大樓管理員在小套房猝死 非他殺或自殺不算凶宅

東森新聞記者陳震隆、劉依晴／綜合報導

17坪的千萬套房卻意外成為凶宅？一名楊姓女子為求方便出租，把位在台北市忠孝東路的套房鑰匙託交給大樓管理員，請他幫忙代看房子。沒想到李姓管理員因心肌梗塞，猝死套房內。楊姓女子向管委會求償270萬。但高等法院認為，管理員並非他殺或自殺，不符合凶宅定義，加上楊姓女子私下將鑰匙交給管理員，已經超出管委會職務範圍，因此判楊姓女子敗訴。

距離大巨蛋、國父紀念館、捷運站都很近，房價動輒上千萬，楊姓屋主把17坪套房的鑰匙交給李姓管理員，沒想到民國104年（2015）4月27日李男因心肌梗塞猝死房內。這裡生活機能完善，卻因為管理員之死，造成房價跌價，行情價從每坪97萬8千跌了大約1成5。

據了解，套房變「凶宅」後，除了房價跌，加上楊姓女子重新裝潢，於是她向管委會求償270萬元，但大樓管委會指出，他們不曾、也不可能要求管理員代為保管住戶大門鑰匙。

高等法院也認為，楊姓女子為求方便，出租房子把鑰匙交給管理員，屬於私下行為，加上李姓管理員非他殺或自殺，不符合凶宅定義，也與管委會無關，判決楊姓女子敗訴。