區域房市
宜蘭市自住需求強 在地房仲：多數人都想搬進蛋黃區
宜蘭市自住需求強，就有當地房仲分享，以自己公司為例，大多接觸自住客，因此央行919打房後成交量僅下降1成，價格方面屋主期待值高，修正2~3%是極限。此外，他也介紹了宜蘭市的3大購屋熱區。詳全文>>
「高雄小天母」信用管制後 屋主讓利房價出現10%下修
高雄三民區的大樂河堤商圈，素有「高雄小天母」之稱，以其優越的生活機能與舒適的環境，長期吸引自住客與換屋族的青睞，專家表示，央行第七波信用管制以來，買賣雙方出現拉鋸，近期屋主願意讓利，房價已出現1成下修。詳全文>>
台中最賺錢醫院撐盤 周邊房市置產與自住並存
根據健保署2022年公布的各醫院財報，中台灣最賺錢的醫院為中國附醫，座落於發展相對成熟的台中市北區，區域內還擁有科博館特區，吸引了大量自住與置產客群。在機能完善，剛性需求強勁下，自住買盤相對穩健。 詳全文>>
樹林將成為「雙鐵區」 在地房仲：房價對準土城、新莊
捷運萬大線二期周圍房價受關注，樹林在地房仲表示，目前買盤除了首選車站商圈，也會鎖定萬大線站點周圍。他表示，未來樹林將擁雙鐵交通機能，現在房價還在低檔，未來有望對準土城、新莊。詳全文>>
高雄「蛋黃中的蛋黃」發威 在地：1產品有錢也買不到
近10年高雄商圈北移，農16特區兼具綠地、捷運、百貨、明星學區，堪稱北高房市「蛋黃中的蛋黃區」，也是不少民眾指名購屋熱區。專家表示，連20年景觀宅都因稀缺性，單價飆破4字頭，引來在地人直呼「有錢也買不到」。詳全文>>
我要全部！ 中壢房仲推1區「罕見兼具4大優點」
買房常常遇到有一好，沒兩好，但桃園在地房仲推薦中壢高中生活圈，該區兼具便捷交通、生活機能、明星學區、公園綠地環境，且1300萬元就有機會買到3房中古大樓，CP值非常高。詳全文>>
雙北首購天堂竟還有「房價凹陷區」 在地：550~750萬買2房
雙北房價高，新北淡水也被譽為「首購天堂」，而在房價如此親民的行政區中，竟還能再找到CP值超高的「房價凹陷區」。在地房仲表示，新春街以屋齡20~30年的電梯大樓為主力，350~450萬元買套房，550~750萬元買2房。詳全文>>
彰化和美迎交屋潮 市場轉向佈局土地
過去中部建商轉往蛋白區佈局，尤其是彰化縣市，其中和美鎮是彰化縣第一大鎮，近5年更是吸引大型建商前往開發大樓新案，但隨著房市政策與迎來交屋潮，目前新屋、中古屋市場呈現冷靜期，在地房仲表示，陸續仍有開發商佈局，近期土地成交比重明顯增高。詳全文>>
「大鵬灣門戶」3大利多點火 房市買氣掉2成後反彈
東港鎮有「大鵬灣門戶」之稱，是屏東著名的觀光勝地，近年房價開始起飛。專家表示，東港當地以透天為購屋王道，華廈大樓則憑藉親民總價迅速崛起，去年Q4成交量因信用管制影響下滑2成，屋主讓利後買氣開始反彈。詳全文>>
東豐快進度在線！ 豐原房市穩健首購族青睞大樓
台中山線居民期盼超過20年的「東勢豐原生活圈快速道路」，鯉魚脊背橋將於今年4月合攏，象徵工程邁入關鍵里程碑；另外最具挑戰的「第一標公老坪山隧道段工程」，也已完成招標作業，未來將成為全市最長隧道，東豐快朝2029年全線通車邁進。詳全文>>
汐止供給量少「持續快速成交」 在地房仲帶路5大購屋熱區
