預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。
2024-02-29 10:13花蓮由於好山好水好空氣,過去吸引不少外縣市居民前往購置渡假宅,撐起當地部分房市買盤,不過隨著在地購屋需求上升,在地房仲觀察,區域近期投資風氣已降,區域買盤以剛需為主,尤其是在「新青安」帶動之下,吸引不少首購族出手。
2024-02-28 08:007月1日《平均地權條例》的子法就將要上路,消費者即將面臨的種種挑戰,這段時間包括產、官、學、研等各種專家,都有許多評論可供參考,不過在這各種解讀之中,唯獨少了買方的看法,我與買方接觸多年,發現他們的角度頗耐人尋味。
2023-06-18 10:00近期網友於臉書上提問,「新手買房的人,如果找的房子是屋主自售,那要注意什麼?」有網友認為,找個信任的代書辦理買賣就可。但專家建議,別吝於支付服務費,找專業仲介來能避免「一失足成千古恨的危機」。
2022-11-15 18:26買房究竟該如何開價?最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋新店安坑加盟店長何俊達,分析網友熱議的5大比價策略。他認為,這5招其實都有「bug」,強調搞懂行情、了解屋況,才能找到最合適的策略。此外,他也提到,若掌握到屋主委售時間及是否急售,也有一定幫助。
2022-10-26 10:002022年起,在全力對抗通貨膨脹下,各國央行開始緊縮貨幣、調漲利率,從而導致經濟走弱,加上我國政府持續嚴打炒房,使得房市交易急轉而下,由2021年的「賣方市場快速轉變成買方市場」,市場買氣瞬間轉為觀望,下一步房市、房價到底會怎麼走?
2022-09-08 12:34買賣雙方在交屋前,都得確認清楚房子有無問題。有網友在臉書發文為朋友打抱不平,起因是朋友做為賣方在交屋後,買方因漏水問題要求賣方負責,但漏水的原因卻讓網友們看了都搖頭。
2022-03-03 17:06買房、賣房有很多眉眉角角,而交屋前的「驗屋」可謂買房的最後一關。一名網友就發文表示,他最近要賣一棟10年透天厝,但是仲介卻告訴他,如果買房驗屋不過,就會延遲交屋,讓他不明白這是什麼意思。貼文曝光後,隨即引發熱議,有網友就回應,「驗屋這兩個字學問太大了」、「交屋前本來就應該驗屋」。
2021-05-12 18:36資金浮泛,房市亂象,春風吹又生,終至政府重啟房市管制措施。繼去年12月7日央行無預警宣布隔日起,實施5年來逐漸鬆綁的限貸令,實價登錄2.0也在同月30日,由立法院三讀通過地政三法修正案。
2021-01-01 15:00爸媽及親戚多從事業務銷售,出身於「業務世家」的黃潔莘,畢業後拒絕當「靠爸族」,投身挑戰多變的房仲產業,目前服務於信義房屋台中逢甲12期店,到職首月成交千萬宅,期間遇聾啞買方也竭盡所能服務,靠著手寫一字一句溝通月餘,雖後來買賣不成,但雙方已成忘年之交。
2020-12-27 08:00房市進入旺季,根據信義房屋調查網友最末季購屋意向,發現近5成比例看屋超過1年,部分是看屋已久的遞延回流買盤,且近4成比例看漲未來房價,六都中又以桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀,約有41%~42%的比例看漲房價。
2020-10-16 16:38大安區在地老住戶喜愛這裡的環境,近期買進名人雲集的「敦南寓邸」豪宅高樓層戶,總價2.15億元,每坪單價143.7萬元;另外,大直豪宅「忠泰圓舞曲」有原住戶加碼再買進隔壁戶、而屋齡逾30年的大安區「鳳翔」名宅頂樓樓中樓戶,都出現最新交易,顯示不論新舊豪宅,都仍受到高端買方青睞。
2020-06-03 14:26詳細實價登錄不利於賣方嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,美國實價登錄十分透明,價格資訊讓買方有信心,因而買方很快的出價,釋出物件也很快就成交,一來一往速度快到,當地仲介還來不及剪完手、腳指甲再計算降價幅度,就直接進入成交階段。
2019-10-22 18:07新店大台北華城「華固華城」豪宅社區近期有筆新交易,買方是謝姓自然人,其住址與歌手孫淑媚、謝金燕所屬經紀公司「一直打不倒有限公司」登記為同處,而賣方以總價8068萬元售出,形同持有4年後賺了1602萬元。
2019-08-21 18:39六都地政局今(1)日公布2018年7月份建物買賣移轉棟數,與上月相比,除了新北市衰退之外,其餘五都皆呈正成長,其中又以台北市成長幅度達23.1%最大。
2018-08-01 20:27近期新建案價格普遍開價偏高、讓利幅度縮減,也使得買氣出現下滑。根據《住展》雜誌統計今年6月代表北台灣新建案市況的《住展》風向球,6項統計指標中就有3項下滑,對應燈號已連續4個月亮出黃藍燈(衰退注意)。
2018-07-05 12:26六都地政局今(2)日公布2018年6月份建物買賣移轉棟數,與上月相比,除了新北市之外,其餘五都皆呈衰退,台北、台中、台南以及高雄月減幅超過1成,其中又以台南市減少18.3%最多;若是相較於去年同期,桃園、台中、高雄減幅也同樣超過1成。
2018-07-02 16:09雖然房市已進入盤整期,但仍有購屋族看跌未來房市,期待房價再下修。永慶房屋針對民眾進場購屋意願進行調查,其中,新北以南六大都會區有過半消費者認為「降價15%」是成交共識區;而台北市期待「降價15~20%」的比例則超過2成,須比其他地區再多讓利5%,雙方才有共識。
2018-06-25 11:14今(2018)年房市買氣轉佳,網路預約與看屋量也隨之增長。根據住商機構統計3月潛客量,發現整體已比1月份成長60%,比去年同期增加一倍,其中又以買屋委託、買屋委託分別年增183%、158%最多。至於在產品總價帶上,則以1200萬以下最受買方關注。
2018-04-10 18:06