記者張暐珩／台北報導
針對「五缺」問題，行政院長賴清德自6日起一連5天召開記者會，對外說明解決方案。首先在「缺地」方面，行政院提出三大策略，包括公有土地優惠釋出、民間閒置土地輔導釋出、產業用地開發與更新。台灣至民國111年仍會新增1266公頃產業用地需求，經由三大策略後，預估提供產業用地約1442公頃，可滿足設廠投資產業用地需求。
目前台灣面臨囤地現象或買賣雙方地價談不攏現象，以及區位不符需求，導致覓地不易；或是既有產業園區公共設施老舊或簡陋，廠商投資意願低，都會型工業區更新項目不符廠商需求等問題。行政院提出三大策略、十二項作法：
「公有土地優惠釋出」—總計強化土地使用約806公頃
一、建立單一窗口媒合服務
二、政府開發園區（經濟部、科技部、地方政府）可供立即設廠用地約371公頃，其中經濟部推出優惠出租方案前2年免租金
三、運用前瞻計畫補助地方政府興闢或改善園區公共設施，增加廠商進駐意願—強化土地使用約453公頃
四、協商金管會及金融機構提供廠商投資優惠金融貸款條件
「民間閒置土地輔導釋出」—總計輔導限期改善後約589公頃
一、產創修法增訂「罰款、拍賣」，預估輔導限期改善後約589公頃
—廠商自取得所有權之日起，逾3年未使用即認定為閒置土地
—主管機關限期於2年緩衝期內完成使用
—仍未完成使用時，先處以行政罰鍰及限期1個月內改善協商，促使其改善
—最後倘屆期仍未辦理或協商未果，持續囤地，才會予以公開「強制拍賣」
二、提供專業仲介服務，協助依合理市價協商土地價格
三、辦理土地清查，加強以實價媒合，避免土地炒作
四、新設園區用地租（售）時已明訂回收機制，以避免閒置
五、建廠金融優惠、限制金融控管
「產業用地開發與更新」—總計新園區提供用地約519公頃，新增樓地板面積約45萬坪
一、立即運用前瞻計畫補助地方政府設置在地型園區，提供合理價格的設廠用地—釋出用地約128公頃
二、輔導地方政府及民間依實際產業需求開發新產業園區—儲備未來產業用地約391公頃
三、研擬都市型工業區更新立體化發展
—新增約45萬坪樓地板面積
—修正都市計畫法施行細則，提供政府依產創條例開發且位於都市計畫範圍內工業區辦理更新，符合獎勵機制者給予1.2~1.5倍容積獎勵
讀者迴響