鄰居家慘變凶宅！男翻牆自焚身亡 「妻兒要賠200萬」

▲男翻進鄰居家自焚，法官判妻兒須連帶賠償200萬元。（示意圖／東森新聞）

記者柯沛辰／綜合報導

屏東一名69歲邱姓老翁疑與賴姓鄰居有噪音糾紛，去年2月翻入鄰居騎樓自焚身亡。賴姓鄰居認為邱翁此舉已經影響到他房價，提告向邱妻求償。邱家則主張自焚位置在騎樓，因此不構成「凶宅」。屏東地方法院審理後，認定房價確實減損，因此判邱妻應連帶賠償200萬7800元。

去年2月11日下午2點56分，邱男架鋁梯翻越鄰居家圍牆，在賴家內院點燃打火機自焚。之後火勢雖被撲滅，但邱男早已失去生命跡象，陳屍房屋東側正門前。

事後，雙方一度談妥以6萬2550元賠償相關修繕，但翁姓鄰居認為房價受到衝擊，特地委請不動產估價師協助，最終鑑定正常房價778萬元，但受影響已跌剩583萬元，損失近200萬元，因此向邱姓妻兒一家三口求償。

▲屏東地方法院。（圖／翻攝自GoogleMap）

邱家主張，邱男自焚地點不在賴家屋內，不符「凶宅」定義，而且賴宅已居住使用多年，至今仍為屋主所有、並未轉手，因此以現時房價判斷跌價有失公允，更何況他們早就同意賠償修繕費。

法官認為，邱男自焚騎樓屬於賴宅範圍，會讓一般人嫌惡而不願買受或承租，因而導致房價減損。再者，邱男自焚時，應該知道此舉會害鄰居家成為凶宅，但仍執意為之，不能說沒有「間接故意」存在，因此與房屋跌價有因果關係。

法官指出，賴家事後有委託專業不動產估價師進行估價，確認減損比率約25%，應可採納，所以連同修繕費、房價損失，邱家應在繼承邱翁遺產範圍內連帶賠償200萬7800元。

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