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一表秒懂房市「新三箭」　「囤房稅2.0」進程最明確

適逢大選將至，內政部喊出不少政策呼應「居住正義」，除已上路的《平均地權條例》修正案外，還有「囤房稅2.0」、「虛坪改革」、「預售屋信託擔保機制」等議題被端上檯面。信義房屋專家指出，目前僅「囤房稅2.0」有明確時程表，其餘2案仍尚待社會討論。

2023-10-06 17:14

打槍門檻35%！灌虛坪風氣過　北市最高「房價一半買公設」

建案的公設比虛坪，讓不少消費者相當排斥，超過35%打槍率更是高，據《住展》統計，2021年截至11月中，台北新建案平均公設比為35%，中止連續3年上升，研發長何世昌表示，台北市數據下降，代表灌虛坪風氣已稍有克制，消費者若不買單，建商灌再多也沒用。

2021-11-18 10:58

葉國華／政府修法調降公設　不如直接推實坪計價

國內新建案公設比過高且不透明的問題，一直為民眾所詬病，而內政部為替購屋者把關，在今年5月提出《建築技術規則》修法草案，打算朝兩個方向修正，不過房產專家認為，國內應推動「實坪計價」，這樣對購屋者最為有利。

2021-05-23 10:17

1公式看「實坪虛坪」單價變化是假象！花敬群：忙半天總價都一樣

實坪或虛坪始終是民眾熱議的話題，支持實坪制的人認為，可以紮紮實實買到屬於自己的坪數，比現在的虛坪制還一目了然。內政部次長花敬群也用1507個字長文陳述個人看法，他覺得「忙了半天，雖然單價變了，但總價還是原來的總價。」

2020-12-14 16:47

改實坪制更透明？他曝「超殘酷真相」太中肯　網嘆：該付的少不了

現行房子坪數標示採「虛坪制」，要扣掉公設比才是室內實際坪數，因此有不少人提倡應改為「實坪制」，讓買家能清楚看出自己買的房子空間多大。一名網友列出兩派觀點，他認為無論是支持或反對實坪制都各有道理，「這個感覺有點像吃到飽餐廳寫499，然後用小字寫加一成服務費，跟寫550的差別。」

2020-12-14 12:00

買屋後悔求解「大陽台浪費錢？」　專家：規劃不當易成虛坪

房價居高不下，房屋有沒有陽台、露台成了買房族關注的焦點，總希望能靠著附屬建物來幫房價加分，有網友在網路論壇分享，自己買預售屋，有4坪的大陽台，後來爬文又發現很多人說大陽台浪費錢，嚇到趕緊上網求解，專家分析，陽台也會計價，如果規劃不當或使用頻率低的話，就容易成為虛坪，而且將陽台外推的行為是違法的。

2020-10-07 18:13

台灣房價所得比「全球第9」超過南韓！網一看排名哭了：都已經用虛坪讓他們

台灣近2年房市熱絡，儘管薪水永遠跟不上房價上漲速度，仍然很多人挑在這時間買房。全球數據庫「Numbeo」日前公布全球2020年年中房價所得比，前10名僅有3個亞洲國家上榜，分別為香港、中國大陸及台灣，其他像是南韓排名第16名、日本第42名。

2020-08-21 12:24

買100坪有近35坪是公設！專家預言一類新案出籠　將再拉抬公設比

新屋、預售屋主打健身房、氣派花園及大廳等豪華設施，但也代表高設比高、得花更多錢買「虛坪」，市調統計，雙北地區去年新案公設比，分別為34.8％、32.9％，紛紛創下歷史新高，除了北市各區普遍公設比高外，另外新北市只要鎖定台北客購屋族，或位於新興區新建案，如央北、江翠等地公設比更是高於平均值。

2020-03-19 10:46

張金鶚買房學到兩堂課　章定煊：租VS買、投資VS自住

前台北市長張金鶚購買4千萬房子，但因為過去長年看空房市，引起業界頻繁討論。景文科技大學財務金融系副教授章定煊則認為，張金鶚買屋讓他獲得兩大啟示，一、租不如買　二、投資不如自住。

2019-03-10 09:00

不爽花錢買虛坪！　建商無奈說出原因

根據住展雜誌統計，今年截至10月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高。住展房屋網企研室經理何世昌表示，數據顯示大樓公設比不斷升高，離「實坪制」越來越遠，越晚買房的民眾，必需花更多錢在虛坪上面。

2018-11-19 11:39

雨遮不登記可杜絕建商坪數灌水？　黑心建商還有其他招

2018年房市第一件大事，就是被戲稱只能給鳥站的雨遮、屋簷等虛坪，將全面取消登記，讓黑心建商無法以虛坪計入實際使用坪數、灌水炒作房價，但是政府如此作為，真的從此可讓灌虛坪不再、黑心消失嗎？這個答案可能是否定的，他們還有其他的「偷吃步」招數。

2018-02-23 05:40

理想跟現實　學者一針見血點出實坪計價的兩大困難點

行政院長賴清德日前表態支持買賣房屋採實坪制後，實坪計價再度成為市場及輿論關心的焦點，因為台灣房屋公設比實在過高，虛坪問題長期遭人詬病，消基會也曾質疑「消費者為什麼要花一部賓士的錢去買鳥站的地方？」民眾、官方似乎都期待走向實坪制，但學者卻指出兩點「理想跟現實」的差距。

2017-10-27 08:42

健全房市避免建商灌公設　北市府推房價實坪制

台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，對此民眾在國發會公共政策網路參與平台發動提案「房價改實坪制計價」，達到超過5,000人附議的成案門檻；北市地政局呼應此議題，宣布將建議中央修法，研擬實坪制登記計價條文。

2017-09-16 18:54

推動實坪計價　學者：建商恐提高單價因應　

台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，今（2017）年4月內政部研擬不動產登記法草案，就有立委提出應採「實坪計價」，對此，台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，實坪計價制是合理的作法，不但能真正反映出消費者實際使用的坪數多寡，也能避免業者刻意創造虛坪，不過對於業者來說，很有可能提高單價來因應。

2017-07-26 12:48