汐止房市供給量稀少，在地房仲觀察，919打炒房後，汐止精華區物件釋出仍能快速成交。此外，她也詳細介紹了汐止的5大購屋熱區，分別是行政中心商圈、國泰醫院商圈、社后金龍湖商圈、福德一路與福德二路商圈、樟樹商圈。詳全文>>
「高雄最大夜市」商圈房價修正5~10% 1200萬元內正夯
瑞豐商圈有高雄最大的瑞豐夜市設立，商圈具全國知名度，加上各項機能成熟，一直是高雄購屋熱區，專家表示，去年9月信用管制後，該商圈買氣與去年同期相比，下滑約3成，今年房價陸續微幅修正5~10%，隨讓利空間浮現，成交量逐步回升。詳全文>>
高鐵苗栗⭢台中61公里 大甲人盼設站帶動產業聚集
近年來高鐵一日生活圈已經被不少民眾習慣，不過攤開高鐵個站點之間的距離，苗栗站到台中烏日站相距61公里，相較北中其他站點距離皆為28~30公里左右的距離，在地房仲表示，地方已經積極爭取高鐵「中苗站」設立可行性評估，盼帶動產業聚集。詳全文>>
北市客外溢林口買房通勤 在地帶路購屋熱區：公車比機捷好用
許多北市客外溢到林口買房。在地房仲觀察，林口新市鎮中段的家樂福商圈、後段的中山路周邊房市夯，除了房價較A9站親民，生活機能也不差。有趣的是，他觀察當地北市通勤族，使用公車的比例比機捷還多，因此也不一定需要住到A9站旁。詳全文>>
央行重拳楠梓買氣「腰斬再腰斬」 在地：年後台積救市
受2024年Q3央行第七波信用管制衝擊，民眾普遍預期房價下修，觀望氣氛濃厚，連台積電設廠的楠梓區成交量都「腰斬再腰斬」，專家表示，沒想到才不到半年，台積電楠梓P4、P5廠2月環評初審通過，再注入強勁動能，台積電一分鐘生活圈房價已站上4字頭。詳全文>>
小檜溪供需結構穩定 在地：919後買氣只掉2成「屋主不降價」
桃園重劃區多，要怎麼選？在地房仲表示，小檜溪重劃區優勢多，綠覆率高，又有水岸條件，環境相當舒適宜居。另外，由於緊鄰舊市區，除了生活機能豐沛，也有大量的在地換屋、首購需求，加上重劃區面積不大，使供需結構穩定，在如今市況不佳的環境下也更體現出來。詳全文>>
台中唯一「4條軌道」匯聚 南區在地認首購族成家首選
台中市29個行政區中，面積第三小的南區，近幾年受惠鐵路高架、重劃區帶動，成為房市黑馬，小小的6.81 平方公里已有12萬7159人，實際觀察未來大台中交通網，鐵路紅線、綠線捷運已通車，規劃中的橘線及延伸的紫線，也是台中唯一擁有4條軌道匯聚的行政區。詳全文>>
台南「蛋黃中的蛋黃」 在地：年後屋主讓步價趨實登
台南市中心中西區，難得有新重劃區「星鑽特區」，地段堪稱「蛋黃中的蛋黃」，已吸引不少知名建商插旗，連周邊舊聚落的中古大樓也大受歡迎，專家表示，農曆年前屋主開價高掛，連一通詢問電話都沒有，農曆年後屋主心態調整，價格與實登差不多，天天都有帶看。詳全文>>
水湳核心區1案都還沒有 3指標推升房價直追七期
被視為全台少有重點發展區的水湳經貿園區，大型公共建設率先進行，2025年包含「國際會展中心」、「綠美圖」等國際指標建築都將落成，也讓規劃20年熟成的水湳經貿園區核心區，在目前一個漸暗都尚未完工下，房價直追七期。詳全文>>
台南副都心擁小巨蛋利多 在地：剛需等不到價格下修
東區是台南市中心，也是房價最高的區域之一，雖然去年9月央行祭出第七波信用管制，導致交易量下滑，但有不少重大建設支撐，加上區域生活機能成熟，價格還是持穩不墜，專家表示，剛需族群等不到價格下修，陸續出籠購屋，以總價千萬元最搶手。詳全文>>
