅度大為台北市，1年衰退44.1%。
2021-05-07 15:10
台中建、使照年增3成 打炒房、限貸令逼「低自備」退場
台中的建照、使照，在疫情之後爆大量！去年分別的核發量約年增3成左右，而且建照量5年來增加了2萬戶的量體，衍伸市場快速推案及過度集中的問題。專家指出，去年底政府突然打炒房、限貸令，各建商考量開發時程無法停擺，且需有更多自備款購地，所以之前有些建商打出「低自備」的銷售模式也將退場。
2021-02-08 16:28
動工到銷售保密到家！鄰近101大樓神秘豪宅 每坪上看300萬
國泰金前副董事長、寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇於北市信義計畫區，推出「首席公館」豪宅，已於2020年12月取得使用執照，專家分析，由於法規對於信義區內的住宅規劃越來越嚴格，「首席公館」將是鄰近台北101的絕版純住豪宅，每坪上看300萬元。
2021-01-29 11:13
20年都更毒瘤鑲鑽！永春都更案年前拿使照 不同意戶冷回應
永春都更案「森業永春」1月19日取得使用執照，永春同意戶自救會長劉德玢表示，「大家都很興奮，預計今年4月就可以搬回家。」據了解，「森業永春」規劃282戶，其中原住戶可分回160戶，經過20年的歷程，終於要搬進新家，劉德玢說最難過的是，很多看他長大的叔叔伯伯都過世，看不到這一天。
2021-01-21 16:51
百戶大型社區交屋集中北屯 賣壓加重！預售屋、成屋互搶客
去年11月台中整體興建完工案大幅增加，建照年增超過8成，而核發建照及使照名單最多的區域，為北屯區，不僅推案量大增，還有新成屋湧入，造成預售屋和新成屋市場相互競爭客源的情況日益嚴重。
2021-01-20 14:26
台中新屋拼命灌！Q3使照量年增2倍 打房遭批：換湯不換藥
房市買氣熱絡，推升建商推案的積極熱度，統計台中Q3建照、使照量，都比去年同期暴增超過2倍以上，而10月的建照、使照核發量，又以北屯區最多。房市突然過熱的情況，政府近期也釋出打房措施，專家則批，抑制房價只是「換湯不換藥」，後續只會重覆上演同樣的戲碼。
2020-12-30 17:55
搶客大戰！預售屋好買好入手 2大陷阱吃定成屋市場
預售屋的「低自備款、工程期零付款」優勢，製造出輕鬆繳款、容易入手假象。專家直指，這波預售屋交易熱潮吸引出籠購屋的，多為資金不足的人，恐有繳款困難問題。
2020-11-10 12:15
賣壓加重！台中7~8月成屋倒貨5300戶 北屯扛一半
今年台中首度出現使照量大於建照量的情形！7、8月台中使照量累積超過5千戶，大量的新成屋出現在房市中，造成賣壓情形嚴重，尤其有5成的新成屋集中在北屯區，導致出現賣壓。當地專家指出，像是北屯區機廠特區及14期重劃區、西屯區水湳經貿園區周邊、7期重劃區等，推案量都飆升。
2020-10-16 12:54
台中Q2建照量年增7成5 北屯、西屯案量面臨「大軍壓境」
疫情趨緩後，房地產買氣熱絡，也增加建商推案信心，台中Q2建照量年增7成5左右。專家指出，主要是建商因應市場主流產品，推出低總價、小坪數的產品居多，但是部分區域相對賣壓也重，像是北屯機廠特區、14期重劃區、水湳經貿園區周邊、西屯7期重劃區等。
2020-09-26 16:28
台中建商信心有多強 7月建照量年增3倍
台中房市議題熱，無論交通建設、重劃區，或大型民間投資案，如同房市強心針，帶動區域發展、拉抬房市，根據《大台中房市分析季報》分析，建照量已連續3年正成長，去年度2.1萬戶創下歷史新高，今年原先連下滑3月建照量，7月時達到2674戶終止下滑，年增3倍多，使照986戶，年增1倍多，顯示建商推案信心續穩。
2019-09-08 18:44