每10間待售只有2間 蘆洲房仲指1產品「最搶手、最保值」
蘆洲新案稀缺，去年出現8字頭成交，引發熱議。在地房仲表示，蘆洲2房大樓物件非常稀缺，綜觀全市場待售，每10間大約只有2間，因此特別搶手。他觀察，央行打房後，蘆洲房價出現3~5%修正，正是自住買方進場的好時機。詳全文>>
2大利多促屋主惜售 淡水房仲：新市鎮待售量持續下降
淡海新市鎮市況如何？在地房仲表示，受惠2大交通建設利多，屋主們對未來的期待值高，加上919央行打炒房，也使得許多屋主先「以租代售」，等待更好的出售時機，觀察整體二手待售量從過去近1萬件，降到1000多件，供給量降，也讓房價表現穩定。詳全文>>
40.6億「東彰道路計畫」全線通車 員林房市呈多頭格局
彰化縣大建設、東彰道路全線通車，實現中部30分鐘生活圈，也讓南彰化生活重鎮員林市房市支撐性更高，在地房仲表示，員林市前瞻性建設眾多，目前雖受到限貸令影響房市稍冷，但中長期下來建設、成本與發展仍是多頭。詳全文>>
不敵金龍風暴 高雄「最貴蛋黃區」房價出現低於實登5%
鼓山區是高雄知名房市蛋黃區，有農16、美術館2大知名重劃區，緊鄰熱鬧的巨蛋商圈，近期又有富邦人壽BOT開發案等利多，區域房價屢創新高，也是高雄目前房價最貴區域，專家表示，不過近期受金龍風暴影響，中古市場成交量暴跌5成，出現低於實登5%的成交價。詳全文>>
大南屯房市有感回溫 在地房仲曝「首購剛需強勁」
南屯區的房市無論是在首購市場還是換屋市場，即便在打炒房政策下，仍展現出強勁動能，尤其大南屯區域內新興重劃區與成熟商圈相輔相成，使得南屯在整個房地產版圖中占有一席之地。詳全文>>
屋主讓步議價率增 文藻鼎金生活圈買氣穩
高雄的三民區人口多，成交量一直穩居前三，其中文藻鼎金生活圈，機能便利外，位置鄰近左營，房價與車程5~10分鐘的巨蛋商圈相比，相對便宜1~2成，外溢效應讓該區交易長年相當穩定，專家表示，近期受信用管制影響，屋主出現讓步，議價率也下修10~15%。 詳全文>>
青埔房價飆！買盤外溢低基期區 在地：平鎮2字頭大樓夯
近年青埔房價飛漲，買盤也開始外溢，讓周圍低基期區塊受到更大的關注。桃園在地房仲表示，平鎮環南環西路商圈鄰近機捷A22站，能快速通往青埔，中古大樓成交均價僅2字頭，1000萬元出頭買2房，CP值高。詳全文>>
左中壢、右桃園「內壢成房價凹陷區」 在地：2字頭買中古大樓
內壢位於中壢、桃園中間，屬房價凹陷區。在地房仲表示，2字頭就有機會入手內壢後站中古大樓，前站每坪均價也僅30萬元上下，CP值高。他表示，內壢腹地不大、人口密集，房市表現穩健，未來還有2大利多，值得期待。詳全文>>
雲林預售屋交易年增600筆 在地：2025年首購族迎來入場良機
隨著城鄉之間交通便捷，也讓過去差距變小，尤其是中台灣的雲林縣，在高鐵縮短城市距離後、封測大廠矽品精密進駐中科虎尾園區，也帶動雲林縣預售屋大幅成長，不過第七波打房政策下，在地房仲分析現況認為購屋族還是「往蛋黃區」。詳全文>>
中路重劃區磁吸雙北客 在地：打房後屋主願以「合理價」出售
桃園房價相對親民，吸引許多雙北客移入，在地房仲觀察，中路重劃區純住宅規劃，居住環境舒適，加上緊鄰交流道，指名度高，有6~7成買盤都是雙北客。至於919後市況，他說，屋主已轉變心態，願以「合理價」、「行情價」出售。詳全文>